阳光城，位于郑州金二环，紧邻北侧的航海路、西侧的中州大道、以及南三环和机场高速衔接的立交，交通十分便利。除此之外，项目附近航海路体育场、航海公园可以饭后遛弯儿。周围有大商新玛特、丹尼斯、凯德广场，商业配套成熟。还有项目临近中原福塔，去往世纪欢乐园仅２站公交，自身规划有大型集中商业等，如此配套堪称是金二环高配，的“高富帅”。然而这样的热盘也有缺憾，今天小编就带大家深度解析一下阳光城的“美”中“不足”。

优点

1、金二环地铁盘，小区东侧就是地铁4号线（3月开建），交通十分便利；
2、周边商业配套成熟，生活购物无忧；
3、项目所在区域属于老城区，周边教育资源丰富；
4、目前在售洋房交房时间为今年10月。

缺点

1、项目东侧临近高架桥；
2、没有在售高层小面积户型，刚需选择性小；
3、附近有道路施工情况，有堵车现象。

阶梯式户型面积设计 阳光城“阳光”充足！

阳光城目前在售的是163、192、238、263平的6+1多层洋房，项目采用阶梯式户型面积设计，也就是说从一层到顶层，每层的面积是逐级递减，以求光照大化利用，达到“阳光”充足的效果。

163平三室，更偏向于刚改群体的户型。户型设计上沿用好户型的标配：全明格局保证采光，动静分区明确，后期居住舒适。3个卫生间的位置设计合理，一个位于动静分区衔接处，方便全家活动；另一个位于3个卧室的中央位置，方便的同时也节约了过道空间。此户型位于一层，带有地下室一层的个人私密活动室。户型的缺点在于，入户去往客厅的过道占区较大，不过后期居住时做一些调整，也可以弊端变成亮点。

238平的顶层四室复式，除了4个卧室外增加了一个书房空间。还是明显的动静分区合理，3个露台的增加更多私人空间及生活情调。每层均有2个卫生间，数量上分配均衡。餐厅的设计不是常见的位于厨房附近，为了能有更大的空间，位置被放置于客厅的后面，如果家里客人增加，也能实现两个空间的仅距离互动。不妥之处在于餐厅对面有个卫生间，好在这个区域南北通透，通风性好，避免气味的影响食欲。

1、商业：

项目周边成熟的商业集中在北边的富田太阳城，两者之间直线距离约1公里，也就是公交2站的。该区为一体化购物商业，日常生活购物完全可以满足。项目西南是郑州摩托车、电动车配件批发市场，而且周边有大商新玛特、丹尼斯、凯德广场，更多为住宅和商业楼栋环绕，生活氛围良好。

2、游乐设施：

项目位于金二环这个，不缺的就是配套，但是这次的配套满满的高配啊！周边附近公园就有航海广场、滨河公园、逸心公园，距离都不远。还有公交2站能到的世纪欢乐园和中原福塔，以及航海体育场，简直不给死宅活路，处处都可游玩。

3、医疗和教育：

项目周边有郑州市一院、郑州市一院社区服务中心（航海路中州大道）、郑州市三院等，除此之外，项目自身还规划有医疗卫生站，果真是暖暖的很贴心！

周边学院有贝斯特外语学校、腾飞路小学、管城区第二实验小学、港湾路小学、福斯特幼儿园、启元小学，新11中、郑州63中、39中、中原理工学院、黄河科技学院南校区、郑州旅游职业学院等。从幼儿园到大学，一个不拉，也是没谁了。

成也交通，败也交通 “美”中“不足”！

阳光城项目位于中州大道航海路口南300米，也就是小区的北门和东门临近这两大交通主干道。如此有利的交通位置，也造就了项目周边不缺公交线路，而且下个月开建的地铁4号线就是小区东边，虽说地铁5号线有些距离，但是从北侧的项目一期出发，距离差不多一站公交站。得益于中州大道，项目可以自驾CBD；同时航海路也西区主要商务区域。交通便利造就了项目自身一大优势。

交通优势也带来了项目的美中不足。就是高架桥，项目的东侧即为中州大道高架，临近的居民还是会受到噪音以及灰尘等污染。第二是堵车，因为项目的北侧本身就因地铁5号线在施工，而项目的东侧的地铁4号线下个月将开建，道路施工必定会导致交通堵塞。项目周边四通八达，道路选择性较多，道路拥堵情况目前还很难有定论。