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两大主力楼盘逐项PK 全方位解读南龙湖买房秘籍

2017-01-12 00:00作者:房天下

[摘要]限购升级后,郑州市区的楼盘受到了不小的打击,郑州的购房者基本都是“有钱的没买房资格,有 资格的没钱买房”。目前对于大部分的购房者来说,放弃市区,选择非限购区域已成为主流。在郑州周边的这些非限购区域中,南龙湖坐拥 ,又是 的重点开发区域,早已被众多房企盯上 ,前几年主打别墅、洋房等改善型住宅,这两年不少刚需楼盘也渐渐兴起,如果你不知道去哪里 买房,不妨考虑一下南龙湖。

基本信息PK

浩创梧桐郡VS坤达祥龙城

限购升级后,郑州市区的楼盘受到了不小的打击,郑州的购房者基本都是“有钱的没买房资格,有资格的没钱买房”。目前对于大部分的购房者来说,放弃市区,选择非限购区域已成为主流。在郑州周边的这些非限购区域中,南龙湖坐拥地铁,又是政府的重点开发区域,早已被众多房企盯上 ,前几年主打别墅、洋房等改善型住宅,这两年不少刚需楼盘也渐渐兴起,如果你不知道去哪里 买房,不妨考虑一下南龙湖。

小编今天就给大家重点推荐两个南龙湖的主力楼盘——浩创梧桐郡和坤达祥龙城,通过价格、交通 、配套等多项对比,全方位解读如何在南龙湖买到好房子。

浩创梧桐郡VS坤达祥龙城

详细信息PK

1、交通:地铁2号线VS郑新快速通道

正所谓“地铁一响,黄金万两”,虽有些夸张,但却充分的说明了地铁盘的巨大优势,坤达祥龙城 就在地铁2号线南延线沙窝李站的旁边,是名副其实的地铁盘,对于刚需购房者来说,来南龙湖 买房最大的问题就是距离,有了地铁这个问题就迎刃而解了。

1、交通:地铁2号线VS郑新快速通道

浩创梧桐郡虽不在地铁旁,但是紧邻郑新快速通道,小编曾经傍晚开车从这个小区出发,走郑新快速路然后上西三环高架,到中原万达附近用了不到20分钟,也就是说在不堵车的情况下,从浩 创梧桐郡附近开车到市区的时间在20分钟左右,这个时间对于在市区上班的小伙伴来说是可以接受的。

其实,地铁和郑新快速通道分别代表了两种交通方式,而坤达祥龙城和浩创梧桐郡的交通情况也 基本代表了南龙湖的其它楼盘。对于购房者来说,如果你以公共交通为主要出行方式,就尽量选 择地铁附近的楼盘,比如坤达祥龙城;如果你习惯开车,不依赖公共交通,那选择范围就更大一 些,当然临近郑新快速通道更方便,比如浩创梧桐郡。

2、价格和户型:刚需、刚改如何选?

两个楼盘的在售价格虽然都在9700元/平左右,但是住宅类型是不同的,坤达祥龙城整个项目都只有高层,梯户配比有2梯3户和2梯4户;而浩创梧桐郡以小高层为主,梯户配比均为2梯2户。从产品类型和居住品质上来看,浩创梧桐郡是优于坤达祥龙城的,之所以价格差不多,主要原因还是坤达祥龙城在地铁口附近。

从户型上来说,目前两个项目在售的户型都不多,小编挑选了两个面积相近的户型给大家分析一下:

浩创梧桐郡113平米户型:3室2厅2卫1厨

这个户型整体上是比较方正的,两个卧室朝南,且带飘窗的面积也比较大,采光条件很好。客厅和餐厅基本在同一区域内,分别南北朝向有利于日常通风。这个户型还有一个明显的优势:电梯入户,带入户花园,这一点就体现了高档社区的品质。

浩创梧桐郡113平米户型:3室2厅2卫1厨

坤达祥龙城116平米户型:3室2厅2卫1厨

这几个户型和上一个虽然面积相似,但是布局上是很不同的,两个次卧均朝北,只有客厅和主卧朝南,在采光上略输一筹。但是客厅的阳台是多面采光,且主卧的拐角飘窗也增加了采光,这一点又扳回了一局。另一方面,这个户型的次卫设计在房间入户门处,且与次卧门对门,私密性就不太好。

3、配套:共享南龙湖配套

南龙湖作为一个镇,其面积还是比较小的,除了交通配套稍有不同以外,其它生活配套基本都是共享的。南龙湖毕竟是一个刚开发不久的区域,一些大型的公共配套还是很稀缺的,比如医院、学校、大型商超等,但是两个楼盘周边还是有不少生活小超市,满足日常生活需求是没问题的。

3、配套:共享南龙湖配套

优劣势PK

浩创梧桐郡

优点:

1、楼盘体量大,住宅以小高层为主,整体居住品质较高;

2、东临郑新快速通道,回市区更方便;

3、户型普遍南北通透,格局分布比较合理。

缺点:

1、所在区域公共配套暂时跟不上,大型商超基本没有;

2、在售户型并不多,可选性较小。

坤达祥龙城

优点:

1、在地铁2号线南延线沙窝李站的旁边,交通优势很明显,未来出行较方便。

缺点:

1、小品牌开发商,项目整体体量小,且均为高层住宅,居住品质不敢保障;

2、目前只剩大户型在售,选择空间小;

3、所在区域公共配套暂时跟不上,大型商超基本没有。

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