领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭37套在售位于中原区，西临秦岭路，北临冉屯路，南邻西站路，东侧便是冉屯东路，处于郑州金二环的好地段。同时项目三面住宅环绕，仅小区东边为非主干道，确实能够称得上是闹中取静。但是方圆1公里内房价无盘超越的现状也让小编十分好奇：怎样的配置给了它如此的高价？这样的楼盘能给业主多少安全感？

优点

1、项目位于金二环，且小区出入口正对次干道，出行交通无忧
2、处于中原区繁华商圈，周边生活、教育等配套完全满足日常需求
3、周边三面住宅环绕，临近次主干道，闹中取静
4、项目户型整体设计非常好

缺点

1、项目开发商及物业都非知名企业
2、小区附近目前正在修路，且周边都为在建楼盘，空气质量不好
3、目前在售仅少量小三房在售，待售楼栋开盘时间待定

这个涨价眼力见很到位

在周边楼盘7月之后开始大幅度涨价之前，领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭37套在售已经在6月到7月之间，把价格从9600元/平涨到了12000元/平，直接上涨25%。针对七八月之后郑州整体房价飞涨的时机，只能说领创天誉华庭涨的很是时候。

方圆1公里内房价无盘超越 中原区住宅第二高价

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭37套在售以目前均价14700元/平的价格，占据中原区第三的宝座。周边1公里内没有楼盘超越这个价格，而且这价格直追保利心语（住宅）保利心语（住宅）13500元/平方米4.29分豫园路与天山路交汇处西北角（保利心语二期晴苑北）400-176-0760 转 824594的15000元/平。这个价格真心是高了的，还是让接下来我们看下项目的配置压压惊。

这个户型设计要给工程师发鸡腿

89平的三房设计很好，简单实用，且居住舒适度高。还有这个空间设计，深得小编喜爱。整体户型南北通透，通风好；全明格局保证户型的采光很好。功能区域，客厅和餐厅位于核心地带，而卧室和书房居于东西两侧，动静有一个明显的分区，居住舒心。虽说厨房正对客厅，油烟味难免有所影响，但是良好的通风可以解决这一问题。书房位于入户门右侧，远离客厅、卧室，能够提供一个安静的学习环境。对于刚需来说，这个户型整体浪费较少，很好的高层户型。

周边配套之日常生活试想

出门买菜，出小区对面有超市。孩子上学，去小区内部幼儿园，出门去数学及英语补习班，出小区往北600多米到育才小学，往东1.6公里到五十二中学。周末出行，往东有碧沙岗公园，往西有西流湖公园，往南有锦艺城。这样的周边配套分解决一切生活问题啊！

金二环的交通配置我给满分 扣分只因在修路

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭37套在售北侧为农业路高架（冉屯路），西侧为秦岭路，东侧为冉屯东路，南侧为金水西路（西站路）。周边公交线路发展成熟，靠近主干道，不管是乘坐公共交通工具，还是自驾，项目金二环的交通配置都是完全无忧的。但是，重点在于东、南、北三面的道路目前都在施工，目前出行真的会堵心。能给个安慰的是，项目于2018年年底交房，而农业路高架西段预计今年试通车，其他道路建设预计会在交房前完工。

还有大家都关心的地铁问题，领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭37套在售周边近的地铁站为地铁5号线的月季公园站，但距离上约为1.8公里，距离稍远。而地铁5号线的试运营也定在2018年10月，赶在了项目交房之前。