[摘要] 1号线及其延长线周边楼盘众多，据房天下数据监控 显示，目前在售的两大热盘五建新街坊和华瑞紫韵城较为受购房者关注。那么，究竟哪个楼盘会略胜一筹呢？

基本信息PK

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近段时间有报道称，郑州地铁1号线二期已与运营的1号线一期工程全线贯通试运行，预计将于2017年春节前试运营。这一利好消息使地铁1号线及其延长线周边的楼盘又火了一把！地铁1号线及其延长线周边楼盘众多，据房天下数据监控中心显示，目前在售的两大热盘五建新街坊和华瑞紫韵城较为受购房者关注。这两个楼盘虽同处建设西路，但项目自身的价格、户型、配套等方面各有不同。那么，究竟哪个楼盘会略胜一筹呢？今天小编就带大家从各项主要指标逐项比对，看看两盘中谁能博得你的青睐？

详细信息PK

主要适合人群PK：刚需改善皆可

两个楼盘均规划有两房、三房、四房房源，但华瑞紫韵城两房暂售完，目前103-168平米三房、四房在售，两房房源后期将再推出。以华瑞紫韵城目前在售的房源来说，户型面积稍大，总价高，更为适合追求一步到位的改善型购房者，对于想买两房的购房者也只能等等了。

而五建新街坊在售户型选择较多，其房源涵盖55-143平米高层，及129平三房、143平四房的洋房房源，刚需或改善皆可购买。同时对于一些投资客来说，五建新街坊55平米左右的两房也可以考虑，小户型，总价低，且楼盘在地铁1号线旁，应该还是比较容易出租的。

价格PK：三环价高vs四环价低 要怎么选？

两个楼盘均位于中原区，从区域均价来看，2016年12月中原区均价大致为13218元/平，华瑞紫韵城的价格为13000元/平，低于区域均价。这可能是由于华瑞紫韵城临近西四环，周边商业配套不太成熟。但项目自身规划有商业、写字楼，后期一旦投入使用，加之地铁后期通车后带来的大量人流，此片区的升值空间还是值得期待的。

五建新街坊目前在售房源均价为14000元/平，高于中原区均价。但考虑到五建新街坊位于三环内，且项目周边有已通车的地铁站点、购物广场，配套设施较为齐全，价格高一些也是可以理解的。

对于购房者来说，华瑞紫韵城在西四环边，房价稍低，但目前在售房源多为100平米以上的大户型，可能会使一些刚需购房者望而却步；五建新街坊在西三环边，房价稍高，比华瑞紫韵城多1000元/平，但可供选择的房源较多。对于刚需购房者来说，价格虽贵，但可选择户型面积小一些的房源。

户型pk：两房？三房？四房？适合自己的才是最好的！

买房如何选择户型？其实对于大多数购房者来说，可根据自己目前的预算及家庭成员等方面，去选择户型，毕竟适合自己的才是最好的。

华瑞紫韵城目前主推三房、四房，若是资金充足的改需购房者，不妨考虑一下143平米的I户型。该户型是四室两厅两卫，南北通透，动静分区。客厅朝南，带有阳台，拓展了主人活动空间，餐厅朝北，带有窗户，与客厅空气可形成对流。卧室与书房主要集中在户型西侧，主卧朝南，带有飘窗，便于采光通风，且主卧有卫生间，增加私密性。不过如若居住在次卧，使用主卧卫生间可能不太方便，但去公共卫生间则稍远，使用起来稍有不便。

五建新街坊户型选择空间较大，对刚需来说，可以考虑一下其55平米的两房或89平米的三房。就55平米的两房来说，户型较为方正，动静分区。主卧朝南，便于采光和通风，且卧室带有阳台，能够拓展主人活动空间。但卧室门朝向客厅，可能是朝向了比较吵闹的区域，不利于主人休息。其次厨房门对着客厅可能会有油烟方面的困扰，不过通风若好也可以忽略。

交通状况pk：三环内+临地铁 五建新街坊交通更为便利

五建新街坊与华瑞紫韵城均坐落在建设西路上，建设西路为城市主干道，西至西四环，东可达郑东新区。不过五建新街坊在西三环内，且项目售楼部前即是郑上立交桥，可往南三环、北三环处通行。而华瑞紫韵城临近西四环，就地理位置来说稍偏远。

从地铁方面来看，华瑞紫韵城附近有地铁1号线二期铁炉站，但该站点尚未通车；五建新街坊东西两侧均有已开通的地铁1号线站点秦岭路站、西三环站。以目前情况来看，五建新街坊周边交通优势较为明显，后期地铁1号线二期开通后，华瑞紫韵城的交通优势将逐渐突显。

配套pk：无需等待 五建新街坊周边商业配套更成熟

二者配套相比，各有优势。从商业配套来看，五建新街坊东侧1公里范围内就有已在营业的西元国际广场，项目东南侧则有中原万达广场，不过距离项目稍远。这些商场完全可以满足业主购物、吃饭、看电影等需求。但华瑞紫韵城周边略显荒凉，尚无已建成使用的大型商超，不过小区自身规划还是可期的。华瑞紫韵城售楼部所在片区规划有商业、写字楼、高档酒店等配套。

比起商业配套的便利，五建新街坊在医疗配套上稍有欠缺。项目周边大型医院不多，仅有距离项目稍远的儿童医院西区医院及郑州市中心医院。而华瑞紫韵城西北侧大致833米处就有解放军一五三中心医院，业主后期入住小区后，看病就医较为方便。