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11月22日,郑州迎来了2016年的 场雪。初雪可能会让很多人欣喜不已,但对于一些上班族来说,这场雪可能会让他们十分头疼。因为在“堵城”郑州,雪天可能意味着挤不上公交车;即使开车,车速也可能慢如蜗牛,交通十分拥堵,终上班迟到。不过如果家门口就有 站,似乎就不用太担心恶劣天气的出行问题了。如今就有这样的一个楼盘,它周边就有两个已通车的 站点--五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902。
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902位于郑州西区,对很多老郑州人来说,西区一直是一个比较具有生活氛围的地方,其基础设施配套十分完善,交通便捷,房价相较于东区、金水等区域来说,也稍低一些,较为适合刚需族。那么位于西区的五建新街坊是否能占尽西区的 呢?我们一起来看一看。
1.五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902东西两侧均有 站点;南侧有西三环立交上桥口,方便业主出行;
2.项目东侧有西元国际广场,能够满足业主日常生活需求;
3.项目周边有中原区郑上路 ,郑州第七十 ,伏牛路 等
1.项目西侧有火车道,会有噪音;
2.项目周边有电厂的大烟囱,周边空气质量有待改善;
3.项目南边有郑上路高架桥,有噪音
9000元/平到14000元/平 仅差了一次开盘?
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902是2016年入市的纯新盘,对于纯新盘来说,首次开盘,开发商可能会以较低的价格作为该项目的起始价,之后价格则越开越高,五建新街坊似乎正印证了这样的规律。项目初次开盘为4月份,当时一期房源均价为9000元/平,到11月份二期选房时,价格已涨至14000元/平。
从区域来看,11月中原区均价大致为12898元/平,五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902价格高于区域均价。但考虑到五建新街坊位于三环内,且项目周边有已通车的 站点、购物广场,配套设施较为齐全,价格高一些也是可以理解的。
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902周边多为待售项目,在售楼盘目前有保利心语(住宅)保利心语(住宅)13500元/平方米4.29分豫园路与天山路交汇处西北角(保利心语二期晴苑北)400-176-0760 转 824594、和黄熙花园14732元/平方米[中原]和黄熙花园0套在售。五建新街坊价格比之保利心语15000元/平的均价稍低,毕竟保利心语位于城市主干道中原路上,且距离购物 中原万达广场较近,但五建新街坊有保利心语没有的 ,已通车的 !
和黄熙花园14732元/平方米[中原]和黄熙花园0套在售目前均价13500元/平,与其相比,五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902价格则稍高。但和黄熙花园在三环外,且没有大型商超和已通车的 ,从这方面来看,五建新街坊仅比和黄熙花园贵了500元/平,也算是比较值了。
1公里范围内就有大型商超的“烦恼”:钱肿么又没有了
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902周边商业配套设施还是比较完善的。项目东侧1公里范围内就有已在营业的西元国际广场,可满足业主购物、吃饭、看电影等需求。小编实地探访,以自己的脚程来算,从项目售楼处步行至西元国际广场用了8左右,感觉逛街十分方便。
如果觉得西元国际广场不能够满足你,那在项目东南侧大致2.5公里处的中原万达广场,是否足够吸引你呢?不过如果从项目到中原万达广场,步行的话就耗时间了,借助电动车、或者驾车可能更快一些。
比起商业配套的便利,五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902在 、医疗配套方面,稍有欠缺。项目东侧500米内有中原区郑上路 ,但不是 ;东南侧有郑州第七十 ,以及 的伏牛路 ,但伏牛路 据该项目距离稍远。五建新街坊周边大型医院不多,仅有距离项目稍远点的儿童医院西区医院及郑州 医院。
就在家门口的“烦恼”:上班早到半个
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902地处西三环东侧,项目东西两侧均有已通车的 1号线站点。项目西侧大致500米处即为 1号线西三环站点,小编实地测时,以自己的脚程来算,从项目售楼处步行至西三环站点处用了5左右的时间。但从项目到西三环站点的路上有火车道,如遇火车通行,则需等待。五建新街坊东侧西元国际广场处有 1号线秦岭路站点,步行需要8左右的时间。
在公共交通方面,项目周边公交线路较多,例如30路、99路、11路、203路等,出行也是较为便利的。
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902南侧有郑上路高架桥,这是其 也是其劣势。 是因为郑上路高架桥上桥口就在项目 ,自驾出行十分方便,劣势是因为高架桥上来往车辆众多,会有噪音。说起噪音,就不得不再提一下项目西侧的火车道,火车通过鸣笛时,也会产生噪音。
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902二期高层主推55-143平米户型,对刚需来说,可以考虑一下其55平米的两房或89平米的三房。
就55平米的两房来说,户型较为方正,动静分区。主卧朝南,便于采光和通风,且卧室带有阳台,能够拓展主人活动空间。但卧室门朝向客厅,可能是朝向了比较吵闹的区域,不利于主人休息。其次厨房门对着客厅可能会有油烟方面的困扰,不过通风若好也可以忽略。
对于刚需来说,购房资金是个比较重要的问题,若是以项目14000元/平的价格来算,购买55平米的户型,按照如今首付30%来算,需要23.1万元左右的首付款,如果有这个资金的刚需可以考虑一下。
也有可能会有刚需会觉得,55平的两房还是有些小了,后期有了孩子,或者把父母接过来住不方便,那不如考虑一下89平米的小三房,省去换房的麻烦。五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 82990289平米的小三房户型较为方正,客厅、主卧均朝南,且带有阳台,便于采光和通风。但卫生间距离主卧较远,不太方便主人使用。
五建新街坊五建新街坊待定3.21分郑州建设路与西三环向东200米路北400-890-0000 转 829902除了有高层房源在售外,还有洋房在售,主推129平米三房和143平米四房。刚改可以考虑一下。
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