郑州90后小年轻买房自住 首付25万锁定2盘

2017-03-15 00:00作者:zhaohui.zz2

区域概况

首付25万可自住可投资 小刘有哪些选择呢?

小刘,90后年轻女白领,郑州本地人,名下无房产,月薪5000左右,在西区上班,自己的积蓄外加父母资助一部分,现购房资金约25万左右,希望在交通便利、有升值潜力的地方购置一处合适的房子,作为投资及婚前自住。对于房子的具体要求为:

1.首付25万,月供不超过3000元,不影响日常生活;

2.主要是自己居住,不需要太大,两房就可以;

3.主城区,交通便利,最好是在地铁附近;

4.周边有商圈或者大学,生活配套齐全,自住舒适也便于以后出租。

市区总价80万 小户型或者公寓均可

小刘能承担的首付是25万,算下来总价是80万左右,而现在地段、配套稍微好点的三环内楼盘,房价大概在13000元/平左右,这样一来小刘能买的房子面积大概在60平左右。综合考虑,选择在地铁沿线、大学城或者是繁华商圈旁的小户型两房或者公寓比较适合。

一来商业、生活等各方面配套齐全,自己住的舒心,二来人流量大日后也更容易出租。小编这里也是针对小刘的购房需求,在市区圈定了2个适宜楼盘,一起来看下吧。

好房推荐

1.60万就能搞定 地铁首站外加两所大学

谦祥万和城就位于地铁1号线河南工业大学站附近,周边有工大和郑大两所大学,人文气息很好,整个居住氛围比较年轻、融洽,非常适合小刘这样的年轻人。项目现在主推的公寓就位于工大西门正对面,离篮球场、操场等距离很近,吃过饭后去散散步、打打球都很不错。

由于每年固定的毕业季,刚毕业的工大和郑大学生大多在这租房,去年地铁没开的时候,1室的公寓租金都在1500以上,2室在2000-2500元左右,更何况现在,后期出租给毕业生或在地铁沿线上班的人应该会比较容易,还可以赚取部分差价。

推荐户型:LOFT-A户型 57平米

户型推荐理由:该户型位于万和公馆,在整个地块的最南端,距离地铁和学校都更近些。目前loft均价在9800元/平左右,总价约56万左右,小刘可以贷款30万,按20年来算的话,月供在2000元左右,小刘完全可以负担得起,而且不用担心降低生活品质。

户型优点:

1.户型方正,空间利用率较高;

2.全明户型,卫生间干湿分离,宜居便利;

3.2个卧室还带有书房,完全能满足居住需求。

户型缺点:

1.厨房为开放式厨房,油烟可能会对室内造成困扰;

2.户型不够通透,卫生间没有窗户,不利于排湿,通风等方面会有些影响。

2.背靠大型商超 地铁就在家门口

五建新街坊地处西三环东侧,项目东西两侧均有已通车的地铁1号线站点,交通非常便利。并且背靠大型商超,项目东侧就是西元国际广场,步行大约8分钟左右,逛街十分方便。如果觉得西元国际广场不能够满足你,那在项目东南侧大致2.5公里处的中原万达广场,是否足够吸引你呢?绝对的吃喝玩乐一应俱全,生活便利程度可想而知。有了地铁和商圈这两个亮点,后期升值空间还是很大的。

推荐户型:二期高层2C户型

户型推荐理由:该户型位于二期高层,55平的小两房,成交均价14200元/平,总价大概在80万左右,首付按30%来算的话是24万左右,小刘是可以承受的。

户型优点:

1.全明户型,功能很齐全,动静分区,空间分布合理;

2.主卧朝南,便于采光和通风,且带有阳台,能够拓展主人活动空间;

3.卫生间带有窗户,便于采光通风,减少湿气。

户型缺点:

1.卧室门朝向客厅,比较吵,不利于主人休息;

2.厨房门对着客厅可能会有油烟方面的困扰,如果通风好也可以忽略。

综述

对于小刘来说,考虑到居住氛围和价格,建议选择谦祥万和城;如果偏向商业配套和舒适度方面,五建新街坊是个不错的选择。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
本文提及楼盘

谦祥万和城 高新区

均价:9500元/平方米

400-890-0000 转 619896

五建新街坊 中原万达

价格待定

400-890-0000 转 829902

查看更多
导购排行榜
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com

111

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]
联系人 [ 1/2 ]