绿都澜湾2016年底后一波 你能赶上购房末班车么?

来源:房天下2016-12-15 00:00
综合评分4.90分/5分

绿都澜湾位于管城区紫荆山南路与宇通路交汇处,为站马屯村的改造项目。紫荆山南路把项目安置区和商品房区一分为二,东侧为中州大道,南侧紧邻南水北调运河的临渠公路环翠路。项目目前仅剩少量房源在售,预计12月中旬开盘二期5号楼新品房源。2016年底购房末班车,你能赶上么?

优点

1.项目临近地铁2号线站和南三环高架,交通便利
2.签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,教育配套佳
3.临南水北调运河绿化带,环境好

缺点

1.在项目的东北角一路之隔的位置,规划有110KV的变电站
2.二期靠近中州大道,有噪音粉尘影响

价格5.00分/5分

一年涨近一倍,买过的就尽情偷着乐吧

绿都澜湾是2015年入市楼盘,项目初次开盘为2015年9月份,当时房源均价为8700元/平,到今年7、8月份,房价大涨至14000元/平,一年时间涨了近一倍。没买到的购房者现在只能仰望高高的房价直叹伤不起,买过的就尽情偷着乐吧。

从区域来看,11月管城区整体均价大致为13590元/平,绿都澜湾价格高于区域均价。房子本身配置和周边一样高,但是绿都澜湾地理位置上有运河,有公园,有地铁,签的好学校,试问南区哪个是对手。

楼栋户型4.50分/5分

买房住一辈子,户型这东西很重要!

绿都澜湾目前二期剩少量118平房源在售,后期预计推出二期5号楼新品房源。

就目前在售的118平四房来说,该户型是四室两厅两卫,全明格局南北通透,动静分区。主次卧均朝南,主卧带飘窗,次卧连阳台,便于采光通风。客厅与阳台相连,视野开阔,拓展了活动空间。但是南向次卧距离公共卫生间稍远,使用起来稍有不便。改善型购房者,可以考虑一下这个户型。

配套5.00分/5分

三公园环绕+重点学校,孩子玩耍学习不愁没地方

项目周边目前多是城中村改善区,周边大环境稍差,现在该区域竞争激烈,周边均在开发建设中,环境相对较差、配套欠缺,区域成熟还需一定时间。但是就规划来说体育公园,市政公园,还有南水北调公园,三园环绕,将来出门散步带孩子玩儿非常方便。而且这么多开发商入驻管南,周边永威城正商中州城绿都紫荆华庭等楼盘林立,有人气聚集的地方还用担心未来配套跟不上么?

教育方面本身管南片区好的学校资源就比较少,家长们都会担心孩子的教育问题,绿都澜湾签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,创新街小学可以说是大名鼎鼎的学校,始建于1928年,1978年被命名为郑州市重点小学,1998年被列入河南省名校。特色是数学教育,管理相对严格。家长们再也不用担心孩子输在起跑线上了。

地段交通5.00分/5分

高架+主干道+已开通地铁,快速出行

项目北有南三环高架,东侧就是主干道中州大道 ,交通便利。前几日地铁2号线南延线碰上“钉子户”,小乔站或将被甩站的消息不禁让人感慨计划赶不上变化,已建成的才是实实在在的啊。

绿都澜湾周边有地铁2号线站马屯站和南四环站,而且现在都已经开通了,看得见摸得着,交房之后马上就能用,无需再数着日子苦等地铁开通。

楼盘优惠

网友点评 2.98 分/5分 (共420条)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

当初很多人抱着很大的希望买的,现在又有很多人想要转手,这里边更多的还是打算买来自住的,只因为看不到希望,希望绿都不要成为绿毒也不要变成绿堵,欺骗消费者最终只能两败俱伤。

newhouse612470257  2017-04-10 11:15:15 来自PC楼盘详情页 回复 (2) (8)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

哪有好中学,骗人的!

北斗_qq33  2017-04-28 08:21:20 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

之前补个税没网签的多吗?现在网签还在正常进行着的吗? 有木有补完之前显示17号之前补缴,现在日期又更新到17号之后的情况? 另外有木有谁的补完支付宝可以查到,时间久了支付宝又查不到的情况?

q***u  2017-03-23 16:05:45 来自PC楼盘详情页 回复 (4) (14)

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价格:
待定
户型:
4居(143㎡) 4居(125㎡) 4居(126㎡)
地址:
紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)
动态:
绿都澜湾三期规划有89-143平房源
电话:
400-890-0000 转 821304
咨询:
  • 王瑞

  • 杨芸

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