手机看新闻

临区两大热盘对垒!保利心语VS翰林国际城 价等谁更值?

2017-02-28 10:10作者:房天下

[摘要]我们都知道在社会事物中,价格决定价值,但价格不等同于价值。价值是不变的,但价格随外界因素的变化围绕价值上下波动。而对于房价来说也是如此,房价会因楼市发展趋势,区域发展,品牌,周边配套等发生变化。对于郑州楼市,有两个关注度比较高的临区域楼盘:中原区保利心语和高新区翰林国际城,其价格相等,我们一起来看看谁更值!

基本信息PK

保利心语和翰林国际城目前在售高层价格均为14800元/平米,但其所在的区域价格是不等的,保利心语所在的中原区目前房价为13224元/平米,而翰林国际城所在的高新区目前的房价为11869元/平米,区域价格差距看起来还是很大的,所以两项目的价格可能与区域房价有关系,但是对于购房者来说不是最重要的,重要的是实惠。韩寒有句话说“钱都是辛苦赚的,实惠总是排在第一位”,所以相同的价格,还是要看硬件谁更值!

详细信息PK

1.没有最好,只有更好!

保利心语位于中原区中原路与华山路交叉口,临近交通主干道,地段位置是很不错的。其周边的公交车非常的多,另外离最便捷的地铁也是很近的:距离地铁1号线秦岭路约1.1公里左右,距离正在规划中的地铁5号线1.4公里左右,交通是比较不错的。

1.没有最好,只有更好!

没有最好,只有更好!而翰林国际城的交通更是不得了,除了45、56、167、B2路等公交车以外,竟然距离1号线二期首站河南工业大学站不到300米,想想就心动,以后出行再也不用担心出门没有座位了!

2.户型丰富、各有千秋!

保利心语和翰林国际城的物业类型以及户型面积还是比较丰富的,可供购房者们选择的范围比较广,适合刚需和刚改购房.保利心语目前有高层和洋房在售,在售户型面积有77、87、90、135㎡,而翰林国际城在售有公寓、高层以及商铺房源,在售公寓以及高层的建面从47-159平米不等。其户型各有千秋,小编选择了两个在售的80平米的中等户型来和大家一起看一下!

保利心语这个户型优势在于1:两个卧室均朝南,且连接有阳台和飘窗,采光很充足;2:卫生间距离两个卧室都比较近;3:餐客分离,且中间又相连通,使用方便;不足的是:客厅朝西,不能很好的保证采光,另外整个空间是没有穿堂风,但是各个空间均有对外窗户,所以对于通风影响也不是很大,整体来看,居住起来还算是比较舒适的!

2.户型丰富、各有千秋!

翰林国际城该户型虽卧室客厅均超南向,采光比较充足,另外各个功能区分布合理,动静分离,唯一不足的是整个空间是没有穿堂风的,但是所有空间都有对外的窗户,所以还好,影响不是很大,居住起来相对比较方便舒适。

3.我有你没有

保利心语因其地段优势,临近大型商超中原万达和王府井,周边的配套发展比较成熟,出门逛街购物、吃喝玩乐一应俱全。

3.我有你没有
3.我有你没有

翰林国际城的居住氛围很纯粹,可以说是被两所大学和家属院给包围了,北侧为工大,西侧为郑大,往东是工大家属院学府花园,往南是郑大家属院盛和苑,项目距离两所大学都很近,人文气息浓厚。在学校周边生活配套还是很齐全的,小区往东(工大南门对面)有很多小店,往西郑大旁有个莲花市场,吃喝玩乐一应俱全,不过有些遗憾的是周边没有大型的商场,这也算是整个高新区目前发展的一个不足之处吧。而且小区自带的也有商业,不过需要时间慢慢去完善。

优劣势PK

保利心语

优势

1、紧邻中原万达和王府井商圈,生活便利;

2、项目位于中原路,地段有优势,交通便利。

劣势

1、容积率比较高,可能会影响到居住的舒适度。

翰林国际城

优势

1、临近地铁1号线二期且附近有BRT站台,交通便利;

2、小区配有雾森系统、直饮水系统、新风系统、指纹密码锁,品质有保障。

劣势

1、目前周边缺乏大型商业,不过小商铺还是很多的,可以满足基本的生活需求。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]