北区作为房价仅次于东区的一个区域，相信很多人跟小编一样，一直没有搞懂北边为什么这么火，北四环的房价已经涨到了15000-17000，但是，它就是这么自信的吸引着一批批的购房者涌向大北区。

了解北区的购房者会发现，北区大品牌房企聚集，楼盘体量也较大，整体处于一个开发建设的过程中。小编每次去大北区的项目，总觉得一片荒凉，跟广告中说的宜居有着较大差别，或许等这一个个工地完美呈现的时候，北区的宜居价值也就凸显出来了。

当然，在北区受争议，也受关注的楼盘当属锦艺集团扎根的又一大项目-锦艺金水湾锦艺金水湾待定3.55分文化路与贾鲁河交汇处两岸0371-63958888。之所以受争议，是因为一期紧邻连霍高速，免不了受影响，也正因为如此，与一条高速路隔开的康桥朗城14994元/平方米[金水]康桥朗城86套在售、和昌悦澜15205元/平方米[金水]和昌悦澜139套在售价格差了2000。

优点

1、大品牌，每期规划有幼儿园、小学等教育配套；
2、贾鲁河两岸，河景房；
3、小区绿化率高，全为2梯4户的，居住舒适度高；
4、靠近主城区，临近主干道；

缺点

1、目前贾鲁河刚开始改造，环境有待改善；
2、一期距离连霍高速太近，比较受影响；
3、地块被高速路分开，失去大社区的益处；

一路之隔均价差2000!佳地块好楼栋来了 你准备好了

提到锦艺相信大家都不陌生，中原区有锦艺国际华都，惠济区有锦艺四季城锦艺四季城5300元/平方米3.43分京广快速路与天河路交接处北500米路东400-176-0760 转 827549，新郑有龙湖锦艺城龙湖锦艺城7900元/平方米3.53分南龙湖郑新快速路与双湖大道交汇处东北角400-176-0760 转 656337，而金水区有锦艺金水湾锦艺金水湾待定3.55分文化路与贾鲁河交汇处两岸0371-63958888。锦艺良好的口碑也助长了其在郑州遍地开花，锦艺城出色的将曾经的工业聚集地，打造成了如今的住宅价值高地，锦艺城的成功也让很多人看到了锦艺金水湾的潜力。

项目一期靠近连霍高速，过了高速往南便是瀚宇天悦16604元/平方米[金水]瀚宇天悦215套在售、康桥朗城14994元/平方米[金水]康桥朗城86套在售、和昌悦澜15205元/平方米[金水]和昌悦澜139套在售等，目前瀚宇天悦已售罄，和昌和康桥也都在尾盘阶段，房价均已经涨到了17000元/平米，而一路之隔的金水湾一期房价也才涨到15000元。如今，二期地块华丽来袭，排除了高速路带来的影响，接下来的二期房价是否会涨到17000元，我们拭目以待。

美景与好房共享 品牌与配套齐存

项目二期户型涉及刚需和改善群体，包含有86-88平米的小三房，以及114-142平米的三房四房户型，2梯4户的设计，规避了户型方面的很多缺陷。

项目一期8栋住宅与连霍高速平行分布，不可避免的受到高速的影响，但是，没关系，二期来了，二期地块位于一期西北方向，5、6、7号楼临贾鲁河，正儿八经的水景房，1、2、3号楼相对而言更显静谧。6号楼多为小户型房源，2号楼分布的为100平米以上的大户型，整体设计选择空间较大。

政府投资十几亿改造贾鲁河 未来的你占大便宜了！

锦艺金水湾锦艺金水湾待定3.55分文化路与贾鲁河交汇处两岸0371-63958888作为郑州稀缺的水景房，备受关注。虽然眼前的贾鲁河尚不足以达到观赏的状况，但是，据了解政府投资十几亿只为改造贾鲁河环境，由此来看，未来居住在这里的小伙伴们可是占了大便宜了。

另外，相信很多人也是冲着锦艺齐全的商业和教育配套来的，12年一贯制的教育配套着实吸引人，从幼儿园到小学、中学，一步到位，幼儿园就不多说了，或许只有等真正有了孩子才能体会到小区内有个幼儿园是多么重要。小学是文化路一小锦艺校区，中学为郑州七中锦艺校区，两所分校的教学资质我们暂且无法估量，但是满足刚需配套已是绰绰有余啦。