茉莉公馆项目位于郑东龙湖外环路与龙翔六街交汇处，高层洋房混合社区，共有17栋楼，其中9栋为6层洋房，户型面积190-240平米，另8栋17层小高层，户型面积130-190平米。 小高层为非毛坯，洋房为毛坯。

优点

1、位于郑州及至全省具潜力的区位——郑东新区北龙湖。
2、低容积率高绿化率，居住舒适度较好。
3、亚新品牌升级产品，高层交付带装修，户型实用。

缺点

1、部分区域配套仍处在建和规划中，目前暂不便利。
2、周边在建工程较多，短期内有噪音灰尘污染。
3、受郑州限购令影响，潜力暂不可见。

限限限！这样高压能出好房子？

看到“限”字，大家能够想到的是郑州楼市的限购限贷政策，它们对楼市的影响暂不言表。但是对于茉莉公馆来说，有更深的含义，这里则意味着限高、限容积率和限价。这样的“三限”对于购房者来说其实是大大的利好，它意味着居住舒适和性价比高以及更强的能力。而茉莉公馆是怎样助你修成土豪呢？首先，你的邻居都是土豪，那么你成为土豪的节奏就会加快，先来看看它的小区规划：

洋房、小高层和高层错落布局，相互独立又共享资源。在小编看来，茉莉公馆其实主要满足的是标准改善和品质刚需这一购房群体，这从其产品类型就能看出来：非毛坯高层主要面对品质刚需，省心省力性价比高；毛坯洋房主要面对标准改善，宜居舒适自由装修。自然，如果你是投资客，这两种产品都可以选择。而无论选择哪种产品，鉴于小区所处区域的优势，成为土豪的机会还是大大滴。

小面积见证细节 户型图上见真章

关于买房我们常说“细节决定品质”，在这里，小编就茉莉公馆的A户型来给大家好好的说道说道。A户型可谓是茉莉公馆所有户型中面积小的户型了，拿其来说事儿的原因也是因为它的小，只有小面积的户型设计合理，才能真正说明一个项目底子上的好坏。而茉莉公馆的A户型：

1、南北通透、动静分区，全明布局，空间分布合理；

2、1梯1户入户到家，生活出行便利又私密性强；

3、各个居室各安一隅互不打扰，主卧配备衣帽间、主卫等；

4、户型图直接标注套内面积及使用率，这在郑州市场是难能可贵的。

自然，此户型也有其不可避免的短板所在：

1、单个阳台且空间有限，仅供满足日常晾晒需求；

2、卫生间门口正对餐厅，就餐区域容易受到浊气污染。

地王土豪聚集地 区域潜力"亮瞎眼"

郑州北龙湖，这才是2016年郑州楼市乃至河南楼市的一张明晃晃的名片。看它的简历：

1、地王窝：2016年郑州楼市总共产生地王14个，仅北龙湖片区自己就独占6个。

2、全金融：龙湖湖心岛将建成河南的“陆家嘴”，驻区银行存款余额占全省比重70%，贷款余额占比64%，保费收入占比52%。

这样一个“开发商”和“金融机构”眼中的香饽饽，两大财力群体争抢的对象，你说它未来的潜力，估计闭着眼睛都能想象的到。而其区域品牌房企项目云集，也正是印证了这一点。

画饼充饥？NO！能吃饱了还撑着！

茉莉公馆所在的北龙湖，相关配套真不是盖的。首先来看片区内：

1、休闲娱乐：从万亩龙湖、万亩森林公园，到东风渠及景观带、河南汽车公园、足球公园，处处皆风景。

2、教育配套：除却目前片区已有的郑东新区龙翔小学、龙翔中学、南禄庄小学外，未来片区规划了23所小学、13所初中、7所高中以及4所医院。

除此以外，片区周边西侧临近郑州金水区、惠济区等成熟区域，南侧与郑州新贵郑东新区尤其是CBD隔河相望，东侧与龙子湖高校园区一路之隔，北侧则是黄河南岸沿河宜居区域，这样的区域配套，应该也算是了。

说出行：还靠公交你真OUT了!

说起茉莉公馆的交通出行，还不得不上升到其区域交通配套情况，土豪聚集的地儿，咱不提公交，就看这些：

1、水上交通：出门坐船？你没看错，在龙湖金融中心上班可以乘坐水上交通，其中包括专供从水上饱览湖心地区、南北运河沿岸高楼大厦成群耸立壮阔的街景以及衔接两地区的桥梁的水上游艇 ，以及专供联络龙湖周边地区和湖心地区的水上渡轮(水上出租车)。

2、地铁轻轨：按照郑州地铁的规划，经过北龙湖的地铁分别是4号线、6号线和8号线，是各个新区里地铁规划线路数量多的。

3、其它方式：龙湖金融中心的汽车都在地下跑，路面上没有小汽车，只有公共交通和自行车。