东区低调豪宅 金领九如意带你揭开北龙湖神秘面纱

来源:房天下2017-04-20 00:00
综合评分4.60分/5分

金领九如意的开发商—豫农置业,其股东是河南农业综合开发公司,而河南省财政厅则履行对河南省农业综合开发公司出资人的职责,管理并全额持有其资本金,总体来说此项目国企开发、根正苗红。再来说说项目自身的特点,位置在三环内豪宅片区,共享郑东CBD和副CBD双重配套,项目整体体量不算大,楼栋规划整齐,户型主要特点就是大,房价平层4万/平起,复式5万/平起。总结起来,金领九如意的特点一个字就可以概括—“壕”。

优点

1、郑东新区三环内,交通优势明显,北临朝阳路,南达龙湖中环路,东临九如路,西至地铁4号线(在建中),出行便利;
2、项目位于郑东CBD和副CBD之间,共享两大区域配套;
3、国企开发,品质有保障,整体定位高。

缺点

1、户型面积较大,类型较为单一,选择空间小;
2、房价偏高,平层4万/平起,复式5万/平起,住户定向明显,不适合刚需置业。

价格4.50分/5分

是同区域房价的两倍 见证郑州房价两极化

金领九如意自2016年9月开盘以来房价就在4万/平以上,目前平层均价4.3万/平,复式均价达5-6万/平,这样的价格别说是刚需普遍难以接受,就连年年房价领头的郑东新区,其同期均价也不及金领九如意的一半,看来这样的高价也只有少数人群可以负担的起了吧。

楼栋户型5.00分/5分

6层大户型洋房 彰显豪宅品质

金领九如意整体体量不算大,共规划17栋洋房,楼层均为6层,容积率低于1.5,建筑密度27.73%,绿地率达35.08%。这样的楼栋规划在市区确实不多见,甚至可以说是有些浪费,但是这也正彰显了高档住宅的特点。

金领九如意户型分为三个产品类别:大平层建面196-270㎡,院墅建面337-490㎡,空中四合院建面453-513㎡。目前空中四合院已经售完,在售的房源有50套左右,户型分为两种:建面237、269平米的大平层、建面337-500平米的一二楼复式。户型类型虽然比较单一,但是好在面积区间大,所以还是有一定选择空间的。

平层:3B-1户型 建面237㎡的4室2厅1厨4卫

一般来说,在厅室数量相同的情况下,户型面积越大,空间布局就合理,住户体验也越好。3B-1户型将237㎡的面积设计成4房,对比我们经常看到的普通四房(面积在120-150平米左右)来说,几乎大出了1倍,确实壕出太多。那么大出来的面积都用在什么地方了呢?首先,两个卧室均配备了独立卫生间,客卫也增加到2个,有一种每个住户都有独立卫生间的感觉。其次,功能房比较齐全,洗衣房、储藏间、衣帽间的增加使日常生活更加方便。

复式:4E-1户型 建面337㎡的4室2厅1厨5卫

金领九如意的复式房源均分布在一二层,且带地下室。4E-1户型建筑面积达337㎡,这在复式户型里也是相当阔绰了。总共3层的复式,每一层都有各自的功能,地下一层有一个比较宽大的空间,作为健身娱乐区域很合适;一层主要分布有客厅和餐厅,算是活动和接待区域;二层分布着主卧、次卧和书房,属于日常休息区。

配套5.00分/5分

共享郑东CBD和副CBD双重配套

金领九如意位于郑东CBD和副CBD中间,在配套方面有着得天独厚的优势,不仅共享郑东CBD的成熟配套,项目自身所在区域——还在建设中就已经名声在外的北龙湖配套更是令人期待。由于项目周边配套比较多,这里就简单列举几个比较有代表性的配套。商业:丹尼斯七天地、宝龙城市广场等;医院:郑州大学第一附属医院、郑州儿童医院等;学校:郑东新区外国语中学、郑州市四十七中等。

地段交通4.50分/5分

四面均临交通主干道 出行方便

金领九如意位于郑东新区朝阳路与九如路交汇处西南角,项目四面均为临交通主干道,北临朝阳路,南达龙湖中环路,东临九如路,西至地铁4号线(在建中),出行十分便利。非要说缺点的话,项目西边的地铁4号线目前还在修建过程中,日常出行会受到一定影响,可能会出现交通拥堵的情况。

网友点评 3.71 分/5分 (共16条)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

这个价格,我就去武汉或者厦门买了。做投资买的话也不好租。自住的话太远了。环境还可以,有钱的老人去这里养老也是可以的。

刘***鹏  2016-09-12 14:59:04 来自PC楼盘详情页 回复 (6) (8)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

项目位于郑东新区,都是多层建筑,只有250户左右,容积率超低,只有1.5,整个小区比较宜居,一共有16栋多层住宅和1栋商业楼,以后商业方面也会有所发展,户型主要分为3个类别,200左右的大平层,400左右的园墅,还有500左右的空中四合院,周围的学校医疗配套都很一般,还需要后期的建设,小区内部配套比较好,有私家会所,游泳池,健身房,还有超市和餐厅,以后的一些基本需求都能满足,项目的位置确实是比较远了,还是需要开车出行,距离如意湖比较近,在CBD北面升值空间比较大

soufunlo61045997  2016-08-01 21:12:38 来自PC楼盘详情页 回复 (3) (6)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

这个价格真是醉了,郑州什么工资水平?凭什么这么个价格?????脑子进水了

newhouse999355  2016-09-18 19:14:54 来自iPhone客户端 回复 (2) (3)

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价格:
43000 元/平方米
优惠:
全款98折,按揭99折
户型:
6居(425㎡) 4居(337㎡) 4居(365㎡)
地址:
朝阳路与九如路交汇处西南角
动态:
金领九如意预计2018年5月份交房
电话:
400-890-0000 转 834325
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