不止一次网友问我问我这个话题,今天又有一位网友问我在郑州购房非常迫切但是手里面钱又不多,购买平原新区怎么样?我就告诉他,那么你先告诉我你想买平原新区的理由吧。
下面就是这位网友告诉我的理由:
一、黄河大桥免费后,平原新区的房子上涨了1000元左右/平米。感觉很有前途;
二、居住环境很好,没有什么噪音干扰,很清静
三、房子很低相对于郑州的四环五环,动辄就要1.5万以上低了很多;
四、低密度居住区,远离郑州的高楼大厦。回归自然居住环境;
五、黄河就是5环附近,未来跨河发展纳入郑州版图指日可待
这是这位网友给我说的一番话,我总出来总结了以上的5点。那么我就告诉他,那么我就来给你分析分析你的这5点吧,是不是能够站脚。
点:黄河大桥免费后的涨价;
分析;这是具有偶然性的,黄河大桥能够免费多久?如果再收费,怎么办。这是不是为了迎合一些什么而作出的权宜之计?大家都不知道。退一万步来讲即使以后全部是免年费的,大家有没有发现,平原新区自从跟着上郑州市区那一波房价涨过之后,基本上没有太大涨幅了。明显后劲不足
第二点:居住环境好,无噪音。
分析;离市区80公里环境会更好,回老家环境会更好。这个不抬杠,这一点我也认同。但是我不认同牺牲上下班时间来获取的居住环境。你为什么想在郑州买房?你是为了得到郑州,更好的教育资源、医疗资源、市区便利。所以你为什么跑到平原新区买房?单单是为了居住环境。得了芝麻丢了西瓜
第三点:房价低居住密度低;
分析;这个请参见第二点的分析,
第四点:黄河就是五环附近,未来将要划入郑州版图
分析:郑州的环线规划图已经出来了,北边并没有台着重发展。南边和东边有明显的偏向重心,不信你就看图就行了。这就是以后的规划方向。平原新区并没有要被纳入郑州市版图的意思,至少十年内没有。地铁也不要想,十年内不会规划。什么都不要想。
经过我这四点分析;这只是一个购房的陷阱和圈套。并不具有购买价值。不信我的可以买这看,以后在郑州看病会不会跑得着急,小孩上学会不会感觉不如来郑州市区,自己上下班会不会跑得不想跑。君不见,有多少空房未售、君不见有多少已售房源没有入住。