【祝福红城】四环内上名校 房价竟比区域均价还低?

来源:房天下2017-02-07 00:00
综合评分4.30分/5分

在高新区的众多大盘中,祝福红城并不怎么起眼,既没有大品牌加持,周边配套也不那么完善。不过在近期的TOP100楼盘中,祝福红城居然排名第五,备受网友关注。当然,任何得到购房者青睐的楼盘都有自己独特的亮点,而祝福红城大的卖点就要算捆绑名校这一特色了,价格又不算太高,直戳家长的心头。

整体来说祝福红城是一个很中规中矩的项目,并没有给人太多惊喜,他有很多不好的地方,但也给了首次置业的购房者实实在在的东西。之前因上学问题发生了维权,不过现在入学这一条已经签进了购房合同。孩子可以上学、价格实在,满足了首次置业客户切实的需求。

优点

1.位于四环内,均价12000元/平,比高新区均价略低。
2.捆绑名校,主打学区,项目签约引入省实小和郑州八中,现已招生;
3.交通出行较便利,在地铁辐射范围内,项目南区距离地铁1号线蓝寨站和梧桐街站很近;

缺点

1.项目有着4.0的容积率,居住舒适度不太高;
2.距离药厂和化工路较近,受气味和扬尘等的影响,环境不是很好;
3.位置较为偏僻,位于科学大道南侧,南区工业、厂区较多,没有科学大道北侧宜居。

价格4.00分/5分

周边2000米内无竞品 同等价格相比更具优势

祝福红城在2016年11月份以后,价格一直稳定在12000元/平,而现在高新区的均价是12102元/平,比区域均价还要低100。项目在周边2000米内并无竞品,虽说周边有基正盛世新天、理想名家等5个楼盘,不过其中4个楼盘都只有几栋楼,还都是待售状态,唯一体量较大的新芒果春天,还仅剩商铺在售,活生生的区域扛把子,价格相比四环外的万科也更有优势。

在郑州,和祝福红城同等价格的有升龙天汇广场和永威南樾,而升龙天汇广场12000元/平是公寓的价格,自然没有住宅舒适度高。港区的永威南樾,纵使同样有地铁傍身,不过禁不住五环外这道坎啊。这么看来,同样价格的祝福红城显然更胜一筹。

楼栋户型4.50分/5分

大热三房遇上低价学区 家长如何招架得了?

就长远而言,买个三房一步到位,既能省去将来可能换房的成本,又可以满足生活需求。祝福红城目前在售的都是三房,有90平的小户型,也有116平的大户型,再结合低价学区这一亮点,家长如何招架得了呢?

以90平的小三房为例,整个空间面积虽不大,不过设计得很紧凑,功能很齐全。三个房间都在一侧,动静分区很合理,优点不少却也不是十全十美,没有穿堂风,厨房又朝向客厅,室内空气无法对流,厨房的气味会有影响且不容易散出。

地段交通4.00分/5分

搭上地铁的顺风车 到市区还不是分分钟

祝福红城并不处于高新区核心范围内,地理位置较偏,却也在地铁辐射范围内,项目南区距离地铁1号线延长线兰寨站和梧桐街站还算近,也算是搭上了地铁的顺风车,稍微弱化了点偏远的劣势。从地图上来看,祝福红城距离化工路也比较近,向东走不太远就可以上农业路高架,直达金水区核心,开车出行也还方便。

网友点评 3.40 分/5分 (共749条)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

郑州这房价…四环一万多…沈阳同等位置地铁口也就6000。。

w***4  2017-04-03 08:33:44 来自iPhone客户端 回复 (2) (6)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

最近也么人评论这个楼盘了,大家有啥看法都说说呗,需要参考

fang7****5  2017-04-07 13:30:19 来自Android客户端 回复 (1) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

离火葬场近,有点偏了

n***2  2017-02-04 11:29:11 来自iPhone客户端 回复 (1) (12)

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价格:
12000 元/平方米
户型:
3居(113㎡) 3居(111㎡) 3居(110㎡)
地址:
农业西路与云杉路交会处向北100米
动态:
祝福红城成交均价12000元/平
电话:
400-890-0000 转 668585
咨询:
  • 王妮娜

  • 左晓琳

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