听到此处消息感觉心脏骤停，不敢有任何犹豫的翻看了以往历史记录。上海竟然成交了楼面价破了6000元/平。这是搞什么？这里面要怎样运作？
上海成交地块楼面价破6千
就在今天下午14：00，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米，由上海张江(集团)有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；一幅位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。
对，你没有看错，最终楼面价还不到6000元/平米。相信一大波开发商不用再过分担心“只租不售”模式下，如何覆盖成本，获得利润了。不过，此次竞得两幅地块的，均为国有企业。如果其他热点城市也依照这样的模式推行住房租赁体系建设，想必在未来租赁时代里，国有企业会扮演更加重要的角色。
消息二：上海出台“一价清”调控措施
作为走在楼市调控一线的开路先锋——上海，上周末（7月22日）上海住建委在其官方网站，公布一份与上海物价局联合签署，名为“关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知”的文件，对房地产销售提出了如下要求：
1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候，应该严格按照备案价销售，不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用；
2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。
3、房价、车位价格都需要向政府备案，定价不合理的，政府部门可以要求“房地产开发企业重新申报备案”。如果备案后需要调价，也需要政府部门同意。
4、商品房、车位等附属设施的销售都采取“价格承诺制”，要在销售现场明码标价（包括价格，以及价格有效期）、公示价格承诺书。
5、违反规定的开发商，一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。
6、本通知自发布之日起执行。
简单来说，调控大棒从“堵死炒房客”开始掉头挥向开发商，斩断开发商“阴阳合同”、“天价茶水费”、“捆绑车位”等明降暗涨、阳奉阴违的行为。显而易见，调控范围进一步扩大，从炒房客到开发商，从消费端到供应端，层层递进，目的就是为了更加严格落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。
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网友热议：
@大橙子：小心脏扑通扑通跳个不停。这是要搞事情啊
@木子李：想要看到房价跌，估计这样改出来的房子会只租不售吧
@大大的小小：这怎么样运作？评论区能不能给我们讲解一下
@红火狐狸：这是要遏制开发商了。加油努力
楼市曝光2017-07-25 17:10:33
