2016年末的调控升级让很多人的买房之路更加困难，有的首付预算变得不足，有的甚至失去了购房资格......更加严厉的调控政策对于限购区域的影响确实很大，不过，非限购区的房子又让很多购房者重新拾起买房的心情，南龙湖就是此次调控政策能够幸免的区域之一。正商智慧城项目承接着郑州南区和南龙湖，是很多购房者不容错过的选择之一。

优点

1、项目体量大，开发商自持物业，品质好
2、引进郑州外国语小学和中学，教育有保障
3、距离南四环较近，紫荆山南路开通后，往返市区非常方便

缺点

1、项目周边商业配套还不是很完善，生活稍有不便
2、公交线路比较少，出门需要多走些

雄踞城南和龙湖之间，离市区更进一步！

正商智慧城距离地铁2号线南延线直线距离2公里多，距离郑新快速路与绕城高速直线距离均在几百米左右，距离京广快速路直线距离为3公里多，距离南四环大概也不到4公里，交通还是比较便利的。项目到地铁站距离不是很近，如果步行到地铁站的话有些远，不过相比龙湖的很多项目，正商智慧城到市区近了好几公里，周边紫荆山南路开通后，出行将更加利好，驾车是非常方便的。

几步之遥到市区，刚需价能守到何时？

正商智慧城距离南四环不到4公里，相比南四环内13000元/平米的房价，低了3000元/平米，对于很多预算不足的购房者来说，是非常合适的。南龙湖曾是价格洼地、刚需阵地，但目前已有多个项目均价接近一万，价格优势能够维持多久呢？

二号线开通及紫荆山南延路开通后，正商智慧城区位将变得更具优势。项目在12月多次推出大批量房源，并取得了不错的去化，受到很多购房的亲睐。

大体量盘，知名院校肯定不能少！

项目为千亩大盘，北临南水北调运河，内部横跨十七里河、十八里河，自然环境很不错。双气在龙湖是比较少的，这一点对很多购房者来说非常重要。说起项目的亮点，就要提到教育资源了，小区引进了郑州外国语学校，每年正商地产注资300万，入住后就可投入使用，这也是小区品质和实力的体现。目前项目周边有些荒凉，公交以及生活配套缺乏，后期内部配套会逐渐完善起来。

高层洋房户型多样 如何挑选看你了

项目推出有洋房和高层，高层面积在86～126平米、洋房127～189平米洋房，给购房者的选择余地很大，同时营造了大型的低密度社区，居住舒适度高。户型方正，房子整体利用率高，南北通透，布局合理，而且有赠送面积，实际得房率高。