好不容易攒够了首付款,兴致勃勃的去售楼部选好房子,顺利签下购房合同,回家就开始筹划自己的新家到底要装修成什么风格的,想想都觉得幸福感爆棚。
但是,但是和蔼可亲的售楼小姐打电话给你了“尊敬的XXX,由于你的征信有问题,银行按揭办不下来,所以……”,所以你的美梦也就醒了。
现在很多人不在乎自己的征信问题,信用卡随便用,到了还款期也不积极还,尤其是欠个几块十几块的,直接就不还了,一拖就是好几年。等到买房需要贷款是,才发现自己早已是银行黑户,到哪都贷不到钱了,只能是全款买房!
好了,闲话少说,今天就来给大家讲一讲征信怎么贷款买房。
四大行对贷款客户的征信要求
如果你的征信出现了以下情况,银行将拒绝提供住房贷款。
1、建行规定:
1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态,或近12个月内出现过一次90天以上不良记录。
2、工行 规定:
个人消费贷款近24个月内当前期数≥6;
个人住房贷款近24个月内当前期数≥12。
3、农行 规定:
要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。
4、中行 规定:
贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。