购房小心这件事，不然名下无房无贷，却要算二套！多花60万

买房对于我们一般人来讲，可能是我们一生比较大的事情了，这关乎到我们将近两代人的积蓄在这上面。我们不得不慎重，所以在买房的时候我们尽可能能的为自己节省费用。

但是最近以为买房者却给我讲述了自己的一个不幸的遭遇，自己名下无房无贷为什么要给自己算二套算呢？这样不仅，首付要多掏一倍的钱，各种税费也要多上很多。事情的经过是这样的。

小吴2013年底买了一套房，首付30%，商业按揭贷款70%。后来，由于该房出现了质量问题，与开发商交涉之后，小吴于2013年8月退了房，开发商退还了其首付款，并一次性还清了本人的按揭贷款，同时注销了购房合同，办理了退房手续。

但是，这一笔贷款记录已经发生，并已进入了央行的个人征信系统。按照郑州目前的限贷调控政策，现在如果本人买房，即便名下无房，也要被视为二套房，首付60%.

而且目前郑州二套房房贷利率走高，包括四大行在内，普遍执行二套房贷利率上浮20%的政策，光大银行、中信银行、中国银行执行二套房贷利率上浮30%的政策。

那么问题来了，住房出现质量问题，属开发商的原因，小吴退房属正当维权，而相应的贷款也已经提前结束。在这样的情况下，如何才能申请消除征信系统中的贷款记录呢？我们一起来看看，如何一步步的解决这种问题。

如何解决呢？

这时候不要慌，要稳住阵脚，提出异议申请

根据相关征信条例，一旦遇到征信报告有异议，有两种渠道可以对个人信用报告中的错误或遗漏信息提出异议申请，一个是业务经办机构，也就是你的放贷银行。一个是征信中心（分中心）。

但无论去哪里申请异议处理，如果是本人申请，都必须携带本人有效身份证原件。有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

异议申请受理后，一般没有什么大问题，你需要的就是耐心的等待了。征信中心会联系提供异议信息的商业银行进行核查，并于受理异议申请后的20日内回复异议申请人。实际上可能不需要这么长时间，目前平均处理时间是十几天。到规定的20日后，异议申请人可到征信分中心领取回复函。

回复函拿到手之后，可以重新查询个人征信报告，住房贷款一栏的数字会由1变成0。这就意味着，申请异议成功，你贷款时可以按照首套房的标准来计算。

现在知道了吧，自己买房子的时候也要注意，如果自己有这种情况的，一定不要慌。按照这个步骤去解决就行了。