安纳西庄园安纳西庄园待定3.94分郑港六路与郑港七街交叉口东南角0371-55511777位于郑港六路与郑港七街交汇处东南角，股东由郑州航空港区航程置业有限公司和河南天地置业有限公司组成，国企背景。安纳西庄园是法式风格，建造上在港区还是比较有个性的。项目目前均价在1万元/平，这样的房价在港区属于中等，造成这样的原因是因为项目“中庸”吗？

优点

1、国企背景，资金等有优势；
2、均价1万元/平，对比同等配置楼盘，价格低一些；
3、项目东接南水北调公园，北临兰河滨河绿地，周边生态好；
4、小区内部有中心花园、跑道、风情商业街；
5、国家一级资质物业。

缺点

1、西侧紧邻富士康居住区，周围环境一般。
2、距离地铁口约1公里；

均价1万！比上不足比下有余！

安纳西庄园安纳西庄园待定3.94分郑港六路与郑港七街交叉口东南角0371-55511777在价格可以说是比上不足比下有余。对比那些品牌房企万科，或者是兴港永威南樾兴港永威南樾9500元/平方米3.89分桥航路与凌空街交会处东南角400-176-0760 转 815244这样的热盘，项目价格低出1000元/平左右，而跨过地铁城郊线，西侧的润丰锦尚6749元/平方米[航空港区]润丰锦尚2套在售、豫发大运城蓝山公馆9970元/平方米[航空港区]豫发大运城蓝山公馆7套在售的价格同样比项目高出1000元/平以上。但是，比其价格低的还有润丰新尚润丰新尚7000元/平方米3.36分解放大道西0371-62498888、山顶御景园山顶御景园9000元/平方米3.90分郑港二街郑港二路400-176-0760 转 836929。

项目的容积率为2.49，算是港区的普遍配置，目前安纳西庄园安纳西庄园待定3.94分郑港六路与郑港七街交叉口东南角0371-55511777规划的中心地带为洋房，周边高层环绕。在售户型上，从两房到四房均有，面积范围为86-134平，受众范围包含刚需和刚改群体。

86平两房

这个户型最招人喜欢的地方是客厅、主卧、次卧3者均为南向，这就意味着阳光充足。还有就是整个户型的功能区域分布合理，动静分区十分明显。除此之外，小细节上，卫生间拥有独立窗户，避免异味存留；厨房的朝向餐厅，减少对客厅的影响。户型虽然不是完全的南北通透，但是居住舒适度并没有因此降低。

134平四房

刚改户型，3个卧室空间朝南，客厅朝东，不可避免的有一个卧室朝北，空间整体光照充足。客卫干湿分离，有助于时间上重复利用空间，节约早起全家在此的时间成本。动区均位于中部，而静区分立于动区南北两侧，合理规划了空间分布。此户型很适合三世同堂居住，能照顾老人、小孩的同时，兼顾拥有个人的私人空间。

尴尬！项目距离地铁口约1公里！

项目位于地铁城郊线的恩平湖站东侧约1公里，距离上有些尴尬，走路有些远，开车也就两个路口，不过也避免了太靠近地铁口的嘈杂。公共交通上除了地铁之外，项目北侧有一公交站，出行还是很方便的。整体交通在港区来说还是非常便利的。这也解释了项目均价为什么会比万科美景魅力之城榭香园万科美景魅力之城榭香园待定3.68分凌霜街36号0371-55086666价格低。

规划仅为初衷！品质是谁给的信心？

一个项目的规划仅仅代表着开发商的初衷，而商品房的购买多为交房前一年，此时你的房子仅仅是个钢筋外观。要怎样才能买到一套不会偏离想象的房子呢？

，开发商靠谱。安纳西庄园安纳西庄园待定3.94分郑港六路与郑港七街交叉口东南角0371-55511777是有着国企背景，其在资金、行政及信誉方面优势明显，且项目的设计都可以实施落地。比如说，小区内部的四个小花园、跑道等建设。第二，周边配套。项目周边紧邻富士康居住区，算得上是有利有弊。好处在于人多的地方配套比较完善，交通相应健全；缺点在于会稍显嘈杂，周边人员复杂。第三，物业靠谱。项目合作物业为招商物业，为国家一级资质，后期居住问题较少。

综上来看，项目的规划不错，但是对比周边的万科美景魅力之城榭香园万科美景魅力之城榭香园待定3.68分凌霜街36号0371-55086666，没人家专业；对比正弘中央公园，没人家生态好。且项目旁边临近富士康居住区域，虽说有国企背景，但是价格比其他项目偏低也是能理解的，综合来说性价比还是比较高。