租售并举之下, 为什么我们的买房梦越来越远?

我们在这个城市生活着，与其说生活着，不如说“活着”。因为我们突然间发现，我们除了活着竟然一无所得，日复一复的工作，和机械性的吃饭睡觉。到了年底，我们得到了什么？我们的升职加薪遥不可及，我们的买房梦想越来越远！

9月26日，杭州挂牌出让一幅“租赁住房”用地，此消息一出，朋友小马本来就蠢蠢欲动的买房之心更难耐了。

按道理说，像小马这样正儿八经的郑漂，对于“租售并举”这样的措施，应该特别欢迎才是，但小马却这样告诉我：“你知道吗，每次这种政策一出台，我都更着急了，因为我觉得，自己离买得上房子越来越远了……”

房子是非常抗跌的资产

小马对于买房的执著，相信大部分国人都是可以理解的。毕竟，一套房子能带给人的，不仅仅是心理上的安全感，还有经济上的安全感。

就像去年的郑州，为什么会多次出现“日光盘”？还不是因为看到买房的都赚了。

在现代主权货币体系下，钱只会越来越多，但因为土地/地段的稀缺，作为不动产的房子就成了吸附超发货币的介质，并随着通货膨胀房价一路走高。

通胀在稀释货币购买力的同时，也在稀释着债务（十年前的1万跟现在的1万购买力完全不一样），所以贷款负债买房的人在获得货币超发红利的同时，也在享受债务减轻的。

也就是说，房子是非常抗通胀的，能不能有一套房，在很大程度上决定了你能不能跟得上脚步。

租售并举之下，买房愈加困难

其实相较于房子的抗跌性，更麻烦的在于，当租售并举来袭，你想从租房者想有房者转变时，你会发现可能性越来越小了。而这个，也是小马最担心的。

虽然根据统计显示，近几个月郑州的房价出现了下降，但小马每次从售楼部看房回来，就显得更焦急了一些。

按照目前郑州房价来说，郑州市区内一套常见的小三房，总价已经来到了120万+。而根据统计，2016年郑州人均可支配收入达28039元，按照一家三口计算，家庭年收入就是8.4万元。对比之下，买房的难度是显而易见的。

而更令人头疼的，是上浮的房贷利率。近日有报道显示，郑州各大银行房贷利率不断上浮，个别银行调整为执行基准利率上浮30%，甚至有个别银行网点暂停了房贷业务。而根据专业人士的预测，随着去杠杆的加速，未来房贷会继续收紧。

这样的情况下，大多数刚需从刚开始的选择租房，可能会逐渐变成只能租房。

我们当然可以选择租房，但如果我们选择租房并不是因为租房更好，仅仅是因为没有别的选择，这就非常尴尬了。

所以，我们能做的仅仅是做好自己的事情，然后等待。