融创瀚海大河宸院首期入市 如何打造北区生态宜居大盘

来源:房天下2017-03-21 00:00

融创瀚海大河宸院位于北四环天河路北,临近申遗成功的隋唐大运河。整个运河段为了申遗,采用了最高标准规划,除了两岸100米生态廊道,还有严格的容积率限制和限高,容积率不超2.5,限高不超60米,整个居住环境秒杀郑州南边和西边。

综合评分4.80分/5分

融创瀚海大河宸院总规划达面积9500余亩,其中绿地、水域面积近5000亩,可开发土地面积仅2000亩。项目所在区域生态资源优渥,黄河、东风渠、索须河都汇集于此,形成了郑州上风上水丰阔之地。项目整体定位为“千载大运河 万亩公园恒产”,致力于为区域打造一个生态、低密、纯粹的高端圈层住区。

项目首期地块位于东风渠和索须河两河交汇处,索须河此段属于世遗隋唐大运河的生态景观改造区,治理力度较大,水质和两岸绿化都不错。申遗成功的大运河也有着厚重的历史文化底蕴。最关键的是首期地块距离河道最近,妥妥的河景房。

优点

1.低密居所,居住舒适度高
2.地块干干净净,周边没有工厂、物流仓库
3.生态资源丰富,临河畔生态廊道,环境好

缺点

1.区域属于发展阶段,生活配套匮乏
2.公共交通资源目前匮乏,等待周期长

楼栋户型5.00分/5分

首期容积率1.6 打造真正低密居所

融创瀚海大河宸院总规划达面积9500余亩,项目首期规划占地面积约90亩,容积率仅为1.6,规划有5栋电梯洋房和12栋花园洋房,整体采用东南低,西北高的走势,楼栋间错落分布,充分保证了每栋楼的采光。

项目的户型产品规划以143㎡纯粹洋房为主,面积较高,也迎合了其高端定位。在郑州市场上,住宅层高一般在2.9米,项目层高达3.1米,提供更为舒朗的生活空间。户型设计方方正正,都是南北通透,或者三开间朝南,

配套4.50分/5分

景观资源优越 配套丰富

项目整体规划有10所幼儿园,4所小学,4所中学,一所九年一贯制的学校,项目附近有惠济区实验幼儿园,惠济区实验小学,省实验小学分校,还有郑州4中,郑州师范附属中学,郑州实验高中等众多学校都在周边分布,完全为您解决孩子的上学问题。可以享受惠济万达、第三人民医院、惠济区人民医院、惠济区政府等相关配套,离的都不远。

而最大的优势就是景观资源优越,现在的索须河和东风渠的生态环境算得上郑州保护最好的,生态环境优越,放眼望去不是河流就是水草,而且项目周边也没有什么乱七八糟的工厂、高压走廊,城市界面干净纯粹,非常适合居住。

地段交通5.00分/5分

立体交通体系 便捷出行

项目周边东西向西湖感到有连霍高速、开元路、北四环,西可至高新区,东可达郑东新区,无缝连接京港澳高速和机场高速。南北向文化路、天河路,都是贯穿城市南北的主干道,其中天河路连接郑州的南北大动脉——京沙快速路。立体交通体系,提供便捷出行。除此以外,项目附近还有地铁2号线、3号线延长线,未来地铁通车后出行也很方便。

但是目前出行方式比较单一,如果没有购车的家庭,确实很不便利。但是该区域以后各类配套逐渐丰富,相关旅游资源落到实处,该区域不失为一个宜居之地。

小区品质5.00分/5分

多种建筑形式与自然融合 形成独特意境

融创瀚海大河宸院紧邻索须河,是融创开发历史上最大体量的楼盘,包括三大产品类型——大河别墅、湾区洋房、绿岸小高层。 项目所在地块南侧水面大致在10-15m宽,两岸均为原生湿地,景观非常漂亮。首期容积率1.6,包括作为千亩大盘的后期地块,综合容积率在2.5左右,产品相当纯粹,也容易保障居住舒适度。项目汲取融创TOP系产品精髓,将花园洋房、电梯洋房等多种建筑形式与自然融合,形成独特的宸院意境。

网友点评 3.03 分/5分 (共20条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

北区这个是目前所知的容积率比较低的一个,而且是一期的,有没有组团一起去看房的?求约。

soufunso327585576  2017-03-06 13:38:09 来自wap 回复 (0) (1)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

此楼盘体能较,相信后期生活配套一定不负众望!!

soufunso827281224  2017-03-18 07:36:12 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

高端精装房,容积率低,周边环境好,高品质生活

fang2****3  2017-03-12 11:51:09 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
户型:
3居(127㎡) 4居(143㎡) 4居(143㎡)
地址:
大河路与天河路交汇处
动态:
融创瀚海大河宸院前期咨询中
电话:
400-890-0000 转 825433
咨询:
  • 刘富磊

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