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L先生和女友均为外地人，已经在郑州打拼几年，有车无房，目前两人都在高新区工作。随着婚姻大事提上日程，两人准备今年购置高层住宅作为两人的婚房。对于房子具体要求：
1.两房或者小三房
2.总价100万，首付30万左右
3.自住，周边配套要尽量齐全，入住后生活方便
4.自驾上班，希望居住地交通便利，最好离主干道较近
整体来说，目前高新区房价整体均价在11800元/平左右，按照价格来算90平左右的户型基本能满足总价100完首付30万的要求。除去L先生的需求，准备在郑州置业的小家庭还可参考以下几点：
1、优先选择有地铁的楼盘，交通便利且出行经济
2、考虑将来孩子或者父母居住需求，房源倾向于小三房
结合以上要求，小编推荐高新区在售的三个项目：祝福红城、裕华满园、钱隆城。
在高新区的众多大盘中，祝福红城或许并不怎么起眼，没有大品牌加持。不过任何得到购房者青睐的楼盘都有自己独特的亮点，而祝福红城最大的卖点就要算捆绑名校这一特色了，项目签约引入省实小和郑州八中，直戳家长的心头。
祝福红城项目距离地铁1号线延长线兰寨站和梧桐街站都比较近，也算是搭上了地铁的顺风车。从地图上来看，祝福红城距离化工路也比较近，向东不远就可以上农业路高架，直达金水区核心，开车出行很是方便。
就长远而言，买个三房一步到位，既能省去将来可能换房的成本，又可以满足生活需求。祝福红城目前在售的都是三房，有90平的小户型，也有116平的大户型，再结合学区这一亮点，如何招架得了呢？
以90平的小三房为例，整个空间面积虽不大，不过设计得很紧凑，功能很齐全。三个房间都在一侧，动静分区很合理，优点不少却也不是十全十美，没有穿堂风，厨房又朝向客厅，室内空气无法对流，厨房的气味会有影响且不容易散出。
裕华满园项目位于高新区西四环与莲花街交叉口东北角，属于地铁1号线辐射范围，距离地铁1号延长线河工大站一站路的距离，规划中的地铁9号线从项目门前的莲花街穿过，双地铁口，出行无忧。距离项目不足300米就是莲花街师新庄公交站，有56路，177路，B27路，B66路等多条公交线路抵达，公交地铁，近在咫尺。
同时项目紧邻西四环路快速路，沿西四环向南可直达陇海高架，向北可抵达连霍高速，向东可达科学大道，出行还是相对方便的。不过由于项目紧邻西四环和连霍高速出入口，也会造成一定程度的噪音和粉尘污染。
该项目主打刚需，户型设计方面也多是以85-88㎡小三房户型为主，这也是考虑到了刚需一族的购房需要。我们就来看看刚需最爱的小三房户型设计的怎么样吧？
该户型动静分区，主卧和次卧、客厅都朝南，无论客厅还是卧室，均可充分享受阳光，居住舒适度高；经典的L型厨房，极大地节约了空间；厨房与餐厅相邻，生活用餐更加方便。不过户型不足之处就是走廊部分过长，会造成部分空间浪费。
高新区是郑州向西发展的重要支点和城市门户。钱隆城项目位于高新区西三环与科学大道交叉口，是高新区当之无愧的桥头堡区域；地铁1号、8号线无缝对接，紧邻三环路，连霍高速、绕城高速，四环快速路辐射周边，交通优势得天独厚。
万达将进驻高新区的消息想必大家都知道了，是和钱隆城合作，位置可能就在售楼处的西部。万达的吸附能力有多强，惠济万达就是个明显的例子。高新万达未来可能吸引的就是高新区的大部分消费者，正如同惠济万达吸附的是北区的消费者一样。据悉，高新万达将投资约40个亿，这对于缺乏成熟商业配套的高新区来说是极大的利好。
钱隆城项目现认筹排号中，预计3月底或4月初首次开盘，推出户型面积涵盖68-124平米。结合L先生的买房需求，小编给他推荐了78平米的两室户型。这个户型整体比较方正，基本没有空间浪费，这一点对于小户型来说十分重要。户型整体朝南，采光也很充足。而且该户型面积较小，相对来说买房压力更小。
总体来说，这三个项目都各有优缺点，祝福红城有名校配套，如果考虑未来孩子的教育问题，可以重点考虑。裕华满园邻西四环，环境或许会比较喧闹但是价格有优势。钱隆城项目还没有开过盘，但是从周边房价来看，该项目也是在L先生预算范围内的。而且位置和配套都更具优势。
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