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叶女士和男朋友均为外地人,目前正在郑州工作。双方决定今年结婚,父母也催着尽快安定下来。双方目前工作均位于郑州以北,达到郑州本地购买首套房的要求,希望买靠谱品质楼盘,以后居住时更省心。叶女士买房需求如下:
1、要求品质楼盘;
2、面积在70-100平左右;
3、首付在30万左右;
4、考虑将来孩子上学问题,小区附近要有幼儿园和小学;
5、希望购买交通便利或者离工作地点较近的楼盘。
根据叶女士需求,考虑到双方均位于郑州以北工作,选出郑州3个在售楼盘,项目附近交通便利或者价格较低。
除去叶女士的需求,小家庭购置房产还可参考以下几点:
1、优先选择有地铁的楼盘,交通便利且出行经济;
2、考虑将来父母居住方便,房源倾向于小三房;
3、针对首付和面积的要求,楼盘均价考虑14000元/平以下。
综合以上要求,小编推荐高新区的万科城、惠济区正商林语溪岸、管城区的绿都澜湾。
优点:
1、万科的品质和品牌深入人心,开发项目屡获好评;
2、万科自持一级物业,靠谱安心,颇受购房者信赖;
3、周边两所大学,生活配套齐全,自带大型商业和学校;
4、环境比主城区好,天健湖就在五期旁边。
缺点:
1、位于科学大道和西四环交汇处,地理位置偏,距离主城区距离远;
2、高新区主干道少,科学大道瑞达路那经常堵车;
3、距离地铁口还有一段距离,公共交通不是很方便。
万科的这个89平小三房就属于典型的“麻雀虽小,五脏俱全”,也是目前市场最受青睐的房源,整个空间设计得很紧凑,利用率很高,没有多余浪费面积,不过也有这类房源的通病,小空间功能又太多总要牺牲掉一些东西,一个卧室朝向了客厅,会对睡眠有些影响,舒适度有所下降。
优点:
1、自驾及公共交通都非常便利
2、相对于周边楼盘价格属于垫底刚需价
3、周边教育资源丰富
4、紧邻黄河湿地公园,环境好
5、容积率1.99,后期居住加分
缺点:
1、位于高架桥旁边,临街楼栋居住受影响
2、地铁2号线二期工程预计2018年年底完工,而项目交房时间在2018年年中
3、虽然周边配套日渐成熟,但离项目并非很近
120平的三室户型,整体空间上比80多平的小三房空间增加,不会有小户型的局促感。此户型整个动静分区明显,户型的设计上没有大的弊端。唯一不适应的就是厨房朝向客厅,好在户型南北通透,通风性好也不怕异味。
优点:
1.项目临近地铁2号线站和南三环高架,交通便利
2.签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,教育配套佳
3.临南水北调运河绿化带,环境好
缺点:
1.在项目的东北角一路之隔的位置,规划有110KV的变电站
2.二期靠近中州大道,有噪音粉尘影响
98平三房,户型设计很好。比如说厨房和客厅的位置朝向问题,就没有上面两个项目的尴尬。动静分区更加清晰化,可能有些不适的是卫生间的门朝向次卧,不过居住起来还好。南北通透的通风条件,再加上全明格局,相信居住的时候肯定会更加舒适。
3个楼盘均价都在12000-14000元/平之间,户型基本没有大瑕疵。万科城,全国性房企,品牌物业的金字招牌一直都被大家熟知,购买之后没有后期乌七八糟破事。正商林语溪岸,惠济区偏北的楼盘,环境是真的好,容积率低,但是周边暂无地铁规划也有一定弊端。绿都澜湾,首先项目位于郑州南边,确实偏离叶女士工作地点较远,但是出门即地铁,也是比较便利。具体如何抉择,就看购房者对未来生活各方面的规划和考虑啦。
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