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如果说高新区是郑州 区偏的一个区，那么万科城就是这个区里偏的楼盘。项目目前在售的五期具体位置在科学大道郑州轻工业学院新校区往西两公里，距离科学大道绕城收费站两公里，过了绕城就是荥阳，也就是说万科离荥阳比离 更近。这么一个四环边的盘，凭啥卖到12500元/平，甚至好的户型都13000元/平了呢？
1、万科的品质和品牌深入人心，开发项目屡获好评；
2、万科自持一级物业，靠谱安心，颇受购房者信赖；
3、周边两所大学，生活配套齐全，自带大型商业和 ；
4、环境比主城区好，天健湖就在五期旁边。
1、位于科学大道和西四环交汇处，地理位置偏，距离主城区距离远；
2、高新区主干道少，科学大道瑞达路那经常堵车；
3、距离 口还有一段距离，公共交通不是很方便。
能把西四环卖到12500元/平，也是没谁了
如果你现在还觉得高新区是郑州的价值洼地的话，那你就OUT了。2016年后半年高新区的利好一个接一个落地，目前整个区域均价都在11843元/平了，各大品牌房企也纷纷在这儿大展拳脚，例如恒大、正弘、朗悦等，房价基本在14000元/平左右。其中恒大户型主要偏改善，正弘的公寓也已售罄，目前主要在售86平两房，目前和万科城在品牌和目前在售产品有的一拼的也就属朗悦公园道一号了。
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同是89平米刚需小三房带装修，朗悦公园道一号均价15000元/平，万科城均价12500元/平，中间差了两千多，关键就在于万科沾上了四环的边，而公园道地理位置更好，在核心区辐射范围内。这样看来，对于预算不充裕的刚需来说，总价更低的万科城更具吸引力，当然要想在这儿置业的购房者也要充分考虑到时间和交通成本。
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刚需青睐的房源，麻雀虽小，五脏俱全
五期住宅主推89平米小三房，目前在售位置较好的3号楼，和2号楼中间就有一个出入口很方便。万科的这个89平小三房就属于典型的“麻雀虽小，五脏俱全”，也是目前市场受青睐的房源，整个空间设计得很紧凑，利用率很高，没有多余浪费面积，不过也有这类房源的通病，小空间功能又太多总要牺牲掉一些东西，一个卧室朝向了客厅，会对睡眠有些影响，舒适度有所下降。
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与其说是在盖房，不如说是在造城
之前小编对万科的印象还停留在一片荒凉的土地上，去了之后才不得不感慨，万科果然是万科，总是有化腐朽为神奇的本领。一二三期都已经入住了，商业街也差不多都发展起来了，关键是有好多吃的，当然什么超市，理发店，精品店啊这些也都有，毕竟那么大一片地儿呢，吃喝玩乐一应俱全，而且周边有郑大和轻工业两所大学，拥有庞大的学生群体，商业发展肯定比一般的更快。
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本来平常顶着大大的雾霾天上班就已经很糟心了，要是生活在空气质量不好的地方更是难过。本来高新区的环境就比主城区好些，万科城五期旁边还就是天健湖，环境很是不错，城市绿肺作用显著。并且五期还升级了新风系统，可以除霾，简直是应对如此糟糕环境的一大利器。
就以已交房的前三期来看，万科的品质果然名不虚传，比起高新区其他大盘动辄3.5，4点多的容积率，万科城2.5的容积率实属难得，小区内部绿化的更像一个花园，楼间距也在七八十米，更大的还有100米左右的，相对密密麻麻的一大片，显然还是低密度的小区采光好，舒适度高。另外出入小区都是要刷卡登记的，还配备的有各种报警系统什么的，便利业主生活，让人感觉很靠谱更有安全感。
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