四环之外的房子到底值不值得买？

今天有个关系很铁的朋友咨询我，他问，现在四环外的房子到底值不值得买？房价那么高，我们会不会成为郊县的接盘侠？假如房产经济不景气了，首当其冲受害的会不会是我们这一波最后买房子的？会不会是我们这些个在郊县买房的？

一连串的的问题，问得我是惊心动魄。一时间竟把我问的哑口无言。因为现在所谓的专家被喷的太多了。而且有好多自认为是大咖的房产经济学家，每个人都有自己不同的见解。那么我们到底该相信谁？

首先介绍一下人物背景，我在这里称他为小F ,F和我一样都是大学毕业后留到郑州。因为没有太多亲朋友好在郑，大多都是靠自己打拼。工作努力上进，工作之余自己还做点小生意。所以赚的也算是辛苦钱。买房不是个小数目，也就特别谨慎。好了，那么我们就这个背景讲述个问题；

一、在四环外买房子到底值不值？

我认为，在郑州这个发展迅速的城市，没有四环这个概念，不要让这个框架约束你。这是一个还未发展成型的国家中心城市。未来潜力不可限量，地铁的三纵四横姑且不说完全能够解决你的出行。至于你的日常生活，未来完全没有必要天天往市中心跑。区域内的商场、医疗、教育、文化等因素完全能够满足你。随着大量的大学生留郑，以及大量的工作者留郑。未来郑州的人口规模将达到1200万。你说这么多人需不需要住宿。

所以，买，必须要买，越是刚需越要早买！

二、会不会成为郊县接盘侠？

当然不会，未来地铁1个到达市中心的地点咱们都不能称之为郊县。想什么地方为郊县？平原新区、新密、上街、巩义之流称为郊县。如果是在这几个地方买房，那么我不建议，买那个地方做什么？上班不方便，市区的福利你又享受不到，未来郑州市的规划是在往东和往南发展。买这些地方的才会成为接盘侠。

所以，买，必须买，四环根本不是郊县！

三、假如房地产市场不景气了会不会首当其冲？

房地产市场景气不景气，咱们姑且认为未来有一天他肯定不景气。那么，你还怕什么呢？房子不值钱了，最害怕的是银行啊。你住的房子，在没还完贷款之前，是银行的。所以你不用怕。银行才是的受害者。其次是谁是受害者呢？是没有买房的，手里闲钱多的。房地产不景气，钱肯定是更贬值的。这类人是第二受害者。你才是受害者的，因为有银行给你保。

所以，买，比需买，首当其冲的是银行不是你。相对来说你是受益者

综上所述：四环外买房根本不是问题，不要让自己思维的局限性迷惑了自己。拨开迷雾见真相。当然我说的是四环，不是十环。