我相信很多人和小编一样，只是听说过招商是大品牌开发商，而招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售是招商蛇口旗下招商地产在郑的首秀，楼盘品质好，但并没有实地去看过。这次小编就带着这个问题亲自了招商天地华府，虽然那天天气很冷，但是小编还是很开心的，招商天地地华府的售楼部就在主干道上不像康桥康城、绿地滨湖国际城离主干道那么远，还得走很长一段距离，因为小编真的是很怕被冻成狗的~~接下来就让小编带看一看招商在郑首秀到底用什么来打响 炮！

优点

1.央企大品牌招商蛇口旗下品牌招商地产进驻郑州 楼盘，品质有保障
2.周边楼盘相对比较多，能够促进周边配套的良好发展
3.小区内部规划有幼儿园、

缺点

1.周边 ，商业等配套设施暂不完善
2.项目西侧约20米处有一个公厕和公共交通汽车站台， 楼栋可能会受到影响
3.项目西侧约500米处有一个陵园
4.项目西南侧约150米处有一个加油站，可能产生异味等影响

招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售目前在售高层的整体均价12750元/平米左右，招商天地华府位于二七区嵩山南路与南三环交汇处向南2000米路东，其周边的同类质在售楼盘有鑫苑名城（整体均价大致为12500元/平米）、亚星金运外滩（整体均价大致为13000元/平米）、鑫苑二七鑫 （住宅均价11800元/平米）、康桥康城（整体均价13000元/平米）、郑州绿地城（整体均价13000元/平米），与周边同类质楼盘相比，招商天地华府的价格不高，且招商天地华府属于大品牌开发商的，所以值得购房者们参考。

招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售位于二七区嵩山南路与南三环交汇处向南2000米路东，位于三环和四环之间，离市区较远，但是该项目坐拥三纵三横的交通立体网（三纵：嵩山路，大学路，京广路。三横：南三环，鼎盛大道，南四环），去过该项目的朋友都应该清楚，该项目 主干道，地段位置 明显。

就目前为止公共交通比较少（49路、563路、y815路、B60路、B3路），但是不用怕，咱们有双 线， 7号线（规划中）、 16号线（规划中），正在规划中看起来并没有什么卵用，但是对于购房者来说买房买的不是现在，买的是房子的未来，双 线还能没有未来吗？机会抓住了就是财富，抓不住了就什么也不是了......

内部配套

1：小区内部规划有幼儿园、 ，对于购房者来说孩子的 问题是重中之重，小区内部规划的 既方便家长又方便孩子，但是目前还未建成，在规划中，所以 的品质现在还是未知的。

2：商业对一个小区来说不可或缺，是提供住户基本日常所需用品的。招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售的商铺属于临街商业，相比于底商来说优点更为突出：能够减小商业对居民带来的噪音、油烟等的污染，另外一般临街商业的规模相对会比较大，方便大型商业的引入。

周边配套

目前该项目周边配套（距离相对较远）：有南环公园、嵩岳公园、丹尼斯全日鲜（郑飞店）、新世纪华联超市（王宁庄店）等，周边配套尚不完善，但是随着后期周边楼盘陆续交房入住、以及 的建成，周边的配套会越来越好的。

楼栋分布和户型设计对于购房者的感官和居住体验影响很大，那招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售这个项目楼栋分布和户型怎么样呢？

1：招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售共规划19栋高层，楼栋分布相对比较均匀，另外小区容积率2.99，绿地率35.1%，购房者居住起来会比较舒适。

2：招商天地华府12218元/平方米[二七]招商天地华府77套在售涵盖了建筑面积约77-122平米两房和三房户型，购房者可选的户型面积比较多，并且该项目在户型设计上基本 空间都有对外窗户，采光充足。另外 户型中77平米户型相对受欢迎程度会比较高，原因是该户型面积小总房款低，既适合于刚需购房者置业又适合于 者 。接下来我们一起来看一看77平米的户型。

（点击观看77平米样板间：//img360.soufunimg.com/2016/07/25/zhengzhou/static/cc4d62519fbf49b496aaf8595b0debfc/tour.html）

优点：1：户型方正， 高

2：客厅、卧室均南向，使得整个空间宽敞明亮

3：卧室进卫生间动线较短，使用起来会比较方便

4：厨房在入户门口，油烟不会对客厅客人造成影响

缺点：1：卫生间门口朝向餐厅，私密性不强，异味和细菌可能会对餐厅造成影响（由于卫生间到餐厅的过道约6米左右，所以影响不会很大）

2：厨房门口朝向卧室，会影响休息