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美女小张，外地户口，90后，来郑工作刚满1年，名下没房没车，目前工资4000元，想在婚前给自己买套小公寓，家人提供15万首付。对房子的具体要求：
1、月供不超过2000最好，不影响正常生活品质。
2、考虑到升值潜力，位置要在市区。
3、户型偏爱LOFT，婚前自住，婚后出租都方便一些。
4、周边最好有大型商圈，这样平时还可以逛个街，以后出租的时候也可以租个好价钱。
听了小张的要求，小编更加赞赏她的想法了，我俩根据她的要求就将符合其需求的区域和楼盘作了如下梳理：
1、从保值和升值这块来说，重点考虑金水区、东区和经开区的楼盘。
2、首付15万以内，月供不过2千，面积按40平来算，总价50万左右，均价13000元/平的楼盘符合要求。
3、周边已经有大型商场或是规划有的楼盘都是可以考虑的。
这样一来，能选择的楼盘就比较集中了，我们锁定了这几个盘：经开万锦城、万创都市公馆、福临公馆。
众所 ，地铁5号线2014年年底就已经全线开工，虽然具体站点我们不能确定，但是桐柏路、黄河路和航海路这三条环线已经是正在施工中了，而经开万锦城向南紧挨航海路，出行那都不是事儿！
经开万锦城周边有很多成熟的小区，所以生活超市、饭店、药店、银行等都是不缺的，基本生活不是问题。但是大型的超市、商场和医院距离项目有一点距离，不过也不远。总体来说，万锦城的配套是中等偏上的。
从小张的需求出发，小编还是首要推荐LOFT公寓，好在经开万锦城的LOFT公寓可选面积区间很大，考虑到总价要在50万左右，小编推荐了39平米的LOFT户型，这个户型最大的亮点就是楼上楼下均带卫生间，这么小的空间，这样的设计可谓非常方便。而且整个户型的西面是一整面落地窗，采光是极好的。
万创都市公馆位于北三环以内，农业路天明路交汇处向北500米路东，南边就是农业路高架桥，东边是丰庆路，均为交通主干道，开车出行很便利。项目向西两个路口就是规划修建的地铁3号线，待建成通车，出行将会更加方便。
万创都市公馆的配套可谓是项目最大的亮点。首先，大型商超齐聚，北边有天旺广场，是个逛街、吃饭、约会、聚餐、带宝宝玩乐的好地方。项目南边路对面就是大商新玛特，平时买菜、买日用品什么的方便极了。项目周边还有苏宁易购、丹尼斯等许多商场，基本都是步行可到，小编就不多赘述了。
其次，名校扎堆。众所 ，金水区名校很多，但是万创都市公馆周边的名校还是多的让人惊叹。单是高校就有好几所：郑州大学、河南农业大学、郑州轻工业学院等等。小学、中学更是不用多说，河南省实验中学、文化路第一小学、郑州市第三十一中学、金水区实验小学等，这么多好学校也是没谁了。
万创都市公馆的公寓户型最小35平起，结合小张的预算和户型优势，小编给她推荐了38平米的平层公寓户型。这个户型整体比较方正，除了厨房和卫生间，其他的空间是一个相对完整的整体，基本没有空间浪费，这一点对于小户型来说十分重要，在后期装修过程中也可以有更多的变化空间。另外，户型整体朝南，采光也很充足。
福临公馆的位置是这三个项目中最好的，项目位于金水区金水路玉凤路交汇处向北200米路西，出门就是地铁1号线民航路站，是真正意义上的临地铁盘。且项目南临金水路，作为郑州的交通主干道，公交、自驾都是很方便的。
福临公馆的商业配套也是这三个项目中最好的，西边是曼哈顿商业广场，平时聚个餐、看个电影走路就能到。东边是郑州目前最发达的商业中心——郑东CBD，这里写字楼林立，名企云集，购物还有丹尼斯7天地可去。有如此强大的商业配套加持，福临公馆的房子日后应该会很好出租。
除了商业，福临公馆周边的教育、医疗资源也很丰富，学校有金燕小学、金水区纬四路小学等，医院有植得口腔医院、茱莉亚整形美容医院等。
福临公馆目前房价待定，参考周边楼盘房价偏高一些，所以小编推荐了一个面积相对较小的户型—35平米的平层公寓。
这个户型的优点有3个：
1、整体十分方正，空间布局合理，除卫生间、厨房外的剩余空间是一个连接的整体，方便日后装修。
2、卫生间面积较为合理。一般来说，小公寓受面积限制，卫生间会设计的非常窄小，很不方便，但是这个户型的卫生间就设计的比较合理。
3、整个户型朝东，方便通风和采光，而且东向是一整面大的落地窗，不仅美观，且最大限度的增加了采光。
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