作为恒大的高端系列，一个环境好的牛逼的楼盘，恒大金碧天下6288元/平方米[其他]恒大金碧天下1套在售的均价仅仅为6900元/平，房价不过7千！如此低价的生态盘，有不少人买来只是为了度假，换一种方式说?——也就是养老！这样一个位于郑州北花园的品牌楼盘，除了买房养老，刚需真的适合买吗？今天就随小编就为大家深度解析一下吧！

优点

1、恒大打造的高端系列，品牌房企品质有保证
2、房价不过7千，仅价格对于刚需来说吸引力很大
3、环境值得称赞，容积率低，绿化率高，临近凤湖

缺点

1、项目距离市区远，出行多需要自驾
2、区域发展不成熟，导致配套跟不上

房价不过7千！低价永远都是刚需的知名吸引力！

郑州市的房价在2016年就已达到如今的高峰值，目前维持在11000元/平。在去年的维稳期房价是9600元/平左右，相距如今的房价，差了1400元/平。而恒大金碧天下6288元/平方米[其他]恒大金碧天下1套在售目前的房价为6900元/平，比主城区的均价相差将近4千。还有一点注意的是，主城区的这个价格统计也是包含公寓住宅的，其价格是比70年产权的住宅要低的，对11000是有一定的稀释。

对比郑州市各个区域房价，在8大主城区中除了高新区价格相对较低外，其它区域均价都在1万3以上。而新兴的各大新区中，港区均价虽然是5千，但是核心区域房价都是9千甚至更高；龙湖跟港区的房价基本是接近的；荥阳和上街离市区较远，且属于西边，发展较晚，规划建设的机场需要等；西南的二七新区房价基本达到了1万3；东边的中牟有白沙、绿博，本就有物流等工业园区，如今更是大肆发展。而项目所在的平原新区，南侧就是母亲河，环境非常好，的度假好地方。但是区域较远、交通不便也是房价不高的原因。

交通——的硬伤！选择要慎重！

项目位于黄河北侧，距离之远可想而知，且周边无去往市区的公交路线。如果驾车从项目出发到北大学城，全程共需要30左右。如果你的工作在郑州市惠济区的话，项目还是可以计入买房考虑范围。但是如果是CBD，假设你的上班时间为早上9点，也就是早上要7点起床，20穿衣洗漱，30吃早餐，10去开车，路上花费50，那么你将会在9点准时上班。然并卵，这些都是满打满算的安排，实际上，你可能因为家庭、公司地段等问题，起床时间为6点都是有可能。所以选择还是要慎重。

恒大出钱给自己“升级打怪”！养老or度假这是个问题吗

作为一个新区，谁都会面临着发展初期不成熟的尴尬，没有例外。面对如此窘境，先发展的房地产都是带有自身商业发展，但是能把商业做好也是要靠实力的。恒大出钱给自己“升级打怪”，它都干了什么？小区内部配套有：社区幼儿园、商业中心、1.2万方临街商铺、白金七星级酒店、国际会议中心、运动中心、商业中心、娱乐中心、饮食中心、健康中心等。

平原新区的定位为农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都，本身区域的环境就好，还要发展生态产业，将来环境只会更好。养老还是度假？这是个问题吗，不，如果觉得环境好，还是值得收藏的好盘，如果刚需买房，还是视情况而定吧！