除了低价还有什么?润丰新尚究竟值不值得买?

来源:房天下2017-03-16 00:00
综合评分3.80分/5分

谁能想到,在郑州,有一个区域的房价似乎比郑东新区上涨地还要快。2007年,郑州航空港区的房价还在2000元/㎡左右徘徊,10年后的今天,区域内多数住宅项目售价超过9000元/㎡。不过在房价遍地近万的港区,却也有特立独行的存在,例如润丰新尚,其6字头的价格貌似吸引了不少购房者的关注。那么这个低价的项目究竟值不值得买?其除了低价的优势之外,还有何其他优劣势?带着疑惑,往下看。

优点

1.润丰新尚价格较低;
2.项目周边道路四通八达;
3.润丰新尚附近有医疗设施,方便业主就医;
4.项目一期部分楼栋已交房,购房者可直观了解到小区环境。

缺点

1.润丰新尚周边配套设施暂不完善;
2.项目位置稍偏远,周边暂无公交、地铁线路;
3.项目部分楼栋下有底商,业主居住舒适度可能会受影响;
4.项目曾有过维权。

价格4.00分/5分

港区6字头!一年间每平米上涨2200元

买房时,很多购房者第一个关注的就是价格,价格的高低,可能决定了这个楼盘是否在自己考虑的范围内。润丰新尚目前主推高层房源,均价6500元/平,在房价遍地近万的航空港,6字头的价格还是比较吸引购房者的。

不过较低的价格,带来的可能就是稍远的位置。润丰新尚位于薛店镇解放大道西侧,就目前来说,这个区位算是航空港区南部区域,周边发展不太完善。因此,与港区北部区域的一些楼盘价格相比,例如均价12000元/平的永威南樾,均价11000元/平的万科美景魅力之城,润丰新尚价格较低。

润丰新尚目前虽价格稍低,但其升值潜力还是有的。据房天下数据监控中心显示,2016年3月润丰新尚高层房源均价4300元/平,趁着2016年房价上涨的东风,2017年3月其高层均价已涨至6500元/平,一年左右的时间每平米上涨2200元!

润丰新尚虽然位置稍远,但其价格较低,且具有升值潜力,可能比较适合投资型购房者,如果是刚需购房者自住的话,可能会不太方便。

楼栋户型4.50分/5分

楼栋分布相对合理

润丰新尚房源分为北区及南区,目前北区7号楼、南区6号楼房源在售,项目楼栋分布相对合理,但部分楼栋下有底商,后期业主居住舒适度可能会受到影响。

两房货源紧张 三房货源充足

如果有想买润丰新尚小户型的购房者,那你可要抓紧了,项目2月底加推的两房房源,目前仅剩2套啦!可能会有购房者问,两房卖的这么火,户型是不是很好啊?不如我们就来看看这个两房户型,究竟怎么样?

项目在售的两房是户型建面约87平米的A1户型,该户型动静分区,客厅朝南,带有阳台,拓展了主人活动空间;双卧朝南,且带有飘窗,便于采光和通风;厨房为L型厨房,功能分区明显,且与餐厅较近,方便主人做饭就餐。不过卫生间朝向餐厅,可能会有些细菌等对餐厅产生影响。

如果觉得两房有些小,不如来看看项目的三房户型。B3户型建面约127平米,该户型从东向西进入,客厅朝南,带有阳台;主卧朝南,带有飘窗,且有独立卫生间,方便主人使用,保证私密性;厨房为开放式U型厨房,可操作性较高。不过书房离公共卫生间稍远,不太方便使用。

配套4.00分/5分

1公里范围内有医院 商业配套尚缺但规划给力

润丰新尚位于薛店镇,对于许多购房者来说,一听楼盘在什么镇之类的,可能就会比较担心配套问题,那么润丰新尚周边配套究竟如何呢?小编实地探访后觉得,项目附近配套目前确实不太成熟,周边略显荒凉。

从近的来说,润丰新尚北侧大概1公里处就有河南天佑中医院;稍远一些,项目东南侧还有薛集村卫生所,业主后期入住小区后,看病就医较为方便。项目北侧有解放北路社区,且目前一期已交房的4栋楼下均有底商,沿街会有一些饭店,便利店等。但周边目前尚无已建成使用的大型商超,若想逛街购物,则需去往项目东北侧的哈芙生活购物广场,该商场距离项目较远。

虽说润丰新尚目前商业配套不太成熟,但小区自身规划还是可期的。项目规划有3万方左右的商业,部分楼栋有底商,目前已有商铺投入使用,售楼部后期也将建成永辉超市。据置业顾问介绍说,永辉超市已与项目签约。

在学校方面,项目西北侧有新郑市薛店镇观沟小学,但据项目稍远。据置业顾问介绍说,项目附近有学校正在建设中。

地段交通2.50分/5分

驾车出行四通八达

润丰新尚周边道路四通八达,项目位于解放大道西侧,沿解放路向北可上S102省道,S102省道东去可走京珠高速,通往郑州机场和航空港北部区域;沿S102省道西去,可走107国道,向北通往新郑龙湖、郑州市区。如果顺着解放路向南行,则可到达新郑市区。

虽然项目周边道路发达,但其附近暂无公交、地铁线路,如果不是自驾,出行则不太方便。

网友点评 3.13 分/5分 (共133条)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

17-1的公寓,有人吗,签过合同了吗 一直在推脱

f***2  2017-11-24 16:13:37 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

润丰新尚公寓,开发商黑心卖房,手段太多,套路深,一个个坏良心。

wap3****8  2017-09-25 09:07:19 来自wap 回复 (2) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

黑心开发商。自己亲爹娘都忘了,为了挣钱不要良心,早晚遭雷劈

wap3****8  2017-09-24 14:19:10 来自wap 回复 (0) (2)

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价格:
7600 元/平方米
户型:
2居(87㎡) 1居(19㎡) 1居(40㎡)
地址:
薛店镇解放大道西侧
动态:
润丰新尚在售住宅大致均价为7600元/平
电话:
400-890-0000 转 806186
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