买房什么最重要？品质为上，地段为王

买房究竟该如何挑选？对于很多地产小白来说，这都是一个难题。可能有的楼盘会说我这里环境好，不堵车。可能有的置业顾问会说买我这啊，我这里价格低还送精装修。可能不论时代如何变幻，地段都是影响房价以及未来价值的首要因素。今天，小编就来给大家盘点一下郑州地段好，品质也好的楼盘。

1、锦艺金水湾(房价 ,户型图 )

价格：均价15800元/平方米

优惠折扣：6千享2万

动态：锦艺金水湾三期预计推出88-142平米房源，目前前期咨询中，具体开盘时间待定。详情以售楼处为准。

项目特色：品牌地产,水景地产,宜居生态地产

环线位置：三至四环

容积率：3.50

绿化率：35%

  锦艺金水湾位于郑州金水区文化核心贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，总建筑面积230万平方米，是集住宅、湾区商业、写字楼、商业综合体等一体的城市综合体。一期总占地面积161亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约32万平方米，商业配套约30万平米。

物业费：2.2元/㎡·月

物业地址：郑州金水区文化路与贾鲁河交汇处两岸

2、万科美景世玠(房价 ,户型图 )

价格：待定

优惠折扣：0元入会

动态：万科美景世玠目前前期咨询中，具体开盘时间待定。项目规划10栋非毛坯洋房和3栋非毛坯高层，高层面积为127平、128平、140平房源，洋房为140平、160平、200平房源，预计2019年年初交房。详情以售楼处为准。

项目特色：品牌地产,豪华居住区,花园洋房

环线位置：二至三环

容积率：2.99

  万科美景世玠项目是2016年郑州具有代表性的地王“郑纺机”地块的开发力作，也是全球500强的房地产开发企业万科在郑州市中心高端住宅项目，项目是万科系列的城市住宅。项目位居金水区核心，金一环之上，两条规划施工地铁环绕，周边商业、教育、医疗、交通等生活配套十分成熟，项目主要产品为约143-276平米的洋房和约127-140平米的高层。

物业地址：郑州金水区黄河路南阳路向北100米

3、亚新美好城邦(房价 ,户型图 )

价格：均价18500元/平方米

动态：亚新美好城邦整体均价约18500元/平米，目前主推6#、10#，在售80-130平米左右高层。具体详询售楼处。

环线位置：一至二环

容积率：3.50

绿化率：35%

  亚新美好城邦项目位于金水区，周边配套及区位发展成熟，生活便利，项目共计10栋高层，非毛坯；社区采用“六进式”景观规划，实现户户有景的绿色居住环境。

物业费：2.9元/㎡·月

物业地址：郑州金水区农业路沙口路东北