南龙湖or绿博组团?郑州不限购区域买房如何选?

2017-02-07 00:00作者:yangjin.zz

基本信息PK

说起买房,就不得不关注区域,毕竟郑州的限购政策一紧再紧,买房资格一缩再缩,想在郑州买套房得先看看有没有购房资格。对于外地户口的购房者来说,想在郑州安家,眼光就得放远点,周边的不限购区域就成了首选,不仅购房要求低,房价也较低,首付比例也还是之前的20%。

细数郑州周边的不限购区域还真不少,有中牟、荥阳、上街、新郑、平原新区等等,其中关注度较高的为位于新郑市的南龙湖和位于中牟的绿博组团。这两个区域都有哪些优势,买房又该如何选呢?小编分别找了这两个区域的代表楼盘,正商智慧城和万科荣成兰乔圣菲,逐项PK两项目价格、交通 、配套等。

详细信息PK

1、交通:地铁2号线PK郑开大道

正商智慧城南临绕城高速,东临郑新快速路,开车往返市区十分方便,更重要的是项目距离地铁 2号线南沿线十八里河站只有3公里左右,对于依赖公共交通的购房者来说,临近地铁是一个十分有利的条件。

相对来说万科荣成兰乔圣菲的交通条件较弱一些,项目北边临近郑汴路和郑开大道,开车到郑东 新区也就半个小时左右,而且这两条路目前来说很少出现拥堵情况,但是项目周边缺少公共交通 ,对于刚需来说是硬伤。

2、户型:复式洋房PK大平层

正商智慧城目前在售的户型为131-189平米的复式洋房,万科荣成兰乔圣菲还在前期咨询阶段,预 计推出的户型有120-170平米的小高层和200平米以上的别墅。两个项目虽然都是大面积户型,但 是一个是复式洋房,一个是平层小高层,拿两个170左右的户型对比一下:

正商智慧城:184.32平米复式洋房

户型分上下两层,客厅、卧室集中在下层,南北通透,动静分区,客厅和主卧均朝南,有利于通 风和采光。户型上层由一个卧室和大露台组成,从户型图上可以看出,露台的面积差不多相当于 两个卧室,后期作为花园或是娱乐区都是很合适的。

万科荣成兰乔圣菲:约170平米大平层

这个户型比较明显的特点就是十分方正,整个空间布局合理,几乎没有多余的空间,对于后期装 修和摆放家具提供了便利。户型也是动静分区,客厅和南向次卧的阳台相连,更利于通风和采光 。

通过具体对比,两个项目的户型各具优势,户型设计都比较好,购房者可以按照自己喜好选择。

优劣势PK

正商智慧城

优点:

1、周边有地铁口,且临近郑新快速路,乘地铁或开车往返市区都很方便。

2、在售稀缺复式洋房,户型南北通透,带大露台。

缺点:

1、在售的以大面积洋房和别墅为主,总体价位偏高,不太适合刚需置业。

万科荣成兰乔圣菲

优点:

1、大品牌开发商项目,住宅品质更有保障。

2、项目产品丰富,有高层、洋房和别墅,选择空间大。

缺点:

1、周边缺少公共交通,出行主要靠自驾。

2、周边配套暂不完善,缺少大型商超。

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