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H先生，开封人，普通上班族，工作了两、三年，有一定积蓄，目前在中原区工作，希望在离公司比较近或者是交通便利的地方，购置一处合适、性价比高的房子。总价预计130万左右，对于房子的具体要求为：
1.H先生准备结婚了，鉴于居住需求和长远打算，考虑90余平的三房；
2.目前购房资金50万，首付需在50万以下，可承担月供4000元左右；
3.交通便利,H先生目前没有车，出行主要依靠地铁，最好是在地铁附近；
4.小区和周边配套要比较完善，最好带有学校和商业。
总价130万，看似范围比较广，不过H先生要想在中原区买套地铁三房还是很困难的。目前中原区在售的地铁房寥寥无几，并且房价高昂，公寓均价都到13000元/平了。看来看去，不是预算不够，就是房源面积不合适。与其花着同样的价钱买个拥挤的公寓，还不如找个交通便利的地方，买个合适的三房，起码住的舒心。
1.最好在地铁附近→南区和西区已通车的地铁1号线和2号线沿线的楼盘；
2.总价130W，离工作地点比较近的主城区内→范围比较广，首先可以考虑高新、管南等区域，就目前郑州房地产市场来看，西南片区是主城区的主要价值洼地，性价比较高，也是购房者最关注的区域。
综合以上需求，小编为H先生推荐以下3个项目：万科城、翰林国际城、绿都澜湾。
万科近年来在郑州开发的项目多在4环左右，万科城就位于科学大道与西四环交汇处西北角，虽说地理位置并不占多大优势，但每次开盘定能畅销。项目自带的有大型商业街，签约华中师范附小等，现都已投入使用。周边有郑大和轻工业两所大学，人文气氛不错，高质的小区绿化和2.5的容积率在高新区极其少见。
户型推荐理由：该户型位于五期高层，89平米的三室有2个户型可选择，而且项目近期即将推出六期高层，77-89平米，到时选择更加多样。五期高层均价12500元/平，一套总价约113万，可以减轻H先生的部分经济压力。
户型优点：
1.户型方正，空间利用率较高；
2.全明户型，卫生间干湿分离，宜居便利；
3.南北通透，客厅南向带有大阳台，采光通风效果较好。
户型缺点：
1.1个卧室朝向客厅，会影响休息，私密性较差；
2.卫生间朝向餐厅，细菌、气味等多多少少会有些影响。
翰林国际城位于高新区莲花街与长椿路交汇处，就在地铁1号线延长线首站河南工业大学站旁，出了地铁口就是售楼部，实在不要太近啦。小编大概在那坐了有四五次地铁，回回都有座，到中原区五一公园站最多也就20分钟。而且门前还有从长椿路和莲花街发来的各种BRT、公交路线，顺着莲花街往西还可以上到连霍高速，完全满足H先生交通便利的需求。
户型推荐理由：该户型位于三期高层，91平的小三房，均价14800元/平，每套房子大概在135万左右，首付岸30%来算的话是40万左右，小Z是可以承受的。
户型优点：
1.全明户型，功能很齐全，空间分布合理；
2.客厅朝南带有大面宽阳台，南向采光、观景效果较好；
3.两个卧室朝南且带有时下非常流行的观景飘窗，居住舒适度较高。
户型缺点：
1.只有1个卫生间，使用上多有不便；
2.卫生间正对着卧室，气味等方面多少会有些影响。
绿都澜湾位于管城区紫荆山南路与宇通路交汇处，东侧为中州大道，南侧紧邻南水北调运河的临渠公路环翠路。项目签约的伊顿国际双语幼儿园和创新街小学，都是大名鼎鼎的学校，在优质教育资源稀缺的管南片区尤其突出。周边还规划有体育公园，市政公园，南水北调公园，三园环绕，将来出门散步带孩子玩儿非常方便。
户型推荐理由：该户型功能性齐全，居住舒适度非常不错，完全满足H先生的生活需求。户型目前在售均价在13600元/平米左右，此户型每套房子大概在133万左右，首付约40万，在小Z的购买力以内。
户型优点：
1.整个空间很方正，拐角少，后期摆放家具等很方便；
2.动静分区，各功能分区合理，互不干扰，居住舒适度较高；
3.全明户型，客厅和卧室均朝南带有阳台和飘窗，采光通风效果好。
户型缺点：
1.卫生间朝向次卧，气味等会有些影响；
2.只有1个卫生间，难免会有不够用的情况。
总价130万看似能在主城区买到一套不错的房子，不过基于H先生的置业需求，公司附近的房子多不符合条件，建议多考虑地铁沿线的交通便利盘。对于H先生来说，考虑到价格和品牌，建议选择万科城；要是注重交通配套和时间，建议选择翰林国际城；如果偏向教育和环境，绿都澜湾是个不错的选择。
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