康桥知园16714元/平方米[管城]康桥知园78套在售是管城区曾经的“ ”，项目位于老城区核心位置，2015年12月3日，康桥经过长达8、共177轮竞拍才拿下这块地。如今该项目终于在大家期盼中有动静了，预计本月10号开盘，届时将推出全部房源，业内人士透漏，开盘价预计在1.7万左右。

优点

1.管城区二环内高逼格纯新盘，周边交通便利，配套成熟
2.管城外国语 划 ，小区内配套幼儿园， 资源好
3.本土靠谱开发商，口碑好形象佳，物业服务好

缺点

1.外围大环境破旧，周边回迁房和老房子较多，人口密度大
2.项目北临铁路有噪音干扰，西南有个大油库

多高的价格才能担起管城“ ”之称？

康桥知园16714元/平方米[管城]康桥知园78套在售可以说是未来路上一哥，管城区作为老城区的“净地”，地块极其优越，区域房价自然也是不一般的高，而且项目又是管城曾经的“ ”，开盘价要多少才能担起“ ”之称呢？据业内人士透漏，康桥知园10号开盘价预计会达到17000元/平。相比于管城区13600左右的均价，还是高出不少的。不过本身管城老城区新项目就不多，有品质的地块更是少之又少，而且康桥属于郑州市目前口碑较好的房企之一，对于细节和品质有高追求，开发的楼盘品质大家也是有目共睹的，相信康桥的产品还是值得这个价的。

二环内稀缺户型，主改善兼顾刚需，错过无

管城区新项目少，改善型楼盘更是稀缺，所以知园可以说是管城改善甚至首置的 ，该项目属于改善型，预计推出87-164平米户型，100平方米以上的大户型占比较多，大户型对首改以及大改客户来说 适合。主推小三房户型有89平、98平、115平，显然也是照顾到了刚需客户。

划 要啥啥都有

康桥知园16714元/平方米[管城]康桥知园78套在售周边的生活娱乐设施还是比较丰富的，项目自身规划有1栋4层的独立商业，周边大环境虽然比较破旧，回迁房和老房子多，但是沿航海路往东到中州大道便是繁华的富田太阳城商圈，购物 聚集，还有世纪欢乐园、中原福塔等娱乐配套，还用发愁周末去哪玩么？

方面，项目东侧 管城区 靠前的外国语 ，幼儿园引进了北大 幼儿园，孩子 不用愁了。而且康桥力推的智能化系统，据说知园配备有新风系统、雾森系统、智能家居系统等，入住即可享受高科技智能化，配套杠杠的!

BRT+高架+ +主干道，驾车出行和公共交通出行都不是

康桥知园16714元/平方米[管城]康桥知园78套在售目前算是二环内交通很便利的一个楼盘了， 主干道未来路，北面陇海高架、南边航海路，属于航海路/陇海高架辐射范围。BRT站牌就在项目西边未来路上，小编实测距离项目约1。BRT+高架，驾车出行和公共交通出行都不是问题。

双 ：距离 6号线的站点差不多700米左右，处于航海路 环线5号线辐射范围，双 盘，再也不用担心上班路上堵堵堵！