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二七新区,北起南三环,南抵新郑,重点核心区域是以“三纵”(京广南路、大学南路、嵩山南路)、“三横”(南三环、南水北调中线运河、南四环)所覆盖的12平方公里。该区早期因为环境不被看好,如今万科、绿地、招商等全国性房企争相拿地,当然还有不少本地的知名房企,如亚星、康桥等等。
价格——相对于主城区中心地带,该区“低价”。比如说北边的中原区整体均价为14000元/平,东边的管城区同样也是这个价格;而该区的核心区域的楼盘均价为12000-13500元/平,这样的价格刚需更容易接受。
环境——该区南水北调运河穿行,市政公园渐渐成形,有水有绿化,颜值在上升。此时也是项目发展初期,此时发展不成熟,也决定了房价并不会太高。
商业配套——商业多依靠于开发商的自带商业,这也局限在日常生活上满足。没有万达等这些成熟集团开发运营,要求不能满足的情况下,只能去往市区内部。
在二七新区的这些热盘当中,其中不乏“颜值”高的生态盘,也有“低价”到7600元/平的房源。那么,在该区置业的刚需们,哪些热盘是必看的呢?
亚星金运外滩目前购房优惠为5千享2万,高层均价13700元/平米,在售房源包含建筑面积约84-143平米,共计300余套。沿街商铺五十套左右房源在售,价格区间为25000-30000元/平米,包含建筑面积70-200平米单双层,具体一房一价。
万科大都会目前高层和洋房均在售,在售二期高层均价为12000元/平,面积为约78-130平米;洋房均价15000元/平,在售房源建面约135-140平米。
鑫苑二七鑫中心公寓5号楼房源团购中,房源建筑面积约为40-100平米,50平米以下房源交5万,80平米房源交6万,100平米房源交7万,团购价大致为7500-7800元/平,均价大致为7600元/平,具体一房一价。
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