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[摘要]当南龙湖遇上港区，同样位于 2号线南延线的2大热盘相差9个 站，要选择低价还是品牌呢？它们一个位于南龙湖， 市区，均价仅9500元/平米；另一个位于航空港区，每平方均价却高出2500元，虽说是品牌房企，但是明明距离市区更远，为什么还是这么贵？今天小编就大家深层解析坤达祥龙城和永威南樾的“前世今生”，让买房的刚需们不再纠结！
坤达祥龙城地块的前身是原河南省金昌润建筑工程有限公司的厂区，项目位于南四环以南约4公里处。开发商并没有多少名气，但在南龙湖整个不限购不限贷的大环境中，项目一直有着高人气。首先，项目48.10%的超高绿化率是该区很多所没有的，其次项目五证齐全，位置上也比其他楼盘更靠近市区。
永威南樾，作为一个品牌房企，品质还是很有保障的。虽说项目买的豫发的地块，但是产品、服务、建设都是永威的，底气当然更足，价格相比也并不很亲民。永威南樾虽然基础建设没有亮点，但是项目的质量和物业一直都受到广大好评，老业主买房的也很多。
坤达祥龙城的地理位置好是公认的，这一点毋庸置疑。项目距离地铁口不到200米，随着地铁2号线南延线的正式开通在即，日后乘坐地铁到郑州市区和机场相当方便。小编还发现，项目对面就有公交车，对于没有车的朋友来说，坐公交去郑州一点也不麻烦。项目西边京广南路已通车，虽然有时候存在堵车的情况，不过，预计明年东边紫荆山南路也将通车，未来去市区不管是地铁还是开车都将更加方便。
永威南樾作为一个标准的地铁盘，距离地铁2号线兰河公园站300多米的距离。虽然周边公交线路并不多，但是预计今年春节前开通的地铁线路完全可以弥补这一不足。项目距离主干道约2.7公里，从四港联动大道驾车去市区不会堵车的呦！
坤达祥龙城项目周边无论是规划还是目前的配套，还是满足日常需求的。河南工业贸易职业学院就在小区对面，还是比较热闹的，平时还可以到对面学校打球跑步。小区内部还规划幼儿园以后业主的孩子上幼儿园也很方便。另外附加配套有指纹密码锁、园林雾森系统等，这一点小区配套非常不错。
永威南樾虽然在地域位置更加偏僻一些，项目的周边商业配套较少，但是教育资源是非常丰富，项目周边1公里内，小学到中学就有9所之多。虽然航空港区发展较晚，但是随着近年来该区的快速发展，该区吸引了许多房企入住。有人的地方就会有发展，不久将来的配套也是完全没问题的。
优点：
1、交通便利，紧邻地铁2号线南延线站点，门口多趟公交经过
2、紧邻学校，生活方便
3、户型设计合理，居住舒适度高
缺点：
1、西边离京广快速路较近，有噪音干扰
2、周边还在建设中，稍微有点乱
优点：
1、品牌房企，物业也是出了名的
2、地铁盘，紧邻交通要道，不必担心堵车
3、周边学校资源丰富
4、户型以两房和三房为主，刚需可选性大
缺点：
1、距离主城区有一定距离，目前到达市中心不方便
2、二期2019年年中交房，时间较晚
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