[摘要]自从2016年12月23日双限政策升级后，不限购区域又恢复了往日的势气。根据房天下开盘监控数据来看，不在限购列表内的新郑南龙湖项目周周都是“扛把子”。作为购房者关注度较高的新郑南龙湖两项目究竟刚需置业哪家强？拭目以待接下来即将上演的两盘轮盘PK战。

基本信息PK

提起双限政策、刚需置业、低价楼盘，首先想到的就是新郑南龙湖，但是购房不仅价格要低，而且还要从楼盘品质、居住舒适度、交通地段、学校教育等方面综合评判和选择。

正商智慧城和富田兴和湾作为南龙湖呼声较高的两个刚需楼盘，无论是楼盘品质、还是价格，以及交通地段都旗鼓相当，令购房者难以抉择，接下来就跟随小编的脚步一起去观赏一下两楼盘精彩的轮番PK战吧！

详细信息PK

价格PK：现在和未来哪一个更重要?

目前富田兴和湾在售高层均价为10000元/平米，正商智慧城在售高层均价为9500元/平米，单纯从房价来看，正商智慧城以便宜500元/平米更占优势。

而在房产界有一句话是这样说的“买涨不买跌”，购房者对于楼盘以后的潜力也是比较关注的，对于2016年一年的房价变化来说，富田兴和湾上涨了72.4%，正商智慧城房价上涨了48.4%，相对于正商智慧城来说，富田兴和湾在2016年以来的“潜力表现”更为突出。

对于购房者购房来说，正商智慧城和富田兴和湾在价格上到底哪一个更好，现在和未来哪一个更重要，这就取决于购房者的个人眼光了。

交通PK：“失之毫厘”

虽说新郑南龙湖距离市区相对比较远，但是它的交通相对来说还是比较方便的，有郑新快速路和地铁。

对于乘坐地铁的购房者来说，城郊地铁一期已于2017年1月12日开始运营，正商距离城郊地铁一期十八里河站约2.9公里，而富田兴和湾距离城郊地铁一期十八里河站约1.7公里，相对来说，选择富田兴和苑交通更为方便。

而对于自驾出行的购房者来说，正商智慧城可能就会更占优势了，正商智慧城紧邻郑新快速路，而富田兴和苑则距离郑新快速路还有一段距离，大约2公里左右。

配套PK：大体量绝不是摆设！

正商智慧城与富田兴和湾之间距离仅有1751米，所以周边的配套几近相同，目前都不太成熟，还需要一定的时间去发展。

不一样的是正商智慧城占地3000亩，而富田兴和湾只有300亩，且从数据上看（如下表），正商智慧城相当于半个南龙湖，如此的的体量绝对不是摆设。

据说签约的有公立的郑州外国语小学和中学，教学质量在郑州也是有口皆碑的，另外其约三分之二的地会被做成公园和水系，整体居住环境还是很值得期待的。所以说对于比较注重孩子教育以及居住环境的购房者，正商智慧城或是更合适一些。