[摘要] 据内部消息透露，绿都广场二环里的开盘均价预计会在15500-17500元/㎡！你没看错是15500元/㎡！没看错是15500元/㎡！没错是15500元/㎡！这样劲爆的利好消息，必须说三遍。
“如果现在给你一次机会回到18岁你最想完成什么事儿？”
“买房！18岁时不懂啊，真的我现在后悔死了，你说现在要是有北京二环内一套房，我的天呐！”
经历了2016年一波房价疯涨的郑州，“我的天呐！”是来自灵魂深处的呐喊。步入新一线城市，五环规划的落定，四环快速的启动，郑州的二环，将如同北上广深的“二环”一样成为所有人追悔莫及的“我的天呐！”
据郑州各大房地产门户网站数据统计，郑州市（含中牟、荥阳、新郑、新密）在售待售楼盘达525个，二环内在售待售楼盘仅14个。供应的紧缺，造成了地价与房价的快速上涨，进而影响开发商在做楼盘定位的时候，会选择户型大，价格贵，总价高的改善型产品。
均价约25000元/㎡的万科美景世玠
万科美景世玠34000元/平方米3.61分黄河路南阳路向北100米0371-55336666，户型为127平米，总价超过300万；同样均价约24000元/㎡的融创金水府，户型为116平米，总价将近280万——让多少人沦为吃瓜群众。而二环内的其他楼盘，多为户型选择余地不多的尾盘。新入市的二环物业，大概也只有绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里，才是二环“奢侈品”中的“亲民系”。
绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里，占据东二环未来路中腰，扼守郑汴路，东望高铁商务区，西临二七广场，同时与3、6号线换乘的未来大道站入口对接，属于尤为难得的二环双地铁上盖物业。最关键的是绿都广场二环里在户型设计上采用灵巧的小户型设计，（建面约）38-41㎡的轻奢一房，（建面约）52㎡舒适一房，（建面约）66㎡的两房，以及（建面约）106-124㎡的“多房一本”户型，无论是自住、过渡型投资、纯投资，总有你能中意的户型。
在少之又少的二环物业中，比起动辄数百万的其他改善型产品，小户型设计的绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里，或许是我们大多数人，最后的选择了。
但这个最后选择绝不是退而求其次，更是一种冥冥之中的幸运。不仅是的二环，不仅是双线地铁的配置，更惊喜的是楼下全自持主题商业的规建，青年人向往的城市繁华，一应俱全。建面约10万㎡全自持商业box，集吃喝玩乐购为一体，丹尼斯、奥斯卡等品牌商家已领衔签约入驻，楼上楼下，繁华咫尺。早上六点的方中山，晚上八点的西餐、日料，下班后的轻松闲逛，凌晨时的对酒当歌...再也不用“进城”了，因为你就住在这城市的繁华中央。
繁华的主城，小户型我们还能选择哪里？
如果因为资金的原因，我们将主城区的改善类产品排除在外，那么同样处于繁华地段的主城区小户型，我们还能选择哪里？
高铁商务区的福晟万科誉平层均价18000元/㎡，主力户型为22㎡，40年产权，首付约20万；二环外三环内的正弘城，均价25500元/㎡，户型为58㎡，40年产权，首付约74万；
而即将开盘的绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里，其位置更靠近主城，区域配套更加成熟，但令业内外人事震惊的是：绿都广场二环里的预计开盘价格竟然比处在二环外的福晟万科誉和正弘城还低！
据内部消息透露，绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里的开盘均价预计会在15500-17500元/㎡！你没看错是15500元/㎡！没看错是15500元/㎡！没错是15500元/㎡！这样劲爆的利好消息，必须说三遍。
再加上绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里属于70年住宅用地，有首付30%的低门槛优势，以其爆款户型41㎡一房为例，首付不到二十万。如果再算上住宅产品相对商业公寓在交易中的税费优势，你完全可以花更少的钱，买更好的位置，住大出来一倍面积的房子。而且刚需的朋友请注意，70年住宅用地可以落户，可以入学，可以少交水电费……
据业内人事分析，绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里远低于市场水平的开盘均价，绝非常态！为了带来更好的口碑，开盘让利，是大多数品牌开发商常用的手段。开盘后价格上调，或将是必然。
纵观整个郑州楼市，15500元/㎡的起价，而且是含装修的价格，几乎不可能出现在三环以内，更何况是在豪宅林立的未来路上。
三环外四环内的金科城
金科城14500元/平方米3.23分科学大道与瑞达路交汇处东南角0371-65567777，毛坯均价16500元/㎡；四环外五环内的康桥悦蓉园
康桥悦蓉园待定4.03分滨河国际新城经南十二路与经开第十九大街东北0371-67609999含装修均价17000元/㎡；整个郑州在售待售项目中，绿都广场0元/平方米[管城]绿都广场套在售二环里15500元/㎡的含装修起价，仅略高于四环外五环内的12000-15000元/㎡毛坯均价。
这就相当于用五环价格来购买二环的物业，这天大的利好，几乎都赶上Papi酱在节目中“重回18岁二环来一套”的疯狂幻想了！没有时光机，只有二环里，五环价格买二环，我看得需要拼一拼，卯足劲去疯抢！
注：以上数据信息来源于各大地产门户网站统计，信息可能滞后或误差。
二环里 不止是二环
未来路 双地铁（3、6号线规建中）
（建面约）37万㎡主题商业旁（规建中）
样板间已精奢绽放 恭迎品鉴
项目地址：未来路与郑汴路交会处西北角
电话：0371-6795 7777
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