[摘要] 2017年12月23日，住建部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上定了2018年楼市基调。满足首套刚需，这对刚需客户来讲无疑是新年的一大利好，刚需客户手握稀缺房票，如何选到最好的小三房？笔者就以近期燃爆郑州楼市的中海锦城89㎡小三房为例，来做个分析。
“明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”2017年12月23日，住建部长王蒙徽在住房城乡建设工作会议上定了2018年楼市基调。满足首套刚需，这对刚需客户来讲无疑是新年的一大利好，刚需客户手握稀缺房票，如何选到的小三房？笔者就以近期燃爆郑州楼市的中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售89㎡小三房为例，来做个分析。
中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售是千亿央企中海地产继中海锦苑21363元/平方米[金水]中海锦苑182套在售之后在三环内打造的又一精品，位于南阳路与兴隆铺路向西400米，距离在建的地铁3号线兴隆铺站约400米，距离河南省家宜家家居仅500米，区位优势明显，小区规划了256户，其中89㎡的小三房约192户，共有3个标准户型。
首先，我们先分析下C户型。整体来看，该户型较为方正，空间基本做到了零浪费，这对于的三环内而言，也相当于节省了一大笔购房款；另外客厅与餐厅、阳台相连，视野开阔、空间感强，即使是小三房，也一样拥有宽敞舒适的居住体验；另外作为标准的南北通透户型，无论冬夏，室内空气都能保持畅通，居住舒适度将大大提高。
下面来看看B户型，该户型最直观的感觉就是方正，也是郑州市场上很受欢迎的三开间南向的流行户型，采光、通风效果极佳，但这类纯朝南户型一般面临着南北不通透的问题，中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售延续了锦苑的经典连廊设计，做到了真正的南北互通，成功地将劣势转为优势；另外U型厨房设计、客餐厅与阳台相连、动静分区、全面宽飘窗设计等，都有效保证了居住的舒适性，如果进行一场史上最完美户型评选的话，相信中海锦城的B户型必定榜上有名。
接下来，我们再看下小编最喜欢的D户型，这个户型的亮点就是南向大开间设计，两间卧室加上客厅，相当于三间朝南了，能保证化地将阳光吸纳进室内，生活的便利性与舒适性自然会有不小的提升；其中两间卧室全部朝南，并且配备了全面宽飘窗，可保证室内与室外空气、阳光的畅通无阻，周末斜靠在飘窗上，捧上一本书，就可以享受美好生活了；另外值得一提的是，D户型的价格相对其他户型而言较低，这样一来，D户型是性价比的，刚需客户不妨多关注下这个户型，把握住机会，争取早上车。
从上面三个89㎡小三房户型分析来看，中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售可以说简直就是刚需阶层的“知音”，完美解决了刚需们的居住难题。南北通透、方正户型、南向多开间、全面宽飘窗...在不足90㎡的三房设计下，可以说是将居住的舒适度做了的优化，既圆了刚需们三代同堂的居住梦想，又给了刚需们一个品质的家。
面积小，总价低，首付压力小
除了户型上的优势，中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售89㎡小三房在价格上同样诱惑力十足。据悉，在市场调控大背景下，作为成品房的中海锦城起价仅1万5千7，远低于周边二手房2.3万的价格，而对于89㎡的小三房而言，房子面积小，总价就低，按每平1.57万计算，首付只需40多万！堪称是良心价，对于刚需一族、“休想骗我出三环”的三环党们而言，诱惑力不是一般的大。
国际品牌装修，品质更有保障
在装修体系上，中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售同样称得上是惊艳。以入户门为例，中海锦城选择了鹤山天山铸铝门，其中北京、上海、深圳上千万的豪宅都在使用；入户门锁采用的是高端锁具品牌代表——“第吉尔”密码锁，支持密码、刷卡和钥匙三重开启功能；厨房电器采用了瑞典进口品牌伊莱克斯的三件套；卫生间的洗手盆、马桶以及淋浴花洒选用的都是美国科勒；浴霸选用了日本松下，具备风暖、换气、干衣等功能。
由上可见，在装修体系上，中海锦城16807元/平方米[惠济]中海锦城8套在售选用的都是国际知名品牌，不但省去了后期交房后的装修烦恼，品质上更加放心，也可见中海地产在锦城项目上的满满诚意。据闻，中海锦城样板间近期即将开放，有心者不妨多关注，去实地考察一番。
三环内、地铁口、央企中海、89㎡南北通透小三房、国际品牌装修、起价15700...如果你在郑州遇见这样的89㎡小三房，会不会心动？反正小编已经心潮澎湃了，不说了，加班搬砖攒钱去了。
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