【祝福红城】四环内上名校 房价竟比区域均价还低?

来源:房天下2017-02-07 00:00
综合评分4.30分/5分

在高新区的众多大盘中,祝福红城并不怎么起眼,既没有大品牌加持,周边配套也不那么完善。不过在近期的TOP100楼盘中,祝福红城居然排名第五,备受网友关注。当然,任何得到购房者青睐的楼盘都有自己独特的亮点,而祝福红城大的卖点就要算捆绑名校这一特色了,价格又不算太高,直戳家长的心头。

整体来说祝福红城是一个很中规中矩的项目,并没有给人太多惊喜,他有很多不好的地方,但也给了首次置业的购房者实实在在的东西。之前因上学问题发生了维权,不过现在入学这一条已经签进了购房合同。孩子可以上学、价格实在,满足了首次置业客户切实的需求。

优点

1.位于四环内,均价12000元/平,比高新区均价略低。
2.捆绑名校,主打学区,项目签约引入省实小和郑州八中,现已招生;
3.交通出行较便利,在地铁辐射范围内,项目南区距离地铁1号线蓝寨站和梧桐街站很近;

缺点

1.项目有着4.0的容积率,居住舒适度不太高;
2.距离药厂和化工路较近,受气味和扬尘等的影响,环境不是很好;
3.位置较为偏僻,位于科学大道南侧,南区工业、厂区较多,没有科学大道北侧宜居。

价格4.00分/5分

周边2000米内无竞品 同等价格相比更具优势

祝福红城在2016年11月份以后,价格一直稳定在12000元/平,而现在高新区的均价是12102元/平,比区域均价还要低100。项目在周边2000米内并无竞品,虽说周边有基正盛世新天、理想名家等5个楼盘,不过其中4个楼盘都只有几栋楼,还都是待售状态,唯一体量较大的新芒果春天,还仅剩商铺在售,活生生的区域扛把子,价格相比四环外的万科也更有优势。

在郑州,和祝福红城同等价格的有升龙天汇广场和永威南樾,而升龙天汇广场12000元/平是公寓的价格,自然没有住宅舒适度高。港区的永威南樾,纵使同样有地铁傍身,不过禁不住五环外这道坎啊。这么看来,同样价格的祝福红城显然更胜一筹。

楼栋户型4.50分/5分

大热三房遇上低价学区 家长如何招架得了?

就长远而言,买个三房一步到位,既能省去将来可能换房的成本,又可以满足生活需求。祝福红城目前在售的都是三房,有90平的小户型,也有116平的大户型,再结合低价学区这一亮点,家长如何招架得了呢?

以90平的小三房为例,整个空间面积虽不大,不过设计得很紧凑,功能很齐全。三个房间都在一侧,动静分区很合理,优点不少却也不是十全十美,没有穿堂风,厨房又朝向客厅,室内空气无法对流,厨房的气味会有影响且不容易散出。

地段交通4.00分/5分

搭上地铁的顺风车 到市区还不是分分钟

祝福红城并不处于高新区核心范围内,地理位置较偏,却也在地铁辐射范围内,项目南区距离地铁1号线延长线兰寨站和梧桐街站还算近,也算是搭上了地铁的顺风车,稍微弱化了点偏远的劣势。从地图上来看,祝福红城距离化工路也比较近,向东走不太远就可以上农业路高架,直达金水区核心,开车出行也还方便。

网友点评 3.40 分/5分 (共757条)

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

祝福红城不祝福,临水临电,电梯随意卡停,沙霸横行。\n你好,我是祝福红城四期的业主,祝福红城四期6月30号交房至今,一直未达到交房要求。一直是临时用水,物业供电,电梯三天两头上演惊魂一幕!!!前两天有业主被困电梯一个多小时,室外温度三四十度,给物业打电话,从来都打不通,电梯报警装置,也行同虚设。最后打了119消防电话,3分钟物业就过来解决了。如此漠视生命,怎样装修,谈何入住?!\n交房后本应沉浸在开心中的业主,装修手续办不成,办完手续没水没电装不成!\n祝福红城变商城,欺行霸市又无能!物业开发商又各种刁难,商户的车可以进,我们自己拉货的车反而不能进。\n物料送货小路上停车城管撵,小区门口物业不让停车,地下地下车库不让进,让我们如何进料、如何装修,更谈何入住?\n临水临电随意停,康桥祝福个个能!动不动就用停水停电来威胁,就连装修的工人都在说干这么多年没见到这小区,卖货的商家听说往红城送货要不不送要不加价!\n现如今我们也认识到了,只有团结,绝不妥协,才能维护我们自己的权益。诉求各媒体朋友帮忙扩散。

mp654123  2017-07-24 12:22:24 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (7)

价格:2   地段:2   交通:2   配套:2   环境:2

现在首付不够,还能首付分期吗?听说16年可以首付分期,现在是不是没有 了。看着位置还行。就是现在房价涨的首付都付不起了。

s***7  2017-06-19 10:54:43 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (9)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

请问郑州集体户口可以买房吗

hanspring409  2017-06-20 15:42:16 来自iPhone客户端 回复 (2) (0)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
祝福红城 更多>>
价格:
12700 元/平方米
户型:
3居(113㎡) 3居(112㎡) 3居(128㎡)
地址:
农业西路与云杉路交会处向北100米
动态:
祝福红城四期部分楼栋已于2017年6月底交房
电话:
400-890-0000 转 668585
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com