全面限购 金水区优质地段3盘买房成首选

2017-05-04 10:13作者:zhangxiaolei.nj

区域概况

限购后选择明朗化需求至上

5月3日,郑州限购政策再次升级,将新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域,也就是说,郑州除了巩义市登封和上街,所有区域都限购,这样一来,不管是主城区还是城郊,买房横竖都限购了,买房再也不用再区域选择上纠结了。全面限购,主城区原本相对的弱项变得都一样了,那么相对的主城的优势就凸显出来了:交通发达、生活配套成熟等。而作为各种资源都丰富的金水区,优势就更明显了。与大多数刚需购房者心态一样的黄先生,希望在金水区买一套房子,因为金水区就业机会多,生活配套成熟,交通也方便,周边学校多,将来孩子上学就近也方便,一套房子一步到位。这样的房子诚然价格是要高一些,但是考虑后期的生活成本和居住体验,还是很值得的。

交通枢纽四通八达

今天小编要推荐的三个楼盘为亚新美好城邦物华国际万创都市公馆,三个项目都位于农业路沿线,分别是农业路沙口、农业路南阳路和农业路天明路的交汇处。这一带最突出的就是交通发达,主干道、高架桥、京广快速路,以及在建中的地铁三号线一期工程,让这一片的交通变得无可媲美。交通四通八达,向北到东风,可直达北环,向西上京沙快速路,也可以到桐柏路,向东农业路高架,总之这样的交通枢纽的配置也是给催涨沿线楼盘加码不少。不管是刚需还是改需,出行成本越少,生活幸福指数越高,这是必然的,发达的交通,方便了出行,

主干道沿线生活配套十分成熟

房子就是用来住的,既然要住,生活配套不得不考虑,除了日常的衣食住行,更重要的还要考虑将来孩子上学的问题,毕竟郑州目前的房价,短期之内想要换房还是有些难度的,所以买房一步到位很重要。金水区向来以各项资源极大丰富吸引众多置业者的目光,无论是大型购物商超,还是划片教育资源,甚至是就业机会,金水区农业路沿线楼盘都是最受宠的。一起来看看金水区的大型商超和小学吧,有图有真相。

好房推荐

金二环非毛坯装修

交通利弊双面性利大于弊

亚新美好城邦位于农业路沙口路的金二环,紧邻主干道,出行便利,与其说亚新美好城邦位于金二环,不如说其坐落在生活、医疗、教育、出行等配套机器成熟的金水区。作为均价仅次于高逼格东区的金水区,最大的优势就是其无可匹敌配套。项目所处位置应该算是金水和中原的交汇处,沿着农业路出门往东到达金水区主干道农业路,往西到达中原区主干道桐柏路,南北方向更有京广快速路,出行便利的条件,在经常堵车的主城区成了项目较大的亮点。

交通巨大优势的另一面就是高架桥带来的噪音和粉尘污染,相对来说,前排临路的几栋楼受影响相对比较大,而后面几栋楼几乎是不受影响的。

亚新美好城邦虽然受高架桥的影响,但是周边配套基本都是5分钟之内就可以企及的。项目对面正在建设的豫森城,3栋商业公寓楼,后期配备大型商业,也可作为亚新美好城邦的共享商业配套。沿着农业路往东,到达南阳路便是丰业广场,吃喝玩乐一条线,十分宜居。再来看教育,项目自身建设有双语幼儿园,小编觉得,现在小区自建幼儿园似乎已经成了楼盘的标配了。项目周边小学中学也是比较多的,南阳路二小,农业路小学,金水区实验小学等等。医疗方面的话,项目北边便是市第九人民医院,沿着东风路还有河南省中医院等……

非毛坯户型偏改善 户型设计很吸睛

亚新美好城邦交房为非毛坯,打造的是城市轻奢居所,虽然购房时相对毛坯来说总价比较高一点,但是交房后,节约了装修的时间成本和金钱成本,算着也是划算的。从户型面积来看,亚新美好城邦偏改善一点,这样的户型设计居住体验比较好,很适合作为一生之宅,至少短期内不用考虑换房子的问题。亚新美好城邦的户型设计很不错,即使是88的小三房,设计都很合理,做到户型方正,南北通透,户户全明,舒适度高。

地铁三号线在建 农业路南阳路配套齐全

南阳路生活老街配套极其便利

物华国际距离地铁三号线农业路站很近,三号线一期工程已经在建,受地铁效应影响,未来物华国际的交通优势秒杀附近一众楼盘。项目位于南阳路和农业路交汇处,两条主干道沿线的生活配套都是很成熟的,尤其是南阳路,一条生活老街,浓浓的生活气息丝毫没有新盘的感觉。除了小型的生活配套,大型商超也不少,项目向西3.9公里是王府井百货,向东3.7公里是360国贸,向北1.8公里是天旺广场,这样的商业可以说是顶天了吧!

物华国际在金水区二环,金水区最不缺的就是学校,尤其是备受家长关注的小学。现在小学中学都是九年义务制政府划片,就近入学,而物华国际周边的小学中学都很多。

五证齐全住宅公寓户型齐全

物华国际五证齐全,5月6日即将加推3栋住宅和1栋公寓,公寓有毛坯和非毛坯,住宅户型面积住宅54-141,公寓户型面积为46-83平米。从户型设计上来看,物华国际偏刚需一点,户型设计不如亚新美好城邦,但是贵在齐全,满足多种需求。

高压线这道心里障碍你是否迈得过去?

物华国际算是农业路沿线的老盘了,价格一直比较低调,除了农业路高架,最大硬伤就是高压线,虽然官方资料显示高压线远距离对人体没有伤害,但是能否跨过心里的这道坎,还真得看个人了。

主干道中心点 户型齐全

万创都市公馆东西向农业路、东风路,南北向南阳路、文化路、花园路,周边有B2、B20、B11、B37等多条BRT,处于主干道中心点位置,通往各个方向,满足工作地点在郑州的各个方向,很适合在郑州打拼的刚需购房者。

万创都市公馆的定位给人感觉就是刚需置业者,项目已经动工,规划4栋高层住宅,房源为35-59平米一房、68-83平米两房和86平米三房,以小户型设计为主,在寸土寸金的二环内,小户型极为抢手。在这些户型中,尤其是以小两房最受欢迎,一方面满足了总面积小的需求,购房资金压力小,另一方面小两房可以满足居住需求,三口之家足以。

综述

能否买到好房子,资金是一方面,选择很重要。农业路沿线这三个项目刚需改需可以根据自己的需求去选择,无可置疑的就是这一片区的交通优势和配套优势,对于像黄先生这样在郑州打拼,希望买一套附近有地铁有学校,生活配套齐全,这三盘都是可以考虑的选项。

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