万科城VS翰林国际城 谁是高新区的颜值担当

2017-04-18 00:00作者:fuchenying

基本信息PK

万科从2012年进驻郑州以来,都保持着销售额、口碑俱佳的优势,跟很多其他一线房企一样,万科开发的地块也多在主城外围环绕,除了之前因为装修问题出现维权事件,万科算得上郑州市场维权较少的房企之一了。而网友关注度比较高的为高新区万科城,楼盘体量之大也印证了房企实力,一流的物业服务也收获了一众好评。

详细信息PK

价格pk:距离2.7公里,价格差了1000多?

同为西四环附近的两项目万科城和翰林国际城价格差距还是比较大的,万科城目前高层均价13300元/平,翰林国际城高层均价14800元/平,低的可不是一点半点,足足相差了1500元/平米。如果买个100平米的房子的话,房款总额相差15万,这不是一笔小数目。从地图上看两楼盘直线距离大约2.7公里,那么价格为什么相差这么多呢?

关键就在于万科沾上了四环的边,而翰林国际城地理位置更好,距离轨道交通1号线首站大概只有300米的距离。这样看来,对于预算不充裕的刚需来说,总价更低的万科城更具吸引力,当然要想在这儿置业的购房者也要充分考虑到时间和交通成本。

户型pk:小三房vs大两房 哪个更值得入手?

万科的这个89平小三房就属于典型的“麻雀虽小,五脏俱全”,也是目前市场最受青睐的房源,整个空间设计得很紧凑,利用率很高,没有多余浪费面积,不过也有这类房源的通病,小空间功能又太多总要牺牲掉一些东西,比如卧室朝向餐厅,会对睡眠有些影响,舒适度有所下降。

翰林国际城三期-D户型,建面约86㎡,2室2厅1厨1卫。该户型南北通透,动静分离,主卧与客厅朝南,采光充足。缺点就是厨房门口朝南客厅,可能会有气味影响,但厨房有对外窗户与抽油烟机的话,是可以忽略的。卧室到卫生间动线比较长,使用起来可能会不太方便

配套pk:人文气息浓厚,商业配套待发展

之前小编对万科的印象还停留在一片荒凉的土地上,去了之后才不得不感慨,万科果然是万科,总是有化腐朽为神奇的本领。一二三期都已经入住了,商业街也差不多都发展起来了,关键是有好多吃的,当然什么超市,理发店,精品店啊这些也都有,毕竟那么大一片地儿呢,吃喝玩乐一应俱全,而且周边有郑大和轻工业两所大学,拥有庞大的学生群体,商业发展肯定比一般的更快。

翰林国际城的居住氛围很纯粹,可以说是被两所大学和家属院给包围了,北侧为工大,西侧为郑大,往东是工大家属院学府花园,往南是郑大家属院盛和苑,项目距离两所大学都很近,人文气息浓厚。在学校周边生活配套还是很齐全的,小区往东(工大南门对面)有很多小店,往西郑大旁有个莲花市场,吃喝玩乐一应俱全,不过有些遗憾的是周边没有大型的商场,这也算是整个高新区目前发展的一个不足之处吧。而且小区自带的也有商业,不过需要时间慢慢去完善。

优劣势PK

万科城

优点:

1、万科作为全国品牌房企,优质项目遍地开花,在郑州开发的楼盘也都屡获好评;

2、自营物业公司,为居民提供更好的生活服务;

3、楼盘体量较大,自身配套学校商业等,居住方便;

缺点:

1、高新区还处于发展中,区域大型主干道较少;

2、生活配套不及市区便利。

翰林国际城

优点:

1、交通便捷,距地铁1号线二期工程首站约五六百米;

2、门口就有BRT站台,B2、B35等多条公交线路,上高速也很方便;

3、在售的房源公寓两房三房四房都有,可挑选的余地大;

缺点:

1、距离主干道莲花街近,地铁旁人流量大,会有些噪音;

2、目前在售三期房源,相较一期、二期距离地铁口会稍远一些;

3、周边多是小商铺,整个高新区都欠缺大型的商业广场。

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万科城 高新区

均价:13500元/平方米

400-890-0000 转 634887

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