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[摘要]2017年5月3日郑州 网发布了《郑州市人民 办公厅关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》，其中一项为新郑市、荥阳市、中牟县被纳入限购区域。
近一段时间郑州楼市热情高涨，开盘去化达100%的楼盘不在少数。“屋漏偏风连夜雨”，就在今天（2017年5月3日）伴随着雨水滴落的郑州也将一纸限购政策狠狠地“甩”到了购房者的脸上，自此新郑市、荥阳市、中牟县被划分到了限购区域范围内。不可否认的是，这三个区域即使被划分为了限购区域，但其目前房价相对于主城区来说依然处于优势地位，对于有资格购房的刚需置业者来说，依然是一个不错的选择。那么，刚被“判刑”的两9字头楼盘：位于荥阳市的楼盘清华大溪地和位于新郑市的融侨城谁更值得你坚守呢？让我们来一起看一下他们有哪些“过人之处”！
目前，清华大溪地房价为9000元/平米，而融侨城房价为9300元/平米，虽均价相差不多，但对于刚需购房来说，多一分钱都是贵的，所以从目前房价来看，清华大溪地会更便宜一些；但是对于一些购房者来说，选房子不仅会关注其现房价，而且还会参考其之前房价，通过对比分析，看其成长空间。我们大家都知道，2016年7月起郑州楼市普遍处于涨价阶段，清华大溪地和融侨城也不例外。
通过房天下数据统计显示（两项目房价动态变化如下图），清华大溪地从2016年7月份的5800元/平米到现在的9000元/平米，上涨了3200元/平米，涨幅约55%，但房价变化大起大落，不稳定，而融侨城从2016年7月份的5800元/平米到现在的9300元/平米，上涨了3500元/平米，涨幅约60%，房价基本处于平稳上涨。我想购房者的心中都有一杆秤，通过对房价比较分析，衡量的标准早已在心中了吧！
清华大溪地和融侨城目前在售房源物业类型均为高层，且均为刚需户型，面积差别不大。清华大溪地目前在售房源建面约86-135平米，融侨城在售房源建面约88-129平米，至于置业选哪个，关键还得看户型设计。接下来小编挑选了两项目的代表户型“出征”，看看哪个是你的菜。
清华大溪地:瓦伦西亚B户型109.00㎡
优点：1.南北通透，通风性能好；
2.卧室与卫生间之间动线短，方便起居；
3.主卧、客厅均朝南，采光充足，宽敞明亮。
缺点：卧室门口朝向客厅，可能会对主人休息有一定的影响。
融侨城：E1户型115.83㎡
优点：1.双卫生间设计，使住户使用起来更加方便；
2.主卧、客厅均朝南，采光充足；
3.主卧带有独立卫生间，私密且方便；
缺点：1.卧室朝向餐、客厅，会影响住户休息；
2.厨房朝向客厅，会有一定的气味影响。
清华大溪地和融侨城虽离市区较远，但交通相对来说还是比较方便的！清华大溪地位于荥阳市中原西路与商隐路交汇处，紧邻主干道中原路，并且周边挨着绕城高速和连霍高速，自驾出行，相当便利；融侨城紧邻郑州城郊地铁一期小乔站，虽目前小乔站暂未开通运营，但是距离双湖大道站、华南城西站不足3公里，也是很便利的，一个自驾、一个地铁到底怎么选，你随意！
优势：
1.容积率为1.94，相对较低，有助于提升其居住舒适度；
2.项目占地3600亩，体量大，物业类型丰富：高层、洋房、公寓、别墅。
劣势：
1.距离郑州市中心相对较远，区域处于发展中，目前周边配套尚未成熟。
优势：
1.小区临河而建，物业类型有高层和洋房，环境优美；
2.临近城郊地铁一期，交通便利。
劣势：
1.项目周边配套暂不完善，需要一定的发展时间。
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