常言道，买房跟着规划走，道路规划会影响到城市交通，而交通也在一定程度上决定了购房者的买房意向。在交通拥堵的郑州，随着 、快速路等重要市政工程完工或施工，其沿线楼盘逐渐走俏。农业路沿线楼盘领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售正是受益者之一，5个月房价飞涨5100元/平！

综合评分4.20分／5分

从地段来看，领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售北侧即为正在建设的农业快速路（冉屯路），南侧是施工中的金水西路（西站路）西延工程，后期农业路、金水西路正式通车的话，交通将会比较便利。在配套方面，领创天誉华庭西侧的秦岭路上就有 、便利店、超市等配套设施；在离项目稍远的东南方向，则有大型商超王府井，业主生活需求可得到满足。以这样的地段和配套来说，项目的价格不会太低，目前在售房源均价14700元/平。

优点

1.领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边有正在建设的农业路高架，后期通车后，出行较为便利；
2.项目周边配套设施较为齐全， 、银行、诊所、超市、公园等可满足业主日常生活需求；
3.项目周边有建设中的 5号线月季公园站点。

缺点

1.领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售 农业路、西站路均在修路，出行不太方便；
2.项目周边有其他在建楼盘，加之道路修建，整个 空气质量有待改善；
3.小区物业不是 物业，但物业费为2.3元/㎡·月，稍贵；
4.目前仅有小三房在售

价格4.50分／5分

5个月连涨5100元/平！再不买又该涨了！

2016年初如果有人告诉你，七八个月后，郑州房价飞涨，三环内万元以下楼盘将所剩无几，你信吗？小编我估计是不信的，但现在小编已被现实打脸！从7月三环内诞生新 起，短短两三个月的时间， 不断涌现，郑州房价也随着频出的 一再上涨！

购房者真实点评

二环内的领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售又怎会错过此次良机，房价先是从6月的9600元/平，涨至7月的12000元/平，再到如今的14700元/平，5个月的时间，每平米上涨5100元！

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售房价走势

可能有些购房者会有这样的疑问，难道光是 的带动，领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售的房价就能涨这么高？其实，农业路高架带来的交通便利的前景或许也是其 的原因之一。

农业路高架目前正在修建中，但2016年初农业路南阳路至中州大道路段高架桥正式通车；5月，农业快速路BRT站台工程施工开始招标，全线共设16个BRT站点，目前已在施工中；6月底，农业快速路部分地面道路已通车……可以预想到，未来农业路高架全线正式通车试运营之后，将会给农业路沿线易堵车路口的交通状况带来很大改善，而作为农业路沿线楼盘的领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售，自然也就有了交通 ，房价也会水涨船高。

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售与九龙城九龙国际九龙城九龙国际待定3.53分冉屯路九龙城九龙国际0371-67898999、正商金域世家12979元/平方米[中原]正商金域世家84套在售相邻，九龙城目前两房、三房、四房均有在售，整体均价14500元/平。从价格来说，九龙城比领创天誉华庭稍低，但九龙城位于正在施工的农业路上，部分楼栋可能距高架桥较近。正商金域世家则为二手房，新房房源已售完，二手房均价为12757元/平。

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边楼盘价格

配套5.00分／5分

短时间内解决生活需求 巧妇不怕无米之炊

买房需要考虑很多因素，配套也是比较重要的因素之一。试想一下，如果居住在周边配套不太完善的某个小区，买个日常所需的米、面、菜都需要一两个，那岂不是……好在领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售基本不用担心这个问题。项目周边有些成熟的生活小区，沿街有银行、诊所、便利店、农贸市场、饭店等。如果这些配套还不能满足你，那么距离领创天誉华庭2公里的王府井超市及锦艺城购物 ，应该足以满足你啦！

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边配套

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在 方面，育才 位于冉屯东路与冉屯路交汇处，距离领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售仅有573米；项目西侧的秦岭路上也有较为有名的秦岭路 。但项目 少有 的医院，多为小区诊所。另外领创天誉华庭东南处，有西区较有名的月季公园。

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地段交通4.50分／5分

厚积薄发 未来交通 明显

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售北侧是正在建设中的农业快速路（冉屯路），南侧则为施工中的金水西路（西站路）。后期农业路高架全线通车，基本可通达全城；同时，金水西路西延工程完工后，则可直通西三环，未来项目的交通 还是比较明显的。但就小编前几日实地走访的情况来看，农业路（冉屯路）、西站路处（金水西路）施工中，售楼部门前的冉屯东路稍窄，目前出行不是很方便。

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边交通道路

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边在建的农业路高架

在轨道交通方面，领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边有建设中的 5号线的月季公园站，但该站点据项目稍远，大致有1.9公里的距离。

领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售周边 5号线

楼栋户型4.50分／5分

刚需大爱小三房

对于一些刚需而言，小三房或是他们购房 的户型。毕竟对于大多数要奋斗的年轻人来说，大一点的三室需要很大一部分资金，压力较大。买个两室又只够自己和孩子生活，无法与父母同住。因此总价相对来说稍低，可以减缓十几年二次换房压力的小三房深受刚需喜爱。而领创天誉华庭15491元/平方米[中原]领创天誉华庭28套在售目前在售的10号楼B户型，正是89平米的小三房。

B户型整体来说，较为方正，客厅与主卧均朝南，便于通风采光；客厅连接阳台，扩展了主人活动空间；厨房与餐厅相连，便于下厨就餐。但厨房门对着客厅，做饭产生油烟可能会对客厅有影响，不过如果整个房间通风好的话，也可忽略；卫生间朝向餐厅，产生的气味也可能对在餐厅就餐的人们产生影响。