绿都澜湾2016年底后一波 你能赶上购房末班车么?

来源:房天下2016-12-15 00:00
综合评分4.90分/5分

绿都澜湾位于管城区紫荆山南路与宇通路交汇处,为站马屯村的改造项目。紫荆山南路把项目安置区和商品房区一分为二,东侧为中州大道,南侧紧邻南水北调运河的临渠公路环翠路。项目目前仅剩少量房源在售,预计12月中旬开盘二期5号楼新品房源。2016年底购房末班车,你能赶上么?

优点

1.项目临近地铁2号线站和南三环高架,交通便利
2.签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,教育配套佳
3.临南水北调运河绿化带,环境好

缺点

1.在项目的东北角一路之隔的位置,规划有110KV的变电站
2.二期靠近中州大道,有噪音粉尘影响

价格5.00分/5分

一年涨近一倍,买过的就尽情偷着乐吧

绿都澜湾是2015年入市楼盘,项目初次开盘为2015年9月份,当时房源均价为8700元/平,到今年7、8月份,房价大涨至14000元/平,一年时间涨了近一倍。没买到的购房者现在只能仰望高高的房价直叹伤不起,买过的就尽情偷着乐吧。

从区域来看,11月管城区整体均价大致为13590元/平,绿都澜湾价格高于区域均价。房子本身配置和周边一样高,但是绿都澜湾地理位置上有运河,有公园,有地铁,签的好学校,试问南区哪个是对手。

楼栋户型4.50分/5分

买房住一辈子,户型这东西很重要!

绿都澜湾目前二期剩少量118平房源在售,后期预计推出二期5号楼新品房源。

就目前在售的118平四房来说,该户型是四室两厅两卫,全明格局南北通透,动静分区。主次卧均朝南,主卧带飘窗,次卧连阳台,便于采光通风。客厅与阳台相连,视野开阔,拓展了活动空间。但是南向次卧距离公共卫生间稍远,使用起来稍有不便。改善型购房者,可以考虑一下这个户型。

配套5.00分/5分

三公园环绕+重点学校,孩子玩耍学习不愁没地方

项目周边目前多是城中村改善区,周边大环境稍差,现在该区域竞争激烈,周边均在开发建设中,环境相对较差、配套欠缺,区域成熟还需一定时间。但是就规划来说体育公园,市政公园,还有南水北调公园,三园环绕,将来出门散步带孩子玩儿非常方便。而且这么多开发商入驻管南,周边永威城正商中州城绿都紫荆华庭等楼盘林立,有人气聚集的地方还用担心未来配套跟不上么?

教育方面本身管南片区好的学校资源就比较少,家长们都会担心孩子的教育问题,绿都澜湾签约伊顿国际双语幼儿园和创新街小学,创新街小学可以说是大名鼎鼎的学校,始建于1928年,1978年被命名为郑州市重点小学,1998年被列入河南省名校。特色是数学教育,管理相对严格。家长们再也不用担心孩子输在起跑线上了。

地段交通5.00分/5分

高架+主干道+已开通地铁,快速出行

项目北有南三环高架,东侧就是主干道中州大道 ,交通便利。前几日地铁2号线南延线碰上“钉子户”,小乔站或将被甩站的消息不禁让人感慨计划赶不上变化,已建成的才是实实在在的啊。

绿都澜湾周边有地铁2号线站马屯站和南四环站,而且现在都已经开通了,看得见摸得着,交房之后马上就能用,无需再数着日子苦等地铁开通。

网友点评 3.02 分/5分 (共439条)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

离地铁远,尤其是三期,走路约25分钟,很尴尬,非常不便。运河水面很窄,两边又有护栏,唯一欣慰的是运河两边的景观带,聊胜于无,郑州这样的人口密度,是个公园都是人挤人,参见航海公园,人民公园。配套五年之内不用指望,五年之后问题不大。\n13500的三期均价,不到75%的出房率,贵,但周边也都这德行。\n总之,刚需且上班地点在东或南方向的可以考虑购买,投资的话这个价格这个节点不建议了。

f***2  2017-06-10 22:38:31 来自Android客户端 回复 (2) (5)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

前几天去看了绿都三期,让交5000元认筹金,交完没过一星期让再交30000升级,才能选房,我靠,当时说是5000入会就可以等选房了,耍着好玩呢在这,大不了不买就完了

f***8  2017-06-04 08:50:37 来自Android客户端 回复 (23) (17)

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

认购书写完还能换房子吗

wap6****5  2017-06-10 06:08:54 来自wap 回复 (6) (4)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

有用  ( 0 ) 没用  ( 0 ) 未收藏 微信
大家都在看
绿都澜湾 更多>>
价格:
13500 元/平方米
户型:
4居(143㎡) 4居(125㎡) 4居(126㎡)
地址:
紫荆山南路与宇通路交会处(地铁2号线站马屯站)
动态:
绿都澜湾三期89-143平米房源在售
电话:
400-890-0000 转 821304
导购排行榜
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com