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[摘要]说起买房，就不得不关注区域，毕竟郑州的限购政策一紧再紧，买房资格一缩再缩，想在郑州买套房得先看看有没有购房资格。对于外地 的购房者来说，想在郑州安家，眼光就得放远点，周边的不限购区域就成了 ，不仅购房要求低，房价也较低，首付比例也还是之前的20%。
说起买房，就不得不关注区域，毕竟郑州的限购政策一紧再紧，买房资格一缩再缩，想在郑州买套房得先看看有没有购房资格。对于外地户口的购房者来说，想在郑州安家，眼光就得放远点，周边的不限购区域就成了首选，不仅购房要求低，房价也较低，首付比例也还是之前的20%。
细数郑州周边的不限购区域还真不少，有中牟、荥阳、上街、新郑、平原新区等等，其中关注度较高的为位于新郑市的南龙湖和位于中牟的绿博组团。这两个区域都有哪些优势，买房又该如何选呢？小编分别找了这两个区域的代表楼盘，正商智慧城和万科荣成兰乔圣菲，逐项PK两项目价格、交通 、配套等。
正商智慧城南临绕城高速，东临郑新快速路，开车往返市区十分方便，更重要的是项目距离地铁 2号线南沿线十八里河站只有3公里左右，对于依赖公共交通的购房者来说，临近地铁是一个十分有利的条件。
相对来说万科荣成兰乔圣菲的交通条件较弱一些，项目北边临近郑汴路和郑开大道，开车到郑东 新区也就半个小时左右，而且这两条路目前来说很少出现拥堵情况，但是项目周边缺少公共交通 ，对于刚需来说是硬伤。
正商智慧城目前在售的户型为131-189平米的复式洋房，万科荣成兰乔圣菲还在前期咨询阶段，预 计推出的户型有120-170平米的小高层和200平米以上的别墅。两个项目虽然都是大面积户型，但 是一个是复式洋房，一个是平层小高层，拿两个170左右的户型对比一下：
户型分上下两层，客厅、卧室集中在下层，南北通透，动静分区，客厅和主卧均朝南，有利于通 风和采光。户型上层由一个卧室和大露台组成，从户型图上可以看出，露台的面积差不多相当于 两个卧室，后期作为花园或是娱乐区都是很合适的。
这个户型比较明显的特点就是十分方正，整个空间布局合理，几乎没有多余的空间，对于后期装 修和摆放家具提供了便利。户型也是动静分区，客厅和南向次卧的阳台相连，更利于通风和采光 。
通过具体对比，两个项目的户型各具优势，户型设计都比较好，购房者可以按照自己喜好选择。
优点：
1、周边有地铁口，且临近郑新快速路，乘地铁或开车往返市区都很方便。
2、在售稀缺复式洋房，户型南北通透，带大露台。
缺点：
1、在售的以大面积洋房和别墅为主，总体价位偏高，不太适合刚需置业。
优点：
1、大品牌开发商项目，住宅品质更有保障。
2、项目产品丰富，有高层、洋房和别墅，选择空间大。
缺点：
1、周边缺少公共交通，出行主要靠自驾。
2、周边配套暂不完善，缺少大型商超。
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