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不得不说，金林 前两期确实让很多人失望，占据金水区和东区交界处， 1号线沿线，又 曼哈顿广场、银基王朝，原本足以打造成郑州高逼格的 楼盘，却因商品房距离安置区太近、物业管理不到位、维权等因素，逐步沦落成屌丝品质凸显，而屌丝又买不起的尴尬境地。
终于，在2016年融创强势入驻郑州，9月份正式入股河南金林置业，共同开发金林 三期地块，小编顿时觉得金林 三期 地块的救世主降临了。有了一线房企融创大品牌的强势加盟，原本就抢手的地块能否创造郑州高价日光盘？
1、主城区好位置，占据天时地利；
2、一线房企融创护航；
3、 东区，环境好，居住舒适度高；
4、 1号线、BRT围绕，出行便利；
5、区域发展成熟，配套齐全；
1、容积 ；
2、前两期物业口碑不好，需要优化；
3、小区包含住宅公寓楼，拉低社区 定位；
4、 安置区，人员流动性大，复杂，不易管理；
曾经靠地段独打天下 如今融创锦上添花 房价凭什么不涨
2016年融创进驻郑州市场，来势汹汹，金林 作为融创在郑州开发的好地块，也着实赚足了眼球。为此，我们也无法断言究竟是融创拯救了金林 ，还是金林 成就了融创。二者更倾向双赢，的 地块，加上口碑甚好的一线房企，金林 三期的华丽变身带来的直接的影响就是， ， ，再 ！但是，凭什么不涨呢？
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金林 位于曼哈顿南侧，三期位置相对更加便利一些，前期借着东区的发展趋势，这个区域的均价已经远远超过了三环内大部分地区。备受诟病的一期二期房源早已售完，融创的加入为三期地块带来了新的生机，据了解，项目 的新楼盘有银基王朝、宏光协和城邦、福林公馆……银基和宏光都是 住宅项目，房价太高，而福临公馆地块偏小，相对而言，金林三期还是值得重点关注的。
融创+曼哈顿商圈+超高层 金林三期为超高层而来
金林 三期规划为8栋150米的超高层住宅，后期将建成30-50层的瞰景高层。目前郑州超高层建筑很多，但是超高层的住宅却是少之又少，融创+曼哈顿商圈+超高层，或许将给这个区域注入新的活力！
三期共占地65亩，其中住宅20万方，商业1.5万方，按照规划西北角将建成一栋超高层的写字楼，住宅成三角形围合剩余地块。这样以高度换空间的形式，避免了塔楼、楼贴楼的弊端，在社区 形成 景观，保障了大部分的采光需求。
但是，项目不可逾越的就是超高的容积率，这也是该 楼盘的共性问题。容积率过，高居住环境，小区绿化等受影响，我们也只能寄希望于超高层的设计风格，可以合理的规避这一缺陷。
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占据郑州金边 共享东区金水生活配套
一个实力开发商可以在小区旁建 、建医院、建商业配套等等，但是，再牛逼的房企也没有能力打造地段 ，金林 占据着郑州得天独厚的区位，可谓是郑州的金边 。项目距离 1号线 ，周边公交站也很多，基本拥有的主城区的各项利好。相比于跑到偏远郊区买房，奢望买的 成为下一个郑东新区，还不如着眼于已经发展成熟的主城区来的实际。项目所在地块虽然属于金水区，但是半只脚已经踏进了郑东新区，共享东区和金水区的生活配套，无论是出行还是居住都是 便利的。
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与其说我们在谈论金林 三期的小区品质，不如说接下来看一线房企融创如何打造它在郑州的 地块。金林 前两期因为种种因素差强人意，辜负了广大购房者对项目的期待，也让金二环的地块价值大打折扣，而品牌房企的强势入驻又再次燃起购房者对三期品质的期待。在小编看来，融创是可以和万科等品牌媲美的，再加之进驻郑州1年的时间，也正是其树立品牌形象的重要阶段，金林 三期或将是以完全不同于前两期的高逼格形象来挽回购房者对该地块的喜爱。
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