2013年11月,媒体曾经热炒,郑州的人口密度仅次于广州,位列第二!
但来自海南博鳌论坛上的数据显示,我国的人口密度较低,50个人口密度的省市中,人口密度的城市是郑州,每平方公里1.5万人,接下来是广州5900人,上海为每平方公里3800人,北京1500人。
为神马郑州人口密度?不是因为郑州人口,而是因为建成区面积与北京、上海、广州相比略小!
郑州人口密度的数据是怎么来的?小编查阅了一下,发现还真不是空穴来风!今年6月2日,郑州市政府公布了郑州建成区数据:截至2016年,中心城区城市建成区面积为443.04平方公里,市域城市建成区面积合计为744.77平方公里。
而郑州的人口总数已经达到了1000余万人,用总人口除以建成区面积就得出每平方公里1.5万人的数据!
7月21日,河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京在河南省房地产业商会举办的2017郑州国际地产联合采购大会上称:未来三年,郑州还有7510万平方米住房缺口!
赵进京认为:
2016年郑州市人口为690万(城镇人口),到2020年城镇人口将达到1025万人,新增人口334万人,三年时间郑州市要增加300多万人,按照国家建设部规定的人均面积来算,未来新增的300多万人需要7510万平方米(住房)。
小编以为,这就不是简单的鸡血了,而是有理有据的数据。这两针有理有据的鸡血,让郑州楼市成为可以“持续良好”发展的基石
按这样的人口密度来看,北京的人口密度并不大,若再被称为“首堵”,就是替郑州背锅!
退一步说,在郑州市场上,大部分购房是刚需!你不买,丈母娘也会逼着你买!房子绑架了学位、户口,租房能上学,但不代表能上好学校。有房才有家的观念根深蒂固!这些不改变,需求就不会降,房价也不会降!
而且由于租金的上涨房价还有可能会进一步上涨!想靠这个改变房价走势也不现实!
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