房价不过7千!【恒大金碧天下】买房养老真的好吗?

来源:房天下2017-02-17 09:03
综合评分4.40分/5分

作为恒大的高端系列,一个环境好的牛逼的楼盘,恒大金碧天下的均价仅仅为6900元/平,房价不过7千!如此低价的生态盘,有不少人买来只是为了度假,换一种方式说?——也就是养老!这样一个位于郑州北花园的品牌楼盘,除了买房养老,刚需真的适合买吗?今天就随小编就为大家深度解析一下吧!

优点

1、恒大打造的高端系列,品牌房企品质有保证
2、房价不过7千,仅价格对于刚需来说吸引力很大
3、环境值得称赞,容积率低,绿化率高,临近凤湖

缺点

1、项目距离市区远,出行多需要自驾
2、区域发展不成熟,导致配套跟不上

价格5.00分/5分

房价不过7千!低价永远都是刚需的知名吸引力!

郑州市的房价在2016年就已达到如今的高峰值,目前维持在11000元/平。在去年的维稳期房价是9600元/平左右,相距如今的房价,差了1400元/平。而恒大金碧天下目前的房价为6900元/平,比主城区的均价相差将近4千。还有一点注意的是,主城区的这个价格统计也是包含公寓住宅的,其价格是比70年产权的住宅要低的,对11000是有一定的稀释。

对比郑州市各个区域房价,在8大主城区中除了高新区价格相对较低外,其它区域均价都在1万3以上。而新兴的各大新区中,港区均价虽然是5千,但是核心区域房价都是9千甚至更高;龙湖跟港区的房价基本是接近的;荥阳和上街离市区较远,且属于西边,发展较晚,规划建设的机场需要等;西南的二七新区房价基本达到了1万3;东边的中牟有白沙、绿博,本就有物流等工业园区,如今更是大肆发展。而项目所在的平原新区,南侧就是母亲河,环境非常好,绝对的度假好地方。但是区域较远、交通不便也是房价不高的原因。

地段交通2.50分/5分

交通——绝对的硬伤!选择要慎重!

项目位于黄河北侧,距离之远可想而知,且周边无去往市区的公交路线。如果驾车从项目出发到北大学城,全程共需要30分钟左右。如果你的工作在郑州市惠济区的话,项目还是可以计入买房考虑范围。但是如果是CBD,假设你的上班时间为早上9点,也就是早上要7点起床,20分钟穿衣洗漱,30分钟吃早餐,10分钟去开车,路上花费50分钟,那么你将会在9点准时上班。然并卵,这些都是满打满算的安排,实际上,你可能因为家庭、公司地段等问题,起床时间为6点都是有可能。所以选择还是要慎重。

发展潜力

恒大出钱给自己“升级打怪”!养老or度假这是个问题吗

作为一个新区,谁都会面临着发展初期不成熟的尴尬,没有例外。面对如此窘境,先发展的房地产都是带有自身商业发展,但是能把商业做好也是要靠实力的。恒大出钱给自己“升级打怪”,它都干了什么?小区内部配套有:社区幼儿园、商业中心、1.2万方临街商铺、白金七星级酒店、国际会议中心、运动中心、商业中心、娱乐中心、饮食中心、健康中心等。

平原新区的定位为农业硅谷、科技新城、产业基地、休闲之都,本身区域的环境就好,还要发展生态产业,将来环境只会更好。养老还是度假?这是个问题吗,不,如果觉得环境好,还是值得收藏的好盘,如果刚需买房,还是视情况而定吧!

网友点评 3.24 分/5分 (共146条)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

价钱在平原新区有点太高,恒大产品是不错,但看要是在哪开发了,8500买在平原新区不值,在附近居住改善或者新乡和郑州北想要度假养老买了还行,毕竟环境是真的不错,建议投资者止步吧,刚需的宁愿多套点钱辛苦几年也别买在这,郑州的发展方向就不在这,到时候去郑州上班和孩子落户都是问题,说什么把区划到郑州是几乎不可能的,还有谣言二号线跨河通区更是天方夜谭,郑州正处发展的黄金阶段,没有那闲钱往平原新区开发,跨河发展难成现实,说平原新区也涨价的,看看郑州这两年哪没有涨?这里大多是跟风涨,如若真有泡沫,先跌的就是那些跟风涨的地方,实话实说而已,投资客或买了房的刚需别无脑喷,特别是那些被洗脑的置业顾问,直接绕开就行了

soufunso822653103  2017-07-26 14:01:55 来自iPhone客户端 回复 (0) (16)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

恒大雅苑购房再少两个点,微: yurenbing

wap6****5  2017-08-19 13:32:13 来自wap 回复 (1) (2)

价格:4.6   地段:4.6   交通:4.6   配套:4.6   环境:4.6

郑州恒大金碧天下再少两个点,微: yurenbing

wap1****8  2017-08-19 13:32:36 来自wap 回复 (0) (3)

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价格:
8500 元/平方米
优惠:
按揭优惠3个点。
户型:
3居(106㎡) 2居(81㎡) 2居(81㎡)
地址:
平原新区长江大道与太行大道交汇处
动态:
恒大金碧天下在售高层建面约110-135㎡
电话:
400-890-0000 转 620309
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