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[摘要]正弘高新数码港和翰林国际城同为高新区的标志性大盘,两个盘不仅在地理位置上有得一拼,价格也一样,如此相似的两个楼盘,究竟哪个更受购房者青睐,更适合自己呢?
正弘高新数码港和翰林国际城同为高新区的标志性大盘,两个盘不仅在地理位置上有得一拼,价格也都是14500元/平,如此相似难免会被比较一番。
正弘高新数码港占据科学大道与瑞达路十字位,位置得天独厚,是高新区的形象和门户。而翰林国际城位于地铁1号线首站河南工业大学站出口处500米左右,出行优势尽显。这样两个占据绝佳位置的同等价位楼盘,究竟哪个更受购房者青睐,更适合自己呢?
正弘高新数码港目前在售的只有两房,88平的户型两个卧室和客厅均朝南,采光条件妥妥的。而另一个86平的A户型南北通透,无论是朝向还是功能分区,都堪称完美,想要买个舒适两房的不容错过。
翰林国际城在售的涵盖40年产权公寓、一室到四室的住宅都有,面积段47—159㎡,可挑选性很大,刚需和刚改都可考虑,关键是要挑选一个合适的户型。其中最受刚需青睐的小三房,91平米L户型在动静分区和功能性上做的都很不错,只是卫生间朝向了一侧卧室,气味等多少会有些影响。
高新区目前共有3条主干道,其中科学大道和化工路为高新区东西主干道,瑞达路则贯穿南北,而正弘高新数码港就位于2条主干道,科学大道和瑞达路的交汇处,地段极好,可以说是高新通往市区的门户,开车和公交都比较便捷,不过在上班高峰时段也容易拥堵。
翰林国际城周边有多条公交路线,可最大的亮点还是地铁,毕竟很少有出了地铁口就是售楼处的,在售的三期离地铁口相较一期来说是稍微远了一点,但是首站有座啊,而且也不用担心路上堵车的问题,上班又可以晚起好大一会儿了,想想就爽的不要不要的。
正弘高新数码港的定位是城市综合体,从住宅、公寓、再到写字楼、酒店,衣食住行玩都可以一并解决。项目处于高新区目前最繁华的区域,周边配套已经渐趋成熟,丹尼斯、奥斯卡影院不在话下,传说中的高新万达也在项目东侧,而且正弘生活广场的商业已经在招商,KTV、影院等娱乐项目已经入驻或在装修,人气还不错。
与之对应的翰林国际城附近没有大型商超,商业、生活配套等还有待完善。不过居住氛围很纯粹,可以说是被两所大学和家属院给包围了,北侧为工大,西侧为郑大,往东是工大家属院学府花园,往南是郑大家属院盛和苑,距离两所大学都很近,人文气息浓厚。
优势:
1.地段好,位于高新区两大主干道—科学大道和瑞达路交叉口;
2.业态丰富,从酒店到影院、商业街、写字楼,衣食住行玩全包含;
3.品质有保障,正弘近几年来在郑州开发的项目口碑都还不错;
4.项目不是城中村改造地块,没有回迁安置区,居住较为纯粹。
劣势:
1.城市综合体的定位,在享受便利的同时,也会带来些嘈杂混乱;
2.高新区主干道少,交通压力大,上班高峰期经常堵车;
3.科学大道沿线商业竞争大,东侧就是钱隆城签约的万达广场。
优势:
1.交通便利,临近地铁1号线且附近有多条BRT、公交线路;
2.在售房源涵盖公寓、两房、三房、四房,可挑选的余地大;
3.周边多为大学和家属院,居住氛围纯粹,人文气息较浓;
4.小区配有雾森系统、直饮水系统、新风系统、指纹密码锁,品质有保障。
劣势:
1.距离主干道莲花街近,地铁旁人流量大,会有些噪音;
2.目前在售的是三期房源,相较一期、二期距离地铁口会稍远一些;
3.周边暂时没有大型商超,商业配套有待完善。
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