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小刘，90后年轻女白领，郑州本地人，名下无房产，月薪5000左右，在西区上班，自己的积蓄外加父母资助一部分，现购房资金约25万左右，希望在交通便利、有升值潜力的地方购置一处合适的房子，作为投资及婚前自住。对于房子的具体要求为：
1.首付25万，月供不超过3000元，不影响日常生活；
2.主要是自己居住，不需要太大，两房就可以；
3.主城区，交通便利,最好是在地铁附近；
4.周边有商圈或者大学，生活配套齐全，自住舒适也便于以后出租。
小刘能承担的首付是25万，算下来总价是80万左右，而现在地段、配套稍微好点的三环内楼盘，房价大概在13000元/平左右,这样一来小刘能买的房子面积大概在60平左右。综合考虑，选择在地铁沿线、大学城或者是繁华商圈旁的小户型两房或者公寓比较适合。
一来商业、生活等各方面配套齐全，自己住的舒心，二来人流量大日后也更容易出租。小编这里也是针对小刘的购房需求，在市区圈定了2个适宜楼盘，一起来看下吧。
谦祥万和城就位于地铁1号线河南工业大学站附近，周边有工大和郑大两所大学，人文气息很好，整个居住氛围比较年轻、融洽，非常适合小刘这样的年轻人。项目现在主推的公寓就位于工大西门正对面，离篮球场、操场等距离很近，吃过饭后去散散步、打打球都很不错。
由于每年固定的毕业季，刚毕业的工大和郑大学生大多在这租房，去年地铁没开的时候，1室的公寓租金都在1500以上，2室在2000-2500元左右，更何况现在，后期出租给毕业生或在地铁沿线上班的人应该会比较容易，还可以赚取部分差价。
户型推荐理由：该户型位于万和公馆，在整个地块的最南端，距离地铁和学校都更近些。目前loft均价在9800元/平左右，总价约56万左右，小刘可以贷款30万，按20年来算的话，月供在2000元左右，小刘完全可以负担得起，而且不用担心降低生活品质。
户型优点：
1.户型方正，空间利用率较高；
2.全明户型，卫生间干湿分离，宜居便利；
3.2个卧室还带有书房，完全能满足居住需求。
户型缺点：
1.厨房为开放式厨房，油烟可能会对室内造成困扰；
2.户型不够通透，卫生间没有窗户，不利于排湿，通风等方面会有些影响。
五建新街坊地处西三环东侧，项目东西两侧均有已通车的地铁1号线站点，交通非常便利。并且背靠大型商超，项目东侧就是西元国际广场，步行大约8分钟左右，逛街十分方便。如果觉得西元国际广场不能够满足你，那在项目东南侧大致2.5公里处的中原万达广场，是否足够吸引你呢？绝对的吃喝玩乐一应俱全，生活便利程度可想而知。有了地铁和商圈这两个亮点，后期升值空间还是很大的。
户型推荐理由：该户型位于二期高层，55平的小两房，成交均价14200元/平，总价大概在80万左右，首付按30%来算的话是24万左右，小刘是可以承受的。
户型优点：
1.全明户型，功能很齐全，动静分区，空间分布合理；
2.主卧朝南，便于采光和通风，且带有阳台，能够拓展主人活动空间；
3.卫生间带有窗户，便于采光通风，减少湿气。
户型缺点：
1.卧室门朝向客厅，比较吵，不利于主人休息；
2.厨房门对着客厅可能会有油烟方面的困扰，如果通风好也可以忽略。
对于小刘来说,考虑到居住氛围和价格，建议选择谦祥万和城；如果偏向商业配套和舒适度方面，五建新街坊是个不错的选择。
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