什么房子才算是花园洋房？先来看看房产嘻哈豪宅榜！

大部分人认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。

花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，强调景观均好，绿化率比较高，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。花园洋房适宜的套内面积应在80—140平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。

许多改善性需求的购房者，都愿意购买花园洋房。一是因为花园洋房的品质优越，生活舒适度较高，二是价格比较合理，不至于昂贵。那么在郑州有哪些楼盘有花园洋房呢？

1、碧桂园西湖(房价 ,户型图 ,航拍图 )

碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，市府中心，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际学校、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、教育空间，构建城市中的公园，公园中的城市。为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

碧桂园西湖总占地7.7平方公里，规建五星级酒店、国际学校、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、教育空间，项目首期预计推出建面约为86-143平房源，2020年初交房，目前处于前期咨询中，详询售楼部。

2、万科美景世玠(房价 ,户型图 )

万科美景世玠项目是2016年郑州具有代表性的地王“郑纺机”地块的开发力作，也是全球500强的房地产开发企业万科在郑州市中心高端住宅项目，项目是万科系列的城市住宅。项目位居金水区核心，金一环之上，两条规划施工地铁环绕，周边商业、教育、医疗、交通等生活配套十分成熟，项目主要产品为约143-276平米的洋房和约127-140平米的高层。

万科美景世玠目前前期咨询中，具体开盘时间待定。项目规划10栋非毛坯洋房和3栋非毛坯高层，高层面积为127平、128平、140平房源，洋房为140平、160平、200平房源，预计2019年年初交房。详情以售楼处为准。

3、鸿园(房价 ,户型图 ,航拍图 )

鸿园位于金水区东三环（原107辅道）和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域，距龙湖CBD副中心2.5公里，是CBD八公里范围内的生态低密社区。

鸿园目前叠加在售房源为180平左右，洋房为150平米左右，均价约为30000元/平；别墅目前均价为28000-45000元/平米，房源建面约370-650平米，具体一房一价。详情请咨询售楼处。

4、恒大悦龙台(房价 ,户型图 )

恒大悦龙台项目总占地面积约110亩， 36%绿化率，产品涵盖洋房、高层。

恒大悦龙台项目高层住宅整体均价32000元/㎡，建面约140-200㎡房源在售，洋房价格区间为40000-50000元/平米，房源包含建筑面积140-200㎡，具体一房一价

5、荣盛华府(房价 ,户型图 )

荣盛华府位于郑东新区北龙湖九如路朝阳路交汇处，项目占地72亩，建筑面积约为7万㎡。产品涵盖180-200㎡的洋房、220-260㎡的叠拼、500㎡的双拼。首期产品有洋房、叠拼和双拼三种物业形态。

荣盛华府具体开盘时间待定，洋房包含建面180-200㎡，叠拼包含建面220-260㎡，价格待定。项目目前正在建设中。项目位于郑东新区北龙湖九如路朝阳路交汇处，详情以售楼部为准。