[摘要] 10月21日，由美盛地产集团主办的“对话国际大师，触探设计美学”本间贵史见面会，在美盛公寓定制研发基地拉开帷幕。小编作为被邀请的二十多家媒体之一，在现场见证了这场精神盛宴和思想大餐。
10月21日，由美盛地产集团主办的“对话国际大师，触探设计美学”本间贵史见面会，在美盛公寓定制研发基地拉开帷幕。小编作为被邀请的二十多家媒体之一，在现场见证了这场精神盛宴和思想大餐。
日本“神之手”本间贵史，究竟神在哪里？
本间贵史的江湖名号是：“安住空间的探求者”，在日本曾多次进行过危房改造与小户型改造，他对于空间尺寸的毫厘把握、细节入微，曾使他被称为“空间魔法师”。本间贵史在26岁就取得了日本一级建筑士，1991年设立本间综合规划事务所，2007年担任东北文化学园大学讲师，2016年起担任客座教授。到目前为止，一共上过8次日本《全能住宅改造王》节目。本间贵史在去年的东方卫视《梦想改造家》节目中首次登场便引得观众一片惊叹，他在2017年新一季的节目中同样凭借独具匠心、细心周到的设计令人惊艳不已。
在本次活动现场，本间老师讲述了自己对于建筑和艺术的追求、匠心筑匠品的匠人精神以及美盛公寓定制研发基地的设计初衷和设计理念。
采访中他说：“我在整个产品设计理念中更倾向于根据不同的户型，根据需求给住户营造一个更适合居住的空间，因为居所是守护爱的避风港，是世界上最安心、安全的地方。而最初能和美盛地产集团合作，首先公司很有实力，更重要的是具有匠人精神和创新精神，这一点我们是不谋而合的”。
（活动现场图）
（本间贵史参观样板间）
美盛地产集团和本间贵史联袂，想为郑州带来什么？
潜心三年深度调研，只为解决公寓痛点
这次活动现场，美盛地产集团总裁、河南财经政法大学和郑州大学新闻传播学兼职教授高重恒先生也出席了见面会，高教授现场说起寻找本间贵史担纲设计师的初衷。
美盛地产集团在产品研发前，多次组织团队到美国、日本等公寓项目考察，同时对郑州的公寓市场做了一轮调研，调研时发现，大家平常所见、所说的公寓，与原本从欧美传过来的公寓已经发生了天翻地覆的变化。
这些所谓的公寓已经脱离了公寓原本的高端属性，在产品设计上没有创新，同时也没有满足客户的使用需求，面积上存在很大的浪费；在配套上的贫乏，无法满足客户居住之外的社交需求；在后期管理上，没有人管理入住者身份、职业和入住后的从事什么活动，导致在交付三五年后不但变得陈旧，而且相比住宅产品空间大打折扣，有的甚至就不会再。在部分购房者眼里，公寓甚至变成了低端产品。
基于这种现状，美盛地产集团决心要改变郑州公寓市场的现状，创造一种全新的生活方式，那么此时寻找相同理念的设计师就显得尤为重要。为了请到合适的国际团队，美盛公寓研发基地团队发出上百封邀请邮件，最终确定了整个规划设计团队。美盛公寓定制研发基地规划之初邀请中国国家大剧院的设计机构清华大学建筑设计研究院，进行产品规划创新；花费重金邀请美国设计巨擘HBA、日本空间魔法师本间贵史，担纲室内与空间设计；在物业管理、停车场管理等方面，也聘请享誉国际的仲量联行全程参与设计建议，确保项目从前期筹备到后期运营始终处于高水准运作。
不仅在团队上高标准要求，美盛地产集团为了满足客户需求，在前期就组织了客户需求调研，调研了解客户年龄，家庭结构、需求面积、需求的配套等。首先将调研结果做数据分析，最后还将调研的数据汇总给本间贵史，委托本间贵史在美盛公寓定制研发基地先搭建了1：1实验样板间，这个实现样板间跟目前亮相的样板间不同，完全是砸钱体验客户需求而搭建的，后期经过多次空间调整最终拆掉实验样板间，才有了美盛公寓定制研发基地的意向样板间。
（实验样板间实景图）
颠覆认知，26㎡如何装下整个世界？
活动当天，现场来看意向样板间的客户很多，我们也跟随置业顾问首次进入本间贵史亲手设计的意向样板间，从现场体验和置业顾问讲解，我们确实看到区别于市面公寓产品的设计亮点：
1、上下两层双入户设计
什么是双入户？就是整体设计采用两个入户门的设计，进入LOFT公共入户门后，一层还有一个单独的入户门，二层则由楼梯直接进入，上下两层是作为两个独立的空间来使用的。本间贵史的设计不仅在形式上实现双入户，功能布局上，一层和二层均有卧室、客厅、厨房、以及单独的卫生间等，完全具备完整的生活功能，上下层空间均可作为独立一户使用。这种产品对于自住的客户，可以自由选择自住一套，出租一套。而对于自由职业者以及创客一族，完全可以一层居住，一层办公，实现“家”与“工作”自由切换。而对于三代同堂的家庭，年轻夫妻和孩子可以住楼上，父母住在楼下，同时能够彼此相互照顾。
