郑漂买房3年房价翻番，为何依然后悔不已？

经过2016年后，郑州房价蹭蹭上涨，不少人的身价因此也上浮不少。但有人却对大嘴表示，他们的房子虽然涨价了，但是自己却有些后悔了，而且还不止一个人。

后悔什么呢？

有位叫辛哥的朋友来郑州多年，2014年和老婆一起买了一套60平的小房子，当时花了50万左右。去年年中老婆怀了孕，母亲要来帮忙照顾，60平的房子显然有些不够住了。夫妻两人就想着把60平的房子卖掉换套大一些的，旧房能卖100万左右，要买的房子要200万左右。

让他后悔不已的是，按照郑州目前的的标准“认房又认贷”，也就是只要夫妻两人名下有过一套房子，即使贷款还清将房子卖掉，再买房仍然算作二套房，他们看上的这套房要支付至少6成，也就是120万的首付，利率也比首套房上浮了一些。

虽然房价降了，但他们家距离120万的首付还有20万的距离，现金压力一下子增加了不少。“这个首付放在几年前都能买两套房了，要是当初狠下心买个大房子就好了。”辛哥说。

有这种后悔想法的恐怕不止辛哥一家人，2016年12月23日，郑州开始执行“认房又认贷”的史上最严限购政策。这也让很多人不得不重视起一件之前经常忽视的事情——首次贷款，有人也称之为“处女贷”。

“处女贷”顾名思义，就是次贷款。在范围内，必须是没有过任何贷款记录的购房者，才能够享受在郑州购房3成首付和现行的上浮20％左右的贷款利率，因此，有人借用《大话西游》中的一句名言来形容处女贷的珍贵——曾经，有一份珍贵的处女贷摆在我的面前，我没有珍惜，等到首付涨到六成的时候我才后悔莫及。

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