2014年一个以7500的楼面价诞生的 瞬间在郑州房地产市场炸了锅，新东润以一种强势的姿态在金水区三环内立足。然而，意外总是来得那么让人始料未及，相信新东润在拿下这块地之前也没有想过未来自己要和以控制成本著称的中海地产抢肉吃。

"既生瑜，何生亮"、"生不逢时"等词汇成了大家对东润泰和心疼的表达。东润泰和，一个悲情的 ，一个被动高价的 。好在东润泰和一开始的定位就与中海锦苑有质的差别，中海锦苑打造的是金水区的刚需、改善型住宅，而东润泰和规划的是市区内缺失的平层豪宅，两者均价差了近1万元。所以，从这个角度而言，东润和中海的对决没有胜负之分，他们更多的是共赢。

优点

1、一个郑州缺失的产品:平层豪宅
2、一个有情怀的建筑大师:李玮珉先生
3、一个无微不至的细节设计:风雨连廊、加大停车位、密码锁等稀缺新鲜玩意
4、一个不可能掉价的位置:三环内
5、一个靠谱的承建商：中建二局

缺点

1、周边老旧小区居多，周边环境有点乱；
2、价格，配得上定位，只是，我们还买不起；
3、一个在错误的时间错误的地点出现的悲情 ，生不逢时；

价格，配得上定位，只是，我们还买不起!

有人说建业天筑是"男性"，瀚海晴宇是"女性'，而东润泰和是"知性"，褪去 的光环，东润是一个充满情怀和气质的项目。然而在价格面前，情怀就显得有些"矫情"。在今年8月份楼市 之前，周边楼盘均价集中在12000左右的时候，东润泰和以高出4000元的均价捍卫了自己的 地位，而如今，经过了上一轮 潮的狂轰乱炸，项目仅剩余部分大面积房源，价格也默默的 28000元/平米。

在小编看来，东润泰和的豪宅DNA并不是那么的纯粹，周边密集的老旧社区，以及嘈杂的人群与豪宅的定位显得格格不入，28000的价格配得上项目对豪宅的定位，只是，目前周边的环境还不足以支撑其对豪宅的定义。尽管如此，东润泰和依旧以极好的口碑备受"土豪"们的青睐。 建筑大师李玮珉先生的设计，再加上品质过硬的中建二局的开发，还有极具人文关怀的社区配套，由此来看，东润泰和并不是价格高，只是我们还买不起而已！

250万起的户型 能不好到哪去?

东润泰和地块为南北狭长形状，楼栋之间错落排列，楼间距多达120米，极好的满足采光需求，楼栋外形设计黑白相间，仿佛住在钢琴里。而且，为了更加彰显其情怀，开发商还牺牲了社区的沿街商业，只有项目两端分布一些商业配套。户型设计上，除了一个90平米左右的全南户型，其余全部是160-270左右的大平层豪宅户型，就8月份之前来看，这些户型总价基本已经250万起了，更别提现在270平米左右的大户型。

东润与中海共享配套 心里不平衡 怎么破?

东润泰和和中海锦苑相距仅几百米，商业、医疗、 等配套共享，中海的业主自是不提意见，但是，东润的业主或许会有些心里不平衡，怎么破?小编也帮不了你，谁让你享受了东润泰和颇具情怀的居住环境呢？

当然了，共享配套并不代表配套不好。项目位于信息学院路与文劳路交叉口，距离项目近的大型商业应该是北三环的瀚海北金，步行大概在700米左右。沿着信息学院路往南便是金水区主干道东风路，旁边信息学院和郑州轻工业学院两大高校坐镇，沿街商业简直多到不行，只是，相对而言少了些高大上。别担心，东风路丰庆路旁的瀚海海尚已经拔地而起，未来高逼格的购物 就它了。

项目周边 分布也比较密集，文化绿城双语 就在项目旁边，周边还有河南省 ，文化绿城双语幼儿园，文化路第三 等，孩子的 问题不用愁啦。东风路上不得不提的还有河南省中医院，绿荫公园，天旺广场等，看完这些，应该也不会不平衡了吧。

东润泰和豪宅DNA不纯粹?

之所以说东润泰和的豪宅DNA不够纯粹，项目门口的这几条小路有着不可推卸的责任。信息学院路、文劳路、博颂路都是小路，与我们想象中豪宅门口的康庄大道有着不可言说的出入，但与此同时，东润泰和打造的情怀居所就显得尤为重要。你见过哪个文艺气息浓厚的小店是开在车水马龙的大路旁边的，绿荫密布的羊肠小道与黑白琴键的格调更加搭调。

同时，东润泰和也不乏交通要到，往北是北三环高架，往南是东风路和农业路高架，往东是文化路，往西是丰庆路，不管是公交，还是自驾出行都是极为便利的。而且规划中的 7号线距离项目也就几百米的距离，这个地段你还满意吗?