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同是 首站 两大热盘PK谁更胜一筹

2016-12-28 00:00作者:房天下

[摘要] 无疑是吸引购房者的一大法宝,也是刚需置业的首要考虑因素。而同样位于 首站的谦祥万和城和翰林国际城,从地理位置到产品定位,再到周边配套,都 相近,令购房者很难抉择,到底要选哪一个?

基本信息PK

高新区最近可是大火了一把,不仅签约了万达,地铁一号线延长线春节前也将开通。要知道地铁对于沿线楼盘的虹吸效应是异常明显的,有了地铁就等于有了活招牌,地铁沿线楼盘自是备受购房者关注。

翰林国际城和谦祥万和城这两个楼盘就位于地铁首站,处于斜对角的位置,从地理位置到产品定位,再到周边配套,都非常相近,考虑在此片区域置业的人自然免不了一番纠结,很难抉择到底要选哪一个?今天小编就带大家从各项主要指标逐项比对,看哪个更适合你?

详细信息PK

1.地段交通PK:你距离地铁口更近 我也是公交首发站

翰林国际城位于主干道莲花街和长椿路交叉口,占据着绝佳的地理位置,小区距地铁口大概有五六百米,售楼部更是只差一条马路的距离,毫不夸张的说,是高新区目前距离地铁口最近的一个盘了,地铁带来的红利不容小觑。

谦祥万和城相对来说位置更偏一些,离地铁口大约还有一站的距离,不过人家是45、B2等多条公交路线的首发站啊,只有经历过的人才知道早上上班有位的感觉有多么的爽啊。

1.地段交通PK:你距离地铁口更近 我也是公交首发站

2.价格PK:虽说位置优 可你怎涨得这样快

翰林国际城的房价一直处于风口浪尖,虽说确实有着地铁这么个大金主,不过确实涨得有点猛啊,一年涨了近一倍,在大批品牌房企的激烈厮杀中稳居高新区前五,工资都跟不上节奏了,这可如何是好?

谦祥万和城的房价相对就亲民一些了,虽说整体也是上涨趋势,不过每平1300的差价,一套100平左右的房子算下来都省了13万呢。13万能干的事可多了去了,就看你是愿意每天多走一段路还是省事儿一步到位了。

2.价格PK:虽说位置优 可你怎涨得这样快

3.户型PK:刚需小三房VS改善大三房

翰林国际城目前在售三期房源,户型种类很齐全,涵盖两房、三房、四房,购房者可挑选的空间非常大,91平刚需三房很受欢迎。而谦祥万和城目前在售的住宅多为140、180平的大户型房源,小编今天就比较一下两个楼盘的三房户型。

翰林国际城的91平小三房很符合现在的刚需需求,整个空间设计非常紧凑,区域划分上动静明了,空间利用率更高,对于家庭人口较多但是购买力有限的购房者来说,这种“麻雀虽小五脏俱全”的户型设计确实能解决不少问题。

谦祥万和城的140平大三房性价比很高,带有双向阳台,一个和厨房连着,夏天坐阳台上吃个饭也是很不错的,整个户型采光通风等效果都很好,居住舒适度很高。不过有一个卧室朝向客厅,会影响主人的睡眠质量。

优劣势PK

谦祥万和城优劣势一览

优点:

1、交通便捷,是B2、B35、45路等公交的首发站;

2、开发时间较长,周边配套较成熟。

?缺点:

1、现在处于尾盘阶段,可供挑选的房源不多;

2、距离连霍高速近,会有些噪音影响。

翰林国际城优劣势一览

优点:

1、距地铁口近,离首站河南工业大学站仅五六百米;

2、在售的房源公寓两房三房四房都有,可挑选的余地大。

缺点:

1、距离主干道莲花街近,地铁旁人流量大,会有些噪音;

2、目前在售三期房源,相较一期、二期距离地铁口会稍远一些。

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