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[摘要]如今的高新区再也不是曾经的 ，恒大、万科等全国 房企纷纷入驻，开发项目也各有特色，其中朗悦公园道1號和万科城作为其中的两大实力热盘，备受网友关注和热评，两个项目无论从自身定位、商业配套到主推户型都有不少相似之处，究竟哪个更得购房者的欢心？
经过2016年疯狂的一年，郑州各大区域房价都达到了一个新高，高新区也早已不是曾经的价格洼地，尤其是前段时间利好一个接一个，区域均价都到了12000元/平左右，各大品牌房企也纷纷在这儿大展拳脚，例如恒大、万科、朗悦等，房价基本在14000元/平左右。其中恒大户型主要偏改善，正弘的公寓也已售罄，目前主要在售86平两房，目前在品牌和在售产品有的一拼的也就属朗悦公园道一號和万科城了。
朗悦公园道1號和万科城作为其中的两大实力热盘代表，无论从自身定位、商业配套到主推户型都有不少相似之处，各具优势，让购房者很难抉择，今天小编就带大家从各项主要指标逐项比对，看看哪个项目更适合你？
朗悦公园道1號和万科城目前在售的产品种类齐全，住宅、公寓、商铺等都有房源在售，不过万科城在售的住宅只有89平米小三房，更适合刚需，而朗悦公园道1號在售89-131平米房源，购房者可挑选的余地非常大，刚需和刚改都可以。
至于公寓，万科城平层以21平和33平为主，21平米这个面积非常刁钻，在区域内基本没有相同面积段的竞品，卖的非常快，33平也不错，而朗悦公园道1號也和区域内其他楼盘一样，公寓面积以40-80平的居多，相对来说低总价的万科更吸引购房者，不过狭小的空间，也会在居住舒适度方面大打折扣。
朗悦公园道1號和万科城两个项目都是大体量大盘，自带大型商业，一站式教育配套，在配套方面难分伯仲，不过价格方面却相差较远。
同样是带装修住宅，朗悦公园道一號均价15000元/平，万科城均价12700元/平，单价差了2300元/平，如果是100平左右的房子，总价就差了23万，这可是一个普通上班族好几年的积蓄，究其原因，关键就在于万科沾上了四环的边，而公园道地理位置更好，在核心区辐射范围内。这样看来，对于预算不充裕的刚需来说，总价更低的万科城更具吸引力，不过选择在万科置业的购房者也要充分考虑到时间和交通成本。
同是89平米小三房，功能都很齐全，户型设计得紧凑使用，不过由于面积限制，小三房往往有两个通病，一是只有一个卫生间，难免发生不够用的情况，这两个项目也是如此。二是分区不太合适。万科就存在卧室朝向卫生间这一通病，会对次卧主人休息产生影响。不过朗悦公园道1號的89平米小三房方方正正，分区更加合理，可做卧室也可作花园，灵活性强，完美地规避了这一通病，就小三房来说堪称完美。
朗悦公园道1號
优点：
1、幼儿园、小学、初中一站式教育，业主的孩子都有入学资格；
2、地理位置好，距离郑大和工大很近，生活配套齐全；
3、项目三期距离地铁口约500米左右，四期旁有规划中的8号线。
缺点：
1、15000元/平的价格在区域内排第二，房价有些偏高；
2、项目容积率偏高，变电站可能会有些影响。
万科城
优点
1、万科自持一级物业，靠谱安心，颇受购房者信赖；
2、周边两所大学，生活配套齐全，自带大型商业和学校；
3、环境比主城区好，天健湖就在五期旁边。
缺点
1、位于科学大道和西四环交汇处，地理位置偏，距离主城区远；
2、距离地铁口还有一段距离，公共交通不是很方便。
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