绿都澜湾2016年底后一波 你能赶上购房末班车么?

来源:房天下2016-12-15 00:00
综合评分4.90分/5分

绿都澜湾位于管城区紫荆山南路与宇通路交汇处,为站马屯村的改造项目。紫荆山南路把项目安置区和商品房区一分为二,东侧为中州大道,南侧紧邻南水北调运河的临渠公路环翠路。项目目前仅剩少量房源在售,预计12月中旬开盘二期5号楼新品房源。2016年底购房末班车,你能赶上么?

优点

1.项目临近地铁2号线站和南三环高架,交通便利
2.签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,教育配套佳
3.临南水北调运河绿化带,环境好

缺点

1.在项目的东北角一路之隔的位置,规划有110KV的变电站
2.二期靠近中州大道,有噪音粉尘影响

价格5.00分/5分

一年涨近一倍,买过的就尽情偷着乐吧

绿都澜湾是2015年入市楼盘,项目初次开盘为2015年9月份,当时房源均价为8700元/平,到今年7、8月份,房价大涨至14000元/平,一年时间涨了近一倍。没买到的购房者现在只能仰望高高的房价直叹伤不起,买过的就尽情偷着乐吧。

从区域来看,11月管城区整体均价大致为13590元/平,绿都澜湾价格高于区域均价。房子本身配置和周边一样高,但是绿都澜湾地理位置上有运河,有公园,有地铁,签的好学校,试问南区哪个是对手。

楼栋户型4.50分/5分

买房住一辈子,户型这东西很重要!

绿都澜湾目前二期剩少量118平房源在售,后期预计推出二期5号楼新品房源。

就目前在售的118平四房来说,该户型是四室两厅两卫,全明格局南北通透,动静分区。主次卧均朝南,主卧带飘窗,次卧连阳台,便于采光通风。客厅与阳台相连,视野开阔,拓展了活动空间。但是南向次卧距离公共卫生间稍远,使用起来稍有不便。改善型购房者,可以考虑一下这个户型。

配套5.00分/5分

三公园环绕+重点学校,孩子玩耍学习不愁没地方

项目周边目前多是城中村改善区,周边大环境稍差,现在该区域竞争激烈,周边均在开发建设中,环境相对较差、配套欠缺,区域成熟还需一定时间。但是就规划来说体育公园,市政公园,还有南水北调公园,三园环绕,将来出门散步带孩子玩儿非常方便。而且这么多开发商入驻管南,周边永威城正商中州城绿都紫荆华庭等楼盘林立,有人气聚集的地方还用担心未来配套跟不上么?

教育方面本身管南片区好的学校资源就比较少,家长们都会担心孩子的教育问题,绿都澜湾签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,创新街小学可以说是大名鼎鼎的学校,始建于1928年,1978年被命名为郑州市重点小学,1998年被列入河南省名校。特色是数学教育,管理相对严格。家长们再也不用担心孩子输在起跑线上了。

地段交通5.00分/5分

高架+主干道+已开通地铁,快速出行

项目北有南三环高架,东侧就是主干道中州大道 ,交通便利。前几日地铁2号线南延线碰上“钉子户”,小乔站或将被甩站的消息不禁让人感慨计划赶不上变化,已建成的才是实实在在的啊。

绿都澜湾周边有地铁2号线站马屯站和南四环站,而且现在都已经开通了,看得见摸得着,交房之后马上就能用,无需再数着日子苦等地铁开通。

网友点评 3.04 分/5分 (共456条)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

在中牟买过一套绿都的房子,旁边的环境也很好,临着中牟700多亩的四牟园,入住了有两年,刚开始一直听谣言说绿都怎样怎样,但是入住之后还是被小区的物业服务打动了。决定入手绿都澜湾97的三房,每次点儿都比较正,上次三期开盘的又是临河的房子,发现绿都真的太会选位置叻,点赞哦?买的还有个原因就是学校真的太吸引我了,亲戚家还是因为上初中,花了大几十万,走了多少人情才勉强入学,让我更加坚定要买个学区房的决心,这房子性价比在这边区域真的是最高的,我买了以后又让几个原来的邻居买了大面积发,以后可以一起打麻将啦?期待交房!

n***2  2017-08-11 15:05:50 来自wap 回复 (1) (0)

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

挺不错?,环境相中了,考虑143.准备做个改善,冲着学校和公园去的

zqz7832  2017-08-11 14:58:44 来自wap 回复 (1) (3)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

性价比不高,房价应回落到2016年上半年水平

z***5  2017-08-02 20:35:05 来自iPhone客户端 回复 (1) (0)

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价格:
待定
户型:
4居(143㎡) 4居(125㎡) 4居(126㎡)
地址:
紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)
动态:
绿都澜湾89-143平米房源处于咨询阶段
电话:
400-890-0000 转 821304
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