2、户户前后通风采光
传统的公寓产品大多由于用地紧张、高容积率及公寓自身设计缺陷等原因造成了室内采光、通风会受到限制。美盛公寓意向样板间在设计中突破限制，利用双采光窗设计，使两层复式公寓，采光与舒适度相结合，户户通风采光。室内设计化景观视野，落地窗将生活空间从内向外伸延，整体空间宽敞明亮，这一点是对郑州公寓市场的一次创新。
（意向样板间实景图）
3、4.5米挑高空间
千篇一律的空间秩序，可能会带来居住的审美疲劳，而双层尺度则可以演绎出另一种生活享受。美盛公寓定制研发基地意向样板间，约4.5米的挑高，突破平层氛围的枯燥感，瞬间开阔室内尺度，增添采光度与通风性。双层空间也能够实现年轻人楼下轰趴，楼上居住的梦想。
（意向样板间实景图）
4、26-35㎡三室两厅一厨一卫
26-35㎡户型面积属于公寓中面积较小的，本间贵史其神级之处在于，这么小的面积，整体竟然可以设计三室两厅一厨一卫，主次卧、书房、餐厅、客厅、厨房、卫生间…功能区一个都不少，满足生活需求，还不用变换空间。
首先来个直观的感受。首层设计在使用面积上，集齐了客厅、餐厅、厨房、洗手间这几大功能区。以为又是得搬搬抬抬，天天来个空间大变身？不不不，这些空间同时独立存在，下班后，直接躺在沙发上就行了。
上层则为私密的个人居住空间，以往，极小户型多用沙发床、折叠床，固然有趣但也麻烦。而在这里，放下1.8米的大床都不成问题，同时还可拥有一间单独的衣帽间和书房。
（意向样板间实景图）
整个样板间参观下来，我们从细节上能够感知大师点滴考究的用心，也颠覆了之前对于小面积公寓的认知。置业顾问又带着我们参观整个景观示范区，从入户大门开始就已惊艳于精致的设计，再从现场3000㎡的草坪和烧烤架，我们就开始想象，未来，这里是什么样的生活方式？
从最初考察国外公寓起，美盛地产集团就致力于带来全新生活方式，他们倡导更自由、更有态度的美式生活。美盛公寓定制研发基地以互联网共享空间理念，理想是让生活在这里的每个人都能在生态互联、社群交互的多种场景穿插，使商业娱乐、居住美感、工作体验和文化氛围有机结合在一起。
比起外部的配套规划，内部的配套建设更为超前，其中包括800㎡公共会客厅、公共阅览室、艺术展览室、公共健身房、屋顶游泳池、屋顶烧烤花园、公共洗衣房、共享厨房、宠物寄养中心和Mini影院等，全方位地满足居住者的日常生活，让室内公共空间成为社交区域，同时提供更完善的服务，用的负担，给予居住者更优质的居住环境。
国际团队的惊艳设计，超前的美式生活理念，这两点就已 越了郑州市场的公寓产品，然而美盛想做的不仅仅如此，在产品优良基因之上，美盛还有什么更高的理想？
全新开发模式，只定制不复制
美盛地产集团不仅仅是做前期的客户和市场调研，更重要的是要培育郑州公寓定制研发新模式，全面提升入住者的参与感和生活体验。
新的定制模式与消费者被动接受开发商产品的传统模式不同，美盛公寓定制研发基地是对房地产设计、研发、建造、销售、服务的全面革新，以互联网大数据为基础，运用创新的C2B定制模式，从购房者的需求出发，为购房者打造真正的梦想居所。空间与功能的多样性，空间随意分割，这里既可以是居住空间，也可以是时尚的办公用地。对广大房屋消费者来说，通过定制购买的产品不仅在质量上有保证，还可以通过定制获得自己梦想的生活。自由选择、组合公寓面积和定制装修，将自己理想中的生活完美复刻到现实。
美盛公寓定制研发的新模式，是中国房地产供给侧改革的创新实践，也是中国C2B房屋定制公寓示范项目。未来美盛公寓定制研发基地将定时举行公寓研讨论坛、公寓公开课等多种形式来讨论公寓未来的发展形式，推动公寓行业生态圈的发展和行业交流。
美盛地产集团集纳国际智慧，怀着对细节和空间的匠心，坚持只定制不复制，为安住者探索全新的生活方式，这将是郑州公寓市场的一次重大变革！下一步还会有什么样的惊喜？将会呈现出怎样高品质的人性化居室？让我们拭目以待。
